Art. 2721 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Un Acquirente ha acquistato un'azienda, ma ha poi scoperto che il contratto di locazione dell'immobile aziendale era già risolto. Ha chiesto la risoluzione del contratto di cessione d'azienda e il risarcimento danni per inadempimento. I giudici di merito hanno respinto le sue richieste. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Acquirente. Ha cassato la sentenza d'appello. Ha rilevato una mancata motivazione sull'ammissibilità della prova testimoniale. La causa tornerà alla Corte d'Appello per una nuova valutazione. Questo sottolinea l'importanza di una corretta valutazione delle prove.

Un Lavoratore ha chiesto a un'ex Socia il pagamento di somme dovute da una società liquidata. Il Lavoratore sosteneva che l'ex Socia, pur formalmente titolare solo del 5% delle quote, fosse in realtà proprietaria del 100% tramite un'intestazione fiduciaria con una società estera. La Corte d'Appello aveva limitato la responsabilità della Socia al 5%. La Cassazione ha confermato che, in caso di intestazione fiduciaria quote societarie con interposizione reale, la responsabilità ricade sul titolare formale delle quote. Pertanto, l'ex Socia risponde solo per la sua quota effettivamente registrata (5%), e non per quelle formalmente intestate alla società fiduciaria. Il ricorso del Lavoratore è stato rigettato.

L'Azienda Locatrice ha citato in giudizio l'Inquilino per canoni non pagati e per un recesso contratto di locazione senza preavviso scritto. L'Inquilino sosteneva di aver dato preavviso verbalmente. Il Tribunale aveva accolto la domanda dell'Azienda, ma la Corte d'Appello aveva dato ragione all'Inquilino, ritenendo valida la disdetta orale. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che il recesso dal contratto di locazione ad uso abitativo richiede sempre la forma scritta, essendo un requisito "ad substantiam" per la validità dell'atto. La sentenza d'Appello è stata cassata e il caso rinviato.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di **simulazione del contratto** relativo a diversi affitti di fondi rustici. Il Proprietario aveva impugnato la decisione della Corte d'Appello che aveva riconosciuto la simulazione relativa di un contratto e rigettato altre domande di nullità o simulazione assoluta. La Suprema Corte ha respinto il ricorso principale del Proprietario. Ha dichiarato inammissibile il ricorso incidentale degli Eredi. La Corte ha motivato la sua decisione principalmente per la mancata osservanza dei requisiti procedurali nella formulazione dei ricorsi, che non esponevano chiaramente i fatti e non riproducevano adeguatamente gli atti processuali rilevanti. Le spese sono state compensate tra le parti.

Gli Eredi di un imprenditore defunto e la Società Garante hanno ottenuto l'annullamento della transazione firmata con il Fratello del defunto. Quest'ultimo pretendeva la restituzione di un presunto prestito. Successivamente, gli Eredi hanno scoperto un estratto conto che dimostrava come le somme non fossero un prestito, ma la restituzione di fondi legati a un patto fiduciario. La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento della transazione e della fideiussione. I giudici hanno ritenuto ammissibile la prova testimoniale per ricostruire il rapporto fiduciario, nonostante i limiti di valore previsti dalla legge, e hanno escluso che la garanzia fosse autonoma, facendola decadere insieme al debito principale.

Il Finanziatore ha chiesto la restituzione di 300.000 euro versati sul conto della Società gestita dal Fratello, sostenendo si trattasse di un prestito gratuito. I giudici di merito hanno rigettato la domanda per mancanza di prove sul titolo della dazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che, in tema di onere della prova nel mutuo, non basta dimostrare il passaggio di denaro (operazione causale neutra), ma occorre provare l'esistenza di un accordo che ne preveda la restituzione. Il Finanziatore perde la causa e viene condannato al pagamento delle spese processuali.

L'Azienda garante si oppone a un decreto ingiuntivo da oltre due milioni di euro richiesto da una Società di cartolarizzazione. Quest'ultima sostiene di aver acquistato il credito tramite una cessione dei crediti in blocco da una banca. L'Azienda contesta la titolarità del credito, lamentando la mancanza di prove scritte dell'inclusione del debito specifico nel pacchetto ceduto. La Corte d'Appello dà ragione alla Società creditrice basandosi su indizi e sul riconoscimento del debito fatto da un altro debitore solidale. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'Azienda garante: chi agisce come cessionario deve dimostrare documentalmente l'inclusione del credito specifico. Inoltre, il riconoscimento del debito da parte di un condebitore non ha effetto contro gli altri. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un autolavaggio si è opposto a un decreto ingiuntivo per il pagamento di cartelloni pubblicitari, emesso su richiesta di una società diversa da quella con cui aveva firmato il contratto originario. La nuova società sosteneva l'avvenuta cessione del contratto. Il Tribunale ha ritenuto provata tale cessione basandosi su indizi, come l'avvenuta installazione e i pagamenti effettuati. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'autolavaggio, stabilendo che la prova per presunzioni non poteva essere utilizzata senza motivare la deroga ai limiti di valore previsti dalla legge per i contratti. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Ricorrente ha consegnato 50.000 euro al Controricorrente per un investimento comune, ma quest'ultimo ha intestato le quote solo a se stesso, venendo poi condannato penalmente per appropriazione indebita. Nei gradi di merito, la richiesta di restituzione della somma è stata respinta perché i giudici hanno ritenuto inammissibile la prova testimoniale sul passaggio di denaro, applicando i limiti di valore previsti per i contratti. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso, stabilendo che la prova testimoniale è pienamente ammissibile. Infatti, l'accordo contrattuale non era la fonte del diritto alla restituzione, ma solo lo sfondo storico di un fatto illecito. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio alla Corte d'appello.

