Art. 2936 Codice Civile — Anno 2026

Un'azienda costruttrice, dopo aver venduto degli appartamenti, riconosceva la presenza di difetti e si impegnava a eliminarli. Successivamente, sosteneva che il diritto degli acquirenti fosse scaduto per prescrizione. La Cassazione ha stabilito che l'impegno a riparare i vizi costituisce una nuova 'obbligazione autonoma del venditore'. Questa nuova obbligazione non è soggetta ai brevi termini di prescrizione previsti per la garanzia sulla vendita (un anno), ma al termine ordinario di dieci anni. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento danni del Condominio è stata accolta, condannando l'azienda a pagare i costi di ripristino per oltre 286.000 euro.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di alcuni risparmiatori relativo al rimborso di Buoni Postali Fruttiferi delle serie AB e AD. Il cuore della controversia riguardava l'applicabilità del termine di prescrizione. I ricorrenti invocavano il vecchio termine trentennale previsto dal codice postale del 1973, ma la Corte ha chiarito che tale termine riguardava la scadenza del titolo e non la prescrizione. Con l'introduzione del D.M. 19/12/2000, il termine di prescrizione per i Buoni Postali Fruttiferi è stato fissato in dieci anni dalla scadenza, termine applicabile anche ai titoli emessi precedentemente se non ancora prescritti. La decisione conferma che il diritto al rimborso si estingue se non esercitato entro un decennio dalla fine del periodo di fruttuosità del buono.