Art. 2735 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Una società cessionaria del credito ha citato in giudizio un'azienda agricola per ottenere il pagamento di oltre quarantaquattromila euro. Il debitore contestava le prestazioni e la validità delle notifiche via posta elettronica certificata. La Suprema Corte ha confermato la condanna al pagamento rilevando che la dicitura apposta sui documenti, attestante la certezza e l'esigibilità del credito, costituisce una piena confessione stragiudiziale su fattura sottoscritta dall'azienda.

La proprietaria di alcuni terreni ha richiesto il rilascio del fondo e un'indennità al termine di un contratto di affitto quinquennale. L'affittuario si è opposto sostenendo che i patti in deroga nei contratti agrari fossero nulli per mancanza di un'effettiva assistenza sindacale, chiedendo inoltre il diritto di prelazione sul fondo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'affittuario. I giudici hanno chiarito che la dichiarazione d'assistenza sindacale contenuta nel contratto sottoscritto ha valore di confessione stragiudiziale, non smentibile tramite semplice prova per testimoni. Inoltre, il diritto di prelazione non spetta se il contratto è scaduto da oltre sei mesi. L'affittuario uscente è stato condannato al rimborso delle spese di giudizio.

Un Condominio ha chiesto la risoluzione del contratto e il risarcimento danni contro l'impresa incaricata della manutenzione impianto termico, lamentando continui guasti. I giudici di merito hanno respinto la domanda, accertando che i malfunzionamenti derivavano da infiltrazioni d'acqua nel locale caldaia (di competenza del Condominio) e da modifiche abusive dei condomini. La Cassazione ha confermato l'assenza di responsabilità dell'impresa per i guasti. Tuttavia, ha accolto il ricorso limitatamente a un errore formale: la sentenza d'appello conteneva una contraddizione insanabile tra la motivazione (che escludeva il pagamento delle spese per la fase istruttoria) e il dispositivo (che invece le liquidava). La causa è stata rinviata per rideterminare le spese legali.

Una società ha subito gravi danni a causa di allagamenti provocati dalla rottura delle condutture fognarie gestite da un'azienda locale. Nei primi gradi di giudizio, la richiesta di risarcimento è stata respinta. La Corte d'Appello non ha attribuito valore di confessione stragiudiziale a una lettera inviata dal gestore alla propria assicurazione, e per conoscenza alla danneggiata, in cui si ammetteva che il danno derivava dalla rottura del condotto. La Cassazione ha accolto il ricorso della società danneggiata, stabilendo che la confessione stragiudiziale rivolta a un terzo e inviata per conoscenza alla controparte mantiene il suo valore probatorio e l'intenzione di confessare. La sentenza è stata cassata con rinvio per riesaminare l'intero documento.

Il Proprietario di un'auto d'epoca la consegna a un Intermediario per cercare acquirenti. Quest'ultimo la vende all'Acquirente senza averne il potere. L'Acquirente chiede i documenti dell'auto, ma il Proprietario ne pretende la restituzione. La Corte d'Appello ordina la restituzione del veicolo, escludendo l'esistenza di un valido mandato a vendere tra il Proprietario e l'Intermediario. La Cassazione conferma la decisione: la formula 'in conto vendita' indicava solo un incarico per trovare clienti, non un potere di cedere la proprietà. L'Acquirente perde la causa e deve restituire l'auto d'epoca poiché la detiene senza un titolo valido.

Un venditore cede un autocarro nel 1984, ma l'acquirente omette la trascrizione al PRA del passaggio di proprietà. Di conseguenza, il fisco richiede al venditore il pagamento delle tasse automobilistiche arretrate. Il venditore agisce in giudizio contro gli eredi dell'acquirente per ottenere il rimborso. Gli eredi si difendono sostenendo che il mezzo fosse stato poi venduto a un terzo, citando una dichiarazione del venditore ai Carabinieri. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso degli eredi: la mancata trascrizione al PRA del passaggio di proprietà mantiene l'acquirente originario e i suoi eredi come soggetti obbligati al pagamento dei tributi. Chi risulta proprietario nei registri pubblici risponde dei debiti fiscali del veicolo, a prescindere da successivi passaggi non registrati.

