Art. 324 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Un ex amministratore di condominio si è visto negare il rimborso delle somme anticipate perché la principale prova del credito, un verbale di assemblea, è stata efficacemente contestata dal condominio. La Cassazione ha confermato che, in caso di disconoscimento specifico di un documento, l'onere di provarne l'autenticità ricade su chi lo presenta. La decisione sottolinea l'importanza di una solida prova del credito dell'amministratore per ottenere il rimborso delle spese.

Una società immobiliare ha proposto ricorso in Cassazione contro una condanna per violazione distanze legali relativa a una scala esterna. La Corte d'Appello aveva confermato la violazione e liquidato un danno. La Cassazione ha annullato la decisione per un grave difetto di motivazione: la sentenza d'appello non specificava quale norma fosse stata applicata per determinare l'irregolarità, accogliendo così il ricorso della società e rinviando il caso per un nuovo esame.

In una causa di successione, la Corte di Cassazione ha analizzato il concetto di donazione indiretta a favore di un figlio. La Corte ha confermato che l'acquisto di beni da parte di un figlio senza mezzi propri, con denaro del padre, costituisce una donazione indiretta soggetta a collazione. Tuttavia, ha cassato la decisione di merito per violazione di un precedente giudicato. Una sentenza definitiva tra due fratelli aveva già qualificato i pagamenti delle rate di un mutuo, impedendo di considerarli come parte della donazione indiretta del padre nella successiva causa ereditaria.

La Corte di Cassazione stabilisce che, nel giudizio di rinvio per un indennizzo per irragionevole durata del processo, il giudice non può riesaminare questioni già decise e divenute definitive. La precedente cassazione riguardava solo l'identificazione del ministero competente, non l'ammontare del risarcimento o la durata del ritardo. La Corte ha quindi annullato la decisione della Corte d'Appello che aveva ricalcolato l'indennizzo e ha stabilito in via definitiva gli importi dovuti, ripartendo la responsabilità tra il Ministero della Giustizia e quello dell'Economia e delle Finanze.

La Corte di Cassazione chiarisce che in caso di adesione all'eccezione di incompetenza territoriale, il giudice non ha il potere di decidere sulle spese legali. La causa deve essere semplicemente cancellata dal ruolo con ordinanza, senza alcuna statuizione accessoria. Un'eventuale sentenza che condanna alle spese è illegittima e può essere impugnata limitatamente a tale capo.

Una condomina modifica un ballatoio, ritenendolo privato. I vicini si oppongono. La Cassazione conferma la decisione d'appello: il ballatoio è parte comune. Viene ribadito il principio della presunzione di proprietà condominiale ex art. 1117 c.c., respingendo il ricorso della condomina e confermando l'ordine di demolizione.

La Cassazione chiarisce il termine impugnazione decreto di liquidazione. La correzione di un mero errore di calcolo non riapre i termini per contestare i criteri di liquidazione, come la maggiorazione per complessità, già stabiliti nel provvedimento originario. L'opposizione presentata oltre il termine iniziale è inammissibile per tardività.

A seguito della risoluzione di un contratto di vendita d'azienda per mutuo dissenso, un giudice non si pronunciava sulla richiesta di restituzione del prezzo. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale omessa pronuncia non impedisce di riproporre la domanda in un nuovo processo. Ha inoltre chiarito che l'indennità per ritardata riconsegna dell'azienda non è soggetta a IVA, in quanto ha natura risarcitoria e non contrattuale.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del giudicato. Una domanda per il pagamento di una penale, inizialmente respinta perché una condizione non si era ancora avverata, può essere riproposta. Se un fatto nuovo, come una decisione arbitrale, fa avverare quella condizione, il precedente giudicato non impedisce una nuova azione legale. La Corte ha stabilito che la decisione passata in giudicato copre la situazione fattuale esistente al momento della pronuncia, ma non preclude la valutazione di eventi successivi che modificano i presupposti della domanda.

La Corte di Cassazione conferma il potere del giudice di merito di operare la riduzione penale di una clausola contrattuale manifestamente eccessiva. Il caso riguarda un diritto di passaggio negato, dove la corte ha valutato l'interesse del creditore e l'esistenza di percorsi alternativi per diminuire l'importo della penale pattuita, respingendo il ricorso della parte lesa.

