Art. 372 Codice di Procedura Civile — Sezione Terza Civile

Un'agenzia immobiliare ha richiesto il pagamento della provvigione a venditori e acquirente per una compravendita immobiliare. Tuttavia, la prima trattativa curata dall'agenzia si era interrotta con un rifiuto dell'offerta. A distanza di un anno, le parti si sono ricontattate autonomamente chiudendo l'affare a un prezzo notevolmente inferiore. La Corte di Cassazione ha stabilito che il diritto alla provvigione immobiliare non spetta all'agente se viene meno il nesso causale tra la sua attività iniziale e la vendita finale. Inoltre, il ricorso dell'agenzia è stato dichiarato improcedibile per non aver depositato la relata di notifica della sentenza di appello. L'agenzia immobiliare perde definitivamente la causa ed è condannata al pagamento delle spese legali.

Un'Azienda ha ottenuto un finanziamento regionale per un impianto fotovoltaico, garantito da una fideiussione a prima richiesta emessa da una Banca. La Regione ha revocato il finanziamento per rendicontazione insufficiente. La Banca ha pagato la Regione e ha chiesto il rimborso all'Azienda. L'Azienda ha contestato, sostenendo che la fideiussione non era "a prima richiesta" e che la Banca avrebbe dovuto verificare l'inadempimento. La Cassazione ha dichiarato il ricorso dell'Azienda inammissibile. Ha rilevato che le questioni sulla natura della fideiussione a prima richiesta e sull'obbligo di pagamento erano già state decise in precedenti giudizi definitivi (giudicato esterno), precludendo nuove discussioni.

Una società conduttrice otteneva una sentenza che riduceva i canoni di locazione e intimava alla società proprietaria la restituzione delle somme versate in eccesso. La proprietaria proponeva opposizione a precetto, sostenendo che l'immobile era stato pignorato da un istituto bancario e che i canoni erano stati incassati dal custode giudiziario. I giudici di merito rigettavano la contestazione, chiarendo che le questioni sul debito andavano sollevate nel processo principale e non nella fase esecutiva. Giunta in Cassazione, la società proprietaria chiedeva la cessazione della materia del contendere a seguito della cessione del credito a terzi. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile: la richiesta di chiusura ha fatto decadere l'interesse a proseguire il giudizio, confermando la condanna alle spese per soccombenza virtuale.

Una società e i suoi soci impugnavano una decisione economica legata a un contratto di locazione commerciale e finanziaria. Durante la causa di appello, subito dopo l'udienza di precisazione delle conclusioni, il loro unico avvocato decedeva improvvisamente. Il giudice d'appello, ignaro della morte, emetteva la sentenza di rigetto senza che la parte potesse depositare le memorie difensive conclusive e le repliche. Gli assistiti hanno quindi proposto ricorso in Cassazione eccependo la nullità della decisione per la mancata sospensione del procedimento. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, statuendo che l'interruzione del processo per morte del difensore opera in modo del tutto automatico. Tale automatismo tutela l'effettività del diritto di difesa e rende radicalmente nulli tutti gli atti successivi e la sentenza emessa.

Gli eredi di un socio originario hanno chiesto di subentrare nel diritto alla cessione definitiva di un alloggio di edilizia residenziale pubblica. L'Ente per l'Edilizia Residenziale si è opposto contestando l'assenza dei requisiti di residenza e occupazione in capo al defunto. La Corte d'Appello ha accolto le domande degli eredi. L'Ente ha quindi proposto ricorso al giudice di legittimità. La Suprema Corte ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso per cassazione perché l'Ente non ha depositato la copia della sentenza impugnata completa della relata di notificazione entro i termini stabiliti dalla legge. L'Ente è stato condannato al pagamento delle spese di lite e al versamento di un ulteriore contributo unificato.

Un consorzio per lo smaltimento dei rifiuti richiede a un Comune socio il pagamento di quote associative e ripiani di disavanzo. La Corte d'Appello respinge la pretesa per incertezza dei dati e difetto di prova documentale. Il consorzio propone ricorso in Cassazione, ma omette di depositare la copia della sentenza impugnata corredata dalla relata di notifica. La Suprema Corte dichiara il ricorso improcedibile. La mancanza della relata di notifica impedisce di verificare il rispetto dei termini di legge. I giudici evidenziano inoltre che i motivi sollevati non criticano la motivazione principale della sentenza di merito. Il consorzio perde la causa, viene condannato alle spese di giudizio e al pagamento di un ulteriore contributo unificato.

Una società fornitrice di energia ha richiesto il pagamento di forniture non saldate a una società alberghiera per un importo di circa centosedicimila euro. Dopo vari gradi di giudizio, la società alberghiera ha proposto impugnazione. L'azienda debitrice ha commesso un errore formale determinante: pur dichiarando che la sentenza impugnata era stata notificata, non ha depositato la relata di notifica nei termini prescritti dalla legge. La Corte di Cassazione ha accertato l'improcedibilità del ricorso in cassazione, bloccando l'esame dei motivi di merito. La società alberghiera perde la causa ed è stata condannata al pagamento delle spese legali per un importo di settemila euro, oltre all'obbligo di versare un ulteriore contributo unificato.

