Art. 2723 Codice Civile — Anno 2023

Un appaltatore ha richiesto il pagamento di lavori extracontrattuali eseguiti durante la ristrutturazione di due immobili. Il committente ha risposto chiedendo l'applicazione della penale per il ritardo nella consegna delle opere, originariamente prevista nel contratto d'appalto. La Corte d'Appello ha accolto la richiesta dell'appaltatore e ha annullato la penale, decisione confermata dalla Corte di Cassazione. I giudici hanno stabilito che l'esecuzione di importanti lavori aggiuntivi, non previsti inizialmente, fa venire meno l'efficacia del termine originario di consegna. Di conseguenza, la penale per il ritardo perde validità se le parti non concordano un nuovo termine di scadenza. Il committente che vuole il risarcimento deve quindi dimostrare la colpa specifica dell'appaltatore e il danno concreto subito.

Una professionista chiede il pagamento per lavori extra, non previsti dal contratto scritto, eseguiti per un'azienda. L'azienda si oppone, ma la professionista dimostra l'accordo verbale tramite testimoni. L'azienda contesta l'uso della prova testimoniale per patti aggiunti a un documento scritto. La Cassazione, però, le dà torto. Non perché la prova fosse legittima in astratto, ma per un errore procedurale: l'azienda si è opposta all'ammissione dei testimoni ma, una volta sentiti, non ha chiesto formalmente di annullare la loro testimonianza. Questo errore ha 'sanato' la prova, rendendola valida. Di conseguenza, l'azienda perde la causa e deve pagare i lavori extra.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello a causa di un grave 'error in iudicando'. Nel definire i rapporti economici per lo scioglimento di una società di fatto, i giudici di secondo grado avevano erroneamente calcolato un debito per due volte, prima sottraendolo dall'attivo e poi sommandolo al passivo. Questo errore nell'impostazione del procedimento matematico ha viziato la decisione. La Corte ha invece rigettato il ricorso incidentale che contestava l'ammissibilità della prova testimoniale per determinare il prezzo effettivo di una vendita immobiliare.

Un lavoratore del settore della ristorazione ha impugnato la decisione della Corte d'Appello che, ammettendo la prova testimoniale retribuzione, aveva ridotto la somma dovutagli dal datore di lavoro. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che nel rito del lavoro la prova dei pagamenti delle retribuzioni può essere fornita con qualsiasi mezzo, superando i limiti di valore previsti dal codice civile, grazie ai poteri istruttori del giudice.