Art. 345 Codice di Procedura Civile

Una società costruttrice acquista un terreno per un progetto turistico, ma scopre che la sua edificabilità è parziale e le concessioni sono irregolari. La Corte di Cassazione ha stabilito che non si tratta di vendita aliud pro alio, ma di mancanza di qualità essenziali, applicando quindi il breve termine di prescrizione di un anno dalla consegna. La domanda dell'acquirente è stata respinta. È stata invece accolta la domanda riconvenzionale dei venditori per l'inadempimento della società costruttrice a un collegato contratto di appalto.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di una banca per la violazione di un obbligo informativo banca di natura contrattuale. L'istituto non aveva comunicato tempestivamente ai clienti la significativa variazione del livello di rischio di obbligazioni, poi risultate in default. La Corte ha ritenuto che la clausola specifica inserita negli ordini di acquisto, che impegnava la banca a informare su tali variazioni, costituisse un'obbligazione autonoma e il suo inadempimento, giudicato di non scarsa importanza, giustificasse la risoluzione dei contratti di investimento e la restituzione delle somme.

Una società immobiliare citava in giudizio un gruppo di eredi per ottenere la cancellazione di una trascrizione pregiudizievole su un immobile acquistato e il risarcimento dei danni. Gli eredi rispondevano con una domanda riconvenzionale per occupazione illegittima. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8549/2024, ha cassato la sentenza d'appello, stabilendo che il difetto di titolarità passiva, sollevato dalla società riguardo a una pretesa risarcitoria, costituisce una mera difesa e non un'eccezione nuova, potendo quindi essere sollevata per la prima volta anche in appello.

La Corte di Cassazione conferma la condanna per responsabilità civile di alcuni amministratori di una società fallita per non aver recuperato crediti essenziali. La Corte stabilisce che un'assoluzione in un processo penale per fatti simili non blocca l'azione civile, se questa è stata avviata prima. Viene ribadito il principio di autonomia tra giudizio civile e penale, sottolineando come il giudicato penale abbia un'efficacia limitata in tali circostanze.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8551/2024, ha cassato una sentenza d'appello che negava l'ammissione di documenti in un'azione revocatoria fallimentare. La Corte ha stabilito che una prova nuova indispensabile può essere ammessa in appello anche se la parte è incorsa in preclusioni nel primo grado di giudizio, poiché il criterio di indispensabilità prevale ai fini dell'accertamento della verità fattuale, a prescindere dalla negligenza della parte.

Un'investitrice ha citato in giudizio un istituto di credito in merito a degli acquisti di obbligazioni argentine, sostenendo che gli ordini di investimento fossero nulli. La Corte d'Appello, ribaltando la decisione di primo grado, ha dato ragione alla banca, affermando che tali ordini non necessitano della forma scritta e possono essere ratificati tramite comportamenti concludenti, come l'incasso delle cedole. La Corte di Cassazione ha confermato questa linea, respingendo il ricorso dell'investitrice e sottolineando che le contestazioni generiche sulla violazione degli obblighi informativi sono inammissibili.

Una società proprietaria di un immobile ha citato in giudizio il condominio per i danni derivanti da infiltrazioni che hanno reso i locali inutilizzabili, chiedendo il risarcimento sia per i costi di ripristino sia per il lucro cessante dovuto alla mancata locazione. La Corte d'Appello aveva negato il risarcimento per il lucro cessante, ritenendo non fosse stata fornita una prova diretta. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, affermando che la prova del mancato guadagno può essere fornita anche in via presuntiva, deducendola dalla totale inagibilità del bene, e ha rinviato il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8545/2024, ha stabilito che la prova della qualità di erede, elemento costitutivo del diritto, deve essere fornita entro i termini processuali perentori per la produzione documentale (seconda memoria ex art. 183 c.p.c.). La produzione tardiva con la memoria per la prova contraria è inammissibile. La Corte ha respinto il ricorso di due eredi contro una compagnia assicurativa, poiché non avevano dimostrato tempestivamente il loro status, confermando che il semplice certificato di morte è insufficiente.

Una famiglia contesta un'azione revocatoria su una donazione. Il caso si concentra sulla presentazione tardiva di documenti cruciali per dimostrare la legittimità del creditore. Dopo vari gradi di giudizio, la Corte di Cassazione, prima di decidere nel merito sull'ammissibilità dei documenti, emette un'ordinanza interlocutoria per trasferire il caso alla sezione giudiziaria competente. Il tema centrale rimane la regola procedurale sulla produzione nuovi documenti in appello.