Un gruppo di eredi ha chiesto il risarcimento del danno a un familiare per l'occupazione senza titolo di un immobile ereditato. Dopo che la Corte d'Appello ha confermato la decisione di primo grado con una limitata liquidazione del danno, gli eredi hanno proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte non ha esaminato il merito della vicenda, dichiarando l'improcedibilità del ricorso. I ricorrenti avevano infatti dichiarato che la sentenza impugnata era stata loro notificata, ma hanno depositato solo la copia della pronuncia senza la relativa relata di notifica. Tale mancanza viola tassativamente l'articolo 369 del codice di procedura civile e non può essere sanata dalla mancata contestazione della controparte. Di conseguenza, i ricorrenti perdono la causa e sono condannati al pagamento delle spese di lite e al versamento di un ulteriore contributo unificato.

Un coobbligato solidale impugna un decreto ingiuntivo per canoni arretrati di locazione finanziaria. Il garante sostiene la nullità della clausola sugli interessi per presunta incertezza nel calcolo del tasso d'interesse. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile. I giudici chiariscono che la determinatezza del tasso leasing sussiste quando le condizioni contrattuali rinviano a criteri chiari e verificabili al momento della firma. Il ricorso difetta inoltre di specificità e introduce questioni non trattate nei precedenti gradi di giudizio. Il garante viene condannato al pagamento delle spese di lite e al versamento di un ulteriore contributo unificato.

Il Rappresentante di un creditore ha chiesto e ottenuto un decreto ingiuntivo contro un Istituto di Credito dinanzi al giudice locale. La Banca ha proposto opposizione eccependo l'incompetenza territoriale del giudice adito e indicando i fori alternativi competenti. Il Tribunale ha confermato la validità dell'eccezione bancaria. La Corte di Cassazione ha definitivamente rigettato il ricorso del creditore. I giudici hanno chiarito che, quando una parte agisce a mezzo di un procuratore, i criteri per determinare la competenza territoriale devono fare riferimento esclusivo alla parte sostanziale e non alla residenza del suo rappresentante. La Banca ha formulato in modo completo l'eccezione, escludendo tutti i criteri di collegamento locali.

Un compratore acquista un appartamento mediante rogito notarile e mutuo bancario. I venditori restano nell'abitazione e rifiutano di consegnarla. Il nuovo proprietario promuove un'azione legale per ottenere il rilascio del bene e il risarcimento del danno. I venditori eccepiscono la nullità della vendita, sostenendo l'esistenza di un prestito usuraio e la violazione del divieto di patto commissorio. I giudici di merito accertano la piena validità del contratto di compravendita e condannano la coppia al rilascio immediato oltre al pagamento di un'indennità per occupazione senza titolo. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso dei venditori inammissibile, confermando l'obbligo di sgombero dell'immobile e condannando i ricorrenti al pagamento di tutte le spese legali.

Un fallimento societario otteneva la dichiarazione di inefficacia del conferimento di un ramo d'azienda in favore di una società commerciale. La società soccombente impugnava la decisione, ma la Corte d'Appello dichiarava inammissibile l'impugnazione. Successivamente, la medesima società proponeva ricorso dinanzi alla Suprema Corte, dichiarando di aver ricevuto la notifica della sentenza d'appello tramite posta elettronica certificata. Tuttavia, nel depositare gli atti giudiziari, la società inseriva soltanto il duplicato informatico della sentenza, omettendo di allegare la relata di notifica e i relativi messaggi PEC di invio e consegna. I giudici hanno inoltre verificato che la notifica non rispetta i tempi limite calcolati dalla pubblicazione dell'atto. Di conseguenza, la Corte ha pronunciato l'improcedibilità del ricorso in Cassazione per carenza dei depositi obbligatori nei termini di legge, con compensazione integrale delle spese tra le parti coinvolte.

Una società creditrice ha avviato un pignoramento presso terzi contro un Comune, ottenendo un'ordinanza di assegnazione crediti per oltre 98.000 euro. Il giudice dell'esecuzione ha poi corretto d'ufficio il provvedimento, subordinando il pagamento al raggiungimento del quarto stato di avanzamento lavori da parte dell'appaltatore originario. La creditrice ha comunque promosso il recupero contro il tesoriere comunale e il Comune ha proposto opposizione lamentando l'inesistenza del titolo esecutivo a causa della condizione non ancora verificata. La Suprema Corte ha confermato il rigetto dell'opposizione: una precedente sentenza passata in giudicato ha annullato la correzione dell'ordinanza, ripristinando il pieno valore del titolo esecutivo originario.

Un creditore ha chiesto un decreto ingiuntivo basato su due promesse di pagamento. Il debitore si è opposto sostenendo di aver pagato il debito tramite un rapporto di subaffitto. Durante il giudizio, il debitore è deceduto e il figlio, che aveva testimoniato anni prima quando il padre era in vita, è subentrato come erede. Il creditore ha contestato la validità della testimonianza del figlio, sostenendo la sua incapacità a testimoniare in quanto divenuto parte del processo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del creditore, stabilendo che la capacità a testimoniare deve essere valutata solo al momento in cui la deposizione viene resa. La successiva assunzione della qualità di erede non rende invalida la testimonianza già acquisita.

