Art. 372 Codice di Procedura Civile — Anno 2024

Un'associazione affittuaria ha smesso di pagare il canone sostenendo che la locazione fosse invalida perché i locatori non erano i proprietari (locazione a non domino). La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso improcedibile per un vizio formale, ma ha colto l'occasione per ribadire un principio fondamentale: il contratto di locazione a non domino è valido ed efficace tra le parti. L'inquilino, avendo goduto del bene, è tenuto a pagare il canone pattuito, poiché l'inefficacia del contratto riguarda solo il rapporto con il vero proprietario dell'immobile.

La Corte di Cassazione dichiara l'improcedibilità del ricorso presentato da due debitori avverso una sentenza della Corte d'Appello. La decisione si fonda sul mancato deposito, da parte dei ricorrenti, della copia notificata della sentenza impugnata, un onere processuale inderogabile ai sensi dell'art. 369 c.p.c. quando si afferma che la notifica è avvenuta. Questo errore formale ha precluso l'esame nel merito dei motivi di ricorso, confermando la costante giurisprudenza sull'importanza degli adempimenti procedurali.

Un ricorso per cassazione, originato da una richiesta di risarcimento per infiltrazioni d'acqua, è stato dichiarato improcedibile. La Suprema Corte ha ribadito che è onere del ricorrente depositare la copia notificata della sentenza impugnata, se afferma che la notifica è avvenuta. La mancata produzione di tale documento, essenziale per verificare la tempestività dell'impugnazione secondo il 'termine breve', costituisce un vizio insanabile che conduce all'inammissibilità del ricorso stesso.

Una società creditrice notificava un pignoramento presso terzi molto generico a un istituto postale, che non rendeva la dichiarazione. Il giudice dell'esecuzione emetteva un'ordinanza di assegnazione basata sulla ficta confessio. L'istituto si opponeva e il Tribunale accoglieva l'opposizione, annullando l'ordinanza e accertando il credito reale, molto inferiore. La Corte di Cassazione ha confermato la possibilità per il terzo di opporsi in caso di pignoramento generico, ma ha cassato la sentenza del Tribunale nella parte in cui accertava il credito, affermando che tale compito spetta solo al giudice dell'esecuzione e non a quello dell'opposizione.

Una società citava in giudizio un privato per l'inadempimento di un contratto di cessione d'azienda. Soccombente in primo e secondo grado, il privato proponeva ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso improcedibile a causa del mancato deposito della copia notificata della sentenza impugnata, un adempimento necessario per dimostrare la tempestività dell'impugnazione. La Corte ha inoltre evidenziato ulteriori motivi di inammissibilità del ricorso.