Una disputa tra vicini sull'uso di un pilastro comune per sostenere una tettoia privata arriva in Cassazione. La Corte annulla la decisione dei giudici di merito, che avevano ordinato la rimozione dell'opera. Il principio chiave è che un 'uso più intenso del bene comune' è lecito se non altera la destinazione del bene e non impedisce agli altri comproprietari di farne parimenti uso. La Corte ha chiarito che non basta constatare l'uso esclusivo di una parte del bene, ma bisogna verificare in concreto se i limiti imposti dall'art. 1102 c.c. siano stati violati. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

Un condomino ha agito in giudizio per la rimozione di una recinzione metallica, sostenendo che si trovasse su suolo condominiale. La Corte di Cassazione, confermando le decisioni dei gradi precedenti, ha rigettato il ricorso. La decisione si fonda sulla consulenza tecnica che ha accertato la natura di proprietà demaniale del terreno su cui insisteva la recinzione, in quanto parte integrante dell'argine di un torrente e costruito ben prima del condominio stesso. La Corte ha ribadito i criteri per la distinzione tra demanio idrico e proprietà privata, escludendo l'applicabilità della presunzione di condominialità.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva ridotto la percentuale di invalidità permanente riconosciuta a una vittima di incidente stradale. Poiché solo la vittima aveva impugnato la sentenza di primo grado (e solo per l'importo del risarcimento, non per la percentuale), la Corte ha stabilito che la percentuale di invalidità era coperta da giudicato interno e non poteva essere modificata in peggio dal giudice d'appello.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28233/2025, ha negato la deducibilità dei costi di pubblicità sostenuti da una società capogruppo per un marchio utilizzato dalle sue controllate. La Corte ha stabilito che, poiché il beneficio diretto dell'incremento delle vendite ricade sulle società operative, la holding non ha provato l'inerenza di tale costo rispetto alla propria attività di gestione delle partecipazioni. La decisione sottolinea un principio fondamentale sulla deducibilità costi pubblicità nei gruppi societari: il costo deve essere correlato all'attività specifica di chi lo sostiene, e un vantaggio indiretto non è sufficiente.

Un professionista ha intentato 38 azioni legali separate contro una società cliente per recuperare i propri onorari. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale comportamento costituisce un abusivo frazionamento del credito, anche in assenza di un unico contratto quadro, quando deriva da un rapporto professionale continuativo. La Corte ha chiarito che tale pratica è improponibile a meno che il creditore non dimostri un interesse apprezzabile alla tutela separata. La sentenza è stata annullata con rinvio per riesaminare la questione alla luce di questi principi.

La Corte di Cassazione chiarisce la disciplina della compensazione impropria in un caso riguardante un appalto pubblico e il successivo fallimento della ditta appaltatrice. L'ordinanza stabilisce che, quando crediti e debiti nascono dallo stesso rapporto contrattuale, non è necessaria un'eccezione formale di parte per la loro compensazione, trattandosi di un mero accertamento contabile. Il fallimento dell'appaltatore non impedisce al committente di far valere i propri controcrediti per vizi e ritardi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 8360/2024, ha respinto il ricorso di un motociclista che contestava una sentenza d'appello per aver stabilito un concorso di colpa al 50% in un incidente stradale. La Corte ha dichiarato i motivi di ricorso inammissibili, sottolineando che la Cassazione non può riesaminare i fatti, ma solo verificare la corretta applicazione delle norme. Il ricorso è stato giudicato come un tentativo di rilettura delle prove, non consentito in sede di legittimità.

Una cittadina si oppone a una sanzione stradale, ma il suo ricorso viene dichiarato tardivo. In appello, il Tribunale rifiuta di considerare la prova di spedizione postale, applicando il divieto di nuove prove. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, chiarendo che la produzione documenti in appello è sempre ammessa se serve a dimostrare la regolarità e la tempestività degli atti processuali, distinguendola dalle prove sul merito della causa.

In una causa di divisione immobiliare tra ex coniugi, la Cassazione stabilisce che il principio di non contestazione si applica anche ai giudizi antecedenti alla riforma del 2009. Se una parte afferma di aver usato fondi propri per l'acquisto e la controparte non nega specificamente, il fatto si considera provato. Viene inoltre sancito l'obbligo di aggiornare la stima del valore dell'immobile se è trascorso un lungo periodo dalla perizia iniziale, accogliendo il ricorso della ex moglie e cassando con rinvio la sentenza d'appello.

La Corte di Cassazione dichiara un appello inammissibile perché il ricorrente ha introdotto tardivamente, solo in secondo grado, l'argomento decisivo relativo a un errore di notifica e la relativa prova documentale. La sentenza sottolinea l'importanza di delineare compiutamente il 'thema decidendum' fin dal primo grado di giudizio, evitando l'introduzione di nuove questioni fattuali in appello che ne amplierebbero l'oggetto.

Un coltivatore diretto esercita con successo il suo diritto di retratto agrario nei confronti dell'acquirente di un terreno confinante. L'acquirente ricorre in Cassazione, ma il suo appello viene respinto. La Corte Suprema dichiara i motivi inammissibili, in particolare a causa della regola della "doppia conforme di merito", che limita il riesame dei fatti quando due tribunali inferiori concordano, e per la mancata specificità dei motivi di ricorso, che non erano stati formulati secondo le rigide regole procedurali. La decisione finale conferma il diritto del coltivatore sul terreno.