Un Istituto Bancario ottiene la revoca di una compravendita e di una permuta immobiliare effettuate da due genitori a favore della Figlia, per tutelare il proprio credito. La Figlia impugna la decisione, ma la Corte di Cassazione dichiara l'improcedibilità del ricorso per cassazione. La ricorrente, infatti, non ha depositato la relata di notifica della sentenza d'appello entro il termine perentorio di venti giorni dal deposito del ricorso, come richiesto dall'articolo 369 del codice di procedura civile. Poiché la notifica del ricorso è avvenuta oltre i sessanta giorni dalla pubblicazione della sentenza, i giudici non hanno potuto verificare la tempestività dell'impugnazione. Di conseguenza, la Figlia perde definitivamente la causa e viene condannata a pagare le spese processuali.

La Curatela Fallimentare ha ottenuto la revoca della vendita di quattro immobili, acquistati prima dall'amministratore e poi da un terzo acquirente. Quest'ultimo ha impugnato la decisione, ma la Corte d'Appello ha dichiarato il gravame tardivo. Il terzo ha quindi proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso improcedibile per il mancato deposito della relata di notifica della sentenza impugnata, adempimento richiesto a pena di improcedibilità dall'articolo 369 del codice di procedura civile. Tale omissione impedisce ai giudici di verificare la tempestività del ricorso entro il termine breve. Di conseguenza, il terzo acquirente perde definitivamente la causa ed è condannato a pagare le spese processuali e il doppio del contributo unificato.

Un acquirente compra un immobile gravato da ipoteca e avvia la procedura di liberazione degli immobili dalle ipoteche, offrendo di pagare il prezzo d'acquisto ai creditori. La banca creditrice si oppone ritenendo il prezzo non congruo, ma non richiede l'espropriazione nei termini. Il Tribunale ordina la cancellazione dell'ipoteca. La società cessionaria del credito bancario ricorre in Cassazione tramite la propria mandataria. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile: il soggetto che ha firmato la procura ai difensori per il giudizio di legittimità possedeva solo poteri di rappresentanza processuale e non sostanziale. Di conseguenza, la società ricorrente perde la causa e deve rimborsare le spese legali all'acquirente, confermando la liberazione dell'immobile dal vincolo ipotecario.

Una società utilizzatrice ha fatto causa a una società fornitrice per chiedere il risarcimento dei danni dovuti al mancato utilizzo di un macchinario noleggiato. Il Tribunale di Bologna ha dichiarato la propria incompetenza a favore del Tribunale di Forlì, indicato nel contratto come foro convenzionale esclusivo. La società utilizzatrice ha proposto ricorso per regolamento di competenza davanti alla Corte di Cassazione. I giudici di legittimità hanno dichiarato il ricorso improcedibile perché la ricorrente non ha depositato la prova della comunicazione del provvedimento impugnato, necessaria per verificare il rispetto dei termini di trenta giorni. La Corte ha comunque precisato che, in presenza di un foro convenzionale esclusivo, la parte che eccepisce l'incompetenza non deve contestare gli altri criteri di collegamento previsti dalla legge, poiché l'accordo delle parti esclude automaticamente ogni altro tribunale.

La vicenda origina dalla richiesta di risarcimento danni di una cliente contro una compagnia assicurativa e un subagente per premi non versati. Dopo la riforma in appello a favore dell'assicurazione, la Cassazione dichiara improcedibile il ricorso principale per il deposito tardivo dell'atto di integrazione del contraddittorio. La ricorrente propone quindi un ricorso per revocazione, sostenendo che il ritardo fosse imputabile esclusivamente ai disservizi della cancelleria, che non aveva risposto tempestivamente alle richieste di appuntamento per il deposito. La Suprema Corte dichiara inammissibile il ricorso per revocazione: l'errore di fatto revocatorio deve consistere in una svista percettiva del giudice e non in una valutazione giuridica o in circostanze esterne, che avrebbero dovuto essere fatte valere tempestivamente chiedendo la rimessione in termini.

Un Ente Pubblico Regionale, subentrato in un contratto di accollo liberatorio di un mutuo, ha citato in giudizio i garanti del debitore originario per recuperare le somme pagate. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, rilevando che l'accollo liberatorio estingue le garanzie fideiussorie. L'Ente ha proposto ricorso in Cassazione. Tuttavia, i controricorrenti hanno eccepito la mancanza della delibera della Giunta Regionale necessaria per autorizzare la lite. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per carenza di ius postulandi. La pronuncia stabilisce che l'autorizzazione a stare in giudizio è un requisito essenziale per la legittimazione processuale degli enti pubblici, rilevabile d'ufficio in ogni stato e grado, e la sua mancanza non sanata comporta l'insanabile inammissibilità del ricorso.