Un utente si oppone a un decreto ingiuntivo richiesto da una società elettrica per bollette non pagate. L'utente sostiene che l'azienda abbia successivamente emesso una bolletta di conguaglio a zero che attestava la regolarità dei pagamenti precedenti. Il Tribunale conferma parzialmente il debito senza però valutare l'efficacia di questo documento. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'utente, rilevando un vizio di omessa pronuncia. Il giudice d'appello avrebbe dovuto esaminare il valore di confessione stragiudiziale della bolletta di conguaglio a zero. La sentenza viene cassata con rinvio per un nuovo esame.

Gli Eredi hanno affidato a Il Notaio l'incarico di redigere l'atto di accettazione con beneficio d'inventario. Successivamente, hanno rifiutato di pagare il saldo del compenso e hanno chiesto il risarcimento dei danni, sostenendo che il professionista non avesse redatto l'inventario entro i tre mesi previsti dalla legge, facendoli decadere dal beneficio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli eredi, confermando che l'incarico di ricevere l'accettazione con beneficio d'inventario non include automaticamente quello di redigere l'inventario stesso, trattandosi di due atti distinti che richiedono mandati separati. Il notaio ha l'obbligo di informare il cliente sui termini di legge, ma non può procedere all'inventario senza uno specifico e autonomo incarico. Gli eredi sono stati condannati a pagare il compenso professionale e le spese di giudizio.

Un acquirente recede da un contratto con una cooperativa edilizia a causa del blocco dei lavori e chiede il rimborso delle somme versate, garantite da una polizza fideiussoria. La società garante rifiuta il pagamento eccependo che la polizza era soggetta a una condizione sospensiva, consistente nell'iscrizione di un'ipoteca da parte della cooperativa, mai avvenuta. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'acquirente, stabilendo che l'onere di provare l'avveramento della condizione sospensiva spetta a chi invoca la garanzia. Il rinnovo della polizza e l'incasso dei premi non dimostrano l'avveramento della condizione né costituiscono una confessione del garante. L'acquirente perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un risparmiatore ha chiesto il risarcimento dei danni alla compagnia assicurativa dopo aver scoperto che la polizza vita sottoscritta tramite un agente era falsa. Il risparmiatore sosteneva di aver pagato il premio tramite il riscatto di una precedente polizza e invocava la quietanza di pagamento presente sul contratto come prova assoluta del danno subito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la quietanza di pagamento prova l'avvenuto versamento ma non dimostra automaticamente l'esistenza di un danno reale se manca la prova dell'effettivo esborso originario. Non essendoci prova che il risparmiatore avesse realmente pagato la prima polizza usata come provvista, non è configurabile alcun danno risarcibile.

Un'acquirente ha citato in giudizio il suo notaio, accusandolo di non averla informata sui benefici fiscali per l'acquisto di un immobile storico, portandola a scegliere l'opzione 'prima casa', meno vantaggiosa. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta di risarcimento, escludendo la responsabilità professionale del notaio. I giudici hanno ritenuto che il professionista avesse adempiuto al suo obbligo informativo, come dimostrato da vari indizi, tra cui la menzione del vincolo storico nell'atto. La Corte ha stabilito che il notaio non è tenuto a garantire il massimo risparmio fiscale, ma a consigliare con diligenza, e che la scelta finale spetta al cliente. L'acquirente ha perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

Un inquilino di un immobile pignorato viene sfrattato per morosità nonostante sostenga di aver pagato i canoni al proprietario originario, provandolo con il possesso delle cambiali restituite. La Cassazione ha stabilito che la semplice disponibilità dei titoli non è sufficiente. Per l'opponibilità del pagamento al custode giudiziario, che agisce come terzo a tutela dei creditori, l'inquilino deve dimostrare con 'data certa' che il pagamento è avvenuto prima del pignoramento. In assenza di tale prova, il pagamento non è valido nei confronti della procedura esecutiva e l'inquilino è tenuto a versare nuovamente i canoni al custode. La Corte ha quindi confermato la risoluzione del contratto e lo sfratto.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un locatore che chiedeva i danni a un ex inquilino per aver riconsegnato un immobile industriale con l'impianto elettrico asportato. L'inquilino si difendeva sostenendo che l'impianto fosse già obsoleto. La Corte ha stabilito che, in assenza di una descrizione dettagliata dell'immobile nel contratto, vale la presunzione di buono stato locativo prevista dall'art. 1590 del Codice Civile. Una clausola generica sull'idoneità del bene non è una confessione, ma rafforza tale presunzione. L'inquilino non è riuscito a fornire la prova rigorosa necessaria per superarla ed è stato condannato al risarcimento. La Corte ha quindi rigettato il suo ricorso.