Una proprietaria agisce in giudizio contro una società per la restituzione di un immobile occupato senza titolo. I giudici di merito qualificano la domanda come azione di restituzione. La società ricorre in Cassazione, sostenendo che si tratti di un'azione di rivendicazione, già respinta in un precedente giudizio. La Suprema Corte accoglie il ricorso, affermando che la domanda basata sul diritto di proprietà è un'azione di rivendicazione e che il precedente giudicato, che aveva respinto tale domanda, è vincolante. La sentenza viene cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 15097/2025, chiarisce i limiti probatori in tema di simulazione prezzo nelle compravendite immobiliari. La Corte ha stabilito che la quietanza di pagamento inserita nel rogito notarile ha valore di confessione e non può essere superata da prove testimoniali o presunzioni. Per dimostrare che il prezzo pagato è diverso da quello dichiarato, tra le parti è necessaria una controdichiarazione scritta. La sentenza ha quindi cassato la decisione di merito che aveva ritenuto provata la simulazione sulla base di dichiarazioni rese a terzi, riaffermando il rigore formale richiesto dalla legge in materia contrattuale.

Una condomina impugnava una delibera e una clausola del regolamento condominiale per aprire un secondo ingresso. La Corte di Cassazione, senza entrare nel merito, ha annullato l'intero procedimento perché l'azione, volta a dichiarare la nullità di una clausola di un regolamento "contrattuale", doveva essere proposta contro tutti i condomini e non solo contro l'amministratore. Si tratta di un'ipotesi di litisconsorzio necessario, la cui violazione rende nullo il giudizio.

In una complessa vicenda processuale, la Corte di Cassazione chiarisce i limiti del potere di revoca d'ufficio del giudice. Un decreto di liquidazione compensi, una volta emesso, ha natura giurisdizionale e non può essere revocato d'ufficio. Un'eventuale revoca illegittima è da considerarsi 'tamquam non esset', ovvero come mai avvenuta, con la conseguenza che il provvedimento originario riacquista piena efficacia. La Corte ha rigettato i ricorsi, confermando questo principio fondamentale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25640/2025, ha stabilito un principio cruciale sulla liquidazione compenso CTU. Un consulente tecnico non può richiedere il pagamento per il proprio ausiliario dopo che il giudizio di merito è stato definito con sentenza. La Corte ha ritenuto 'abnorme' il decreto di liquidazione emesso tardivamente, poiché il giudice, una volta conclusa la causa e liquidate le spese, perde il potere di decidere su tale istanza. La richiesta deve essere presentata prima della chiusura del procedimento.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di richiesta di servitù di passaggio per un fondo ritenuto intercluso. La Corte d'Appello aveva negato il diritto, sostenendo l'esistenza di un accesso alternativo. La Cassazione ha annullato tale decisione, precisando che per escludere l'interclusione non basta un passaggio di fatto su terreni altrui, ma è necessario un accesso garantito da un diritto reale (proprietà o servitù), legittimamente e stabilmente praticabile.

Un privato cittadino ha ottenuto il riconoscimento della proprietà di un bene per usucapione immobile contro un istituto diocesano. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, respingendo il ricorso dell'istituto. La Suprema Corte ha chiarito che, ai fini dell'usucapione, la prova di un possesso continuato per oltre vent'anni è l'elemento cruciale, e ha dichiarato inammissibili i motivi di ricorso basati su una mescolanza di censure e sulla richiesta di un riesame dei fatti.

In una complessa vicenda legale per equa riparazione da eccessiva durata del processo, la Corte di Cassazione ha affrontato il tema della liquidazione delle spese legali. Pur rigettando diverse censure sul calcolo dei compensi, la Corte ha accolto il motivo relativo all'omessa pronuncia sulla richiesta di aumento compensi avvocato. È stato stabilito che il giudice deve pronunciarsi sulla richiesta di maggiorazione fino al 30% per il deposito di atti telematici "navigabili", che facilitano la consultazione. La decisione è stata cassata con rinvio su questo specifico punto.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il diritto all'equa riparazione per l'eccessiva durata di un processo non viene meno se la parte ottiene una somma inferiore a quella richiesta. L'ordinanza chiarisce che il parziale accoglimento della domanda non equivale a una "lite temeraria" tale da escludere il risarcimento, soprattutto se il diritto sottostante (l'"an") era fondato sin dall'inizio.

Una controversia immobiliare per violazione delle distanze legali giunge in Cassazione. Tuttavia, una decisione amministrativa che ordina la demolizione dell'immobile abusivo rende il ricorso inammissibile per sopravvenuto difetto di interesse della ricorrente, che ha già ottenuto tutela per altra via. La Corte, equiparando la dichiarazione di disinteresse a una rinuncia, compensa le spese processuali.