Una società in liquidazione chiede la restituzione di ingenti somme, basando la sua pretesa sul possesso degli originali di alcune quietanze di pagamento. La Corte di Cassazione interviene per chiarire l'efficacia probatoria della quietanza. I giudici stabiliscono che il solo possesso del documento non è sufficiente a provare di aver effettuato il pagamento, specialmente se la quietanza è intestata e sottoscritta da soggetti diversi dalle parti in causa. La quietanza, pur avendo valore di confessione, prova solo il fatto del pagamento tra le persone specificamente indicate nel documento. Di conseguenza, la domanda di restituzione della società viene respinta per mancanza di prova.

Una società ha impugnato un'esecuzione forzata bancaria sostenendo la nullità del contratto di mutuo per mancanza della consegna effettiva del denaro. La ricorrente sosteneva che il mutuo solutorio, finalizzato a ripianare debiti preesistenti, non integrasse la necessaria dazione della somma. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la quietanza inserita nell'atto pubblico costituisce confessione stragiudiziale della ricezione delle somme. Inoltre, l'accredito in conto corrente per estinguere passività pregresse soddisfa pienamente il requisito della consegna giuridica, rendendo il contratto valido e non contrario all'ordine pubblico.

Una società di costruzioni ha impugnato la sentenza che rigettava l'opposizione agli atti esecutivi nell'ambito di un pignoramento presso terzi. La controversia riguardava l'esistenza di crediti vantati verso i soci di una cooperativa edilizia. Mentre i motivi relativi al merito della prova del debito sono stati dichiarati inammissibili o infondati, la Cassazione ha accolto il ricorso sulla liquidazione delle spese processuali. Il giudice di merito aveva erroneamente liquidato le spese singolarmente per ogni parte, nonostante queste avessero la stessa posizione processuale e fossero assistite dallo stesso difensore.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un ente pubblico che ha impugnato la costituzione di un'ipoteca su un immobile successivamente confiscato. Il fulcro della controversia riguarda la revocatoria ordinaria e la prova della dolosa preordinazione tra debitore e banca. La Suprema Corte ha stabilito che le dichiarazioni rese in sede penale, pur non costituendo piena prova ex art. 2700 c.c., possiedono un valore indiziario che il giudice civile deve valutare globalmente. Inoltre, è stata rilevata la possibile nullità dell'atto per violazione del divieto di patto commissorio, qualora l'ipoteca sia volta a trasferire la proprietà del bene al creditore in caso di inadempimento.

La Corte di Cassazione ha confermato la Responsabilità preponente di una compagnia assicurativa per l'appropriazione indebita di premi compiuta da un suo agente generale. Il caso riguardava il versamento di ingenti somme per polizze vita mai attivate. La Corte ha stabilito che il nesso di occasionalità necessaria sussiste poiché l'agente ha utilizzato la modulistica e la posizione aziendale per trarre in inganno il cliente. La prova della dazione del denaro, supportata da dichiarazioni dell'agente e presunzioni gravi, è stata ritenuta sufficiente per condannare la società al risarcimento in solido.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità dell'azione di regresso esercitata da un garante verso un altro cofideiussore. Il caso riguardava un socio che aveva estinto il debito di una società verso una banca tramite versamenti sul conto corrente aziendale, specificando la causale come garante. Nonostante l'altro socio sostenesse si trattasse di un semplice finanziamento soci, la Corte ha stabilito che il pagamento indiretto, se accettato dalla banca con quietanza liberatoria, estingue l'obbligazione fideiussoria e legittima il recupero delle somme pro quota.

Una risparmiatrice ha citato in giudizio una compagnia assicurativa invocando la Responsabilità del preponente per l'operato di un agente che avrebbe incassato 80.000 euro per una polizza vita mai attivata. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso poiché la prova del pagamento non era stata fornita in modo rigoroso nei gradi di merito. La dichiarazione dell'agente è stata ritenuta non vincolante per la società in quanto resa al di fuori dei poteri conferiti e priva di riscontri documentali certi.