Un professionista sosteneva che un imprenditore gli avesse promesso verbalmente di pagare un debito della sua azienda fallita. Questa promessa, però, non era stata inserita nel contratto scritto di transazione firmato tra le parti. La Corte di Cassazione ha stabilito che la legge vieta la prova di un patto contrario a un contratto scritto tramite testimoni. Secondo i giudici, un accordo così importante, se fosse stato reale, sarebbe stato messo per iscritto. Di conseguenza, la Corte ha annullato la condanna al pagamento a carico dell'imprenditore, riaffermando il principio che la parola scritta prevale su quella parlata quando la contraddice.

Una banca acquista un opificio da un'azienda in grave dissesto finanziario, che poco dopo fallisce. Il curatore fallimentare agisce in giudizio con un'azione revocatoria ordinaria per annullare la vendita. La Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito, dando ragione al Fallimento. La Corte stabilisce che il danno per i creditori (eventus damni) non è solo la diminuzione del patrimonio, ma anche la sua trasformazione da un bene immobile (difficile da nascondere) a denaro (facile da disperdere). Inoltre, la Corte ha ritenuto provata la consapevolezza della banca (participatio fraudis) riguardo al danno che l'operazione avrebbe causato ai creditori dell'azienda venditrice. Di conseguenza, la vendita è stata dichiarata inefficace.

Un viaggiatore ha citato in giudizio un'agenzia e un tour operator per i gravi disservizi riscontrati durante un soggiorno in Sardegna, lamentando la difformità tra il pacchetto turistico acquistato e la realtà. La Corte d'Appello aveva respinto la richiesta di risarcimento, ritenendo i disagi tollerabili. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando che il ricorrente non ha rispettato i requisiti di specificità dell'atto e ha tentato impropriamente di richiedere un nuovo esame dei fatti, operazione preclusa nel giudizio di legittimità.

Una società ha agito in giudizio per ottenere la restituzione di circa 25.000 euro, sostenendo che si trattasse di un prestito gratuito. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda poiché la ricorrente non ha fornito la prova del mutuo, limitandosi a produrre estratti conto che attestavano solo il trasferimento di denaro. La Corte ha chiarito che la dazione di denaro non implica automaticamente un obbligo di restituzione, essendo necessario dimostrare il titolo negoziale sottostante.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di restituzione di somme anticipate per l'acquisto di arredi destinati alla futura casa coniugale. Il caso riguarda una donna che aveva versato denaro al partner, il quale, dopo la rottura del fidanzamento, aveva trattenuto i mobili impegnandosi però a rimborsare quanto ricevuto. La Suprema Corte ha stabilito che la promessa di pagamento esonera il creditore dal dover provare il rapporto sottostante, gravando sul debitore l'onere di dimostrare l'eventuale inesistenza del debito.

Una società si opponeva a un'azione di recupero crediti derivante da un mutuo, sostenendo che fosse un "mutuo solutorio" destinato a coprire un debito precedente illegittimo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito un principio fondamentale sull'onere della prova interessi: in caso di contestazione da parte del debitore, spetta al creditore, e non al debitore, dimostrare l'esistenza del patto sugli interessi e la correttezza del loro calcolo. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.

Un professionista si opponeva a un decreto ingiuntivo di una società editrice, lamentando la mancata consegna di un omaggio e sconti errati. Dopo decisioni sfavorevoli nei primi gradi, la Corte di Cassazione ha accolto il suo ricorso. La Corte ha stabilito che un'altra sentenza definitiva tra le stesse parti, il cosiddetto giudicato esterno, che aveva già accertato le stesse inadempienze, doveva essere presa in considerazione, anche se formatasi dopo la sentenza d'appello. Di conseguenza, la sentenza è stata annullata con rinvio per una nuova valutazione alla luce del giudicato esterno.

La Corte di Cassazione ha confermato che la prescrizione per l'azione di regresso esercitata dall'impresa designata dal Fondo di Garanzia Vittime della Strada è decennale, non biennale. Il caso riguardava un conducente non assicurato citato per il rimborso di quanto pagato al danneggiato. La Corte ha stabilito che l'azione è autonoma e non una surrogazione, con termine che decorre dal pagamento. Ha inoltre ritenuto valido l'atto interruttivo della prescrizione compiuto da un terzo, anche in assenza di mandato scritto, se l'operato è stato poi ratificato dalla mandante.

Una società costruttrice ha citato in giudizio una banca basandosi su un mandato di pagamento, sostenendo che si trattasse di un contratto a favore di terzo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando le decisioni dei gradi inferiori. La Corte ha chiarito che un mandato irrevocabile nell'interesse di un terzo, a differenza di un contratto a favore di terzo, non concede al beneficiario un diritto diretto di pretendere il pagamento dal mandatario, a meno che non sia stato specificamente pattuito.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un proprietario che rivendicava il possesso ad usucapionem di una porzione di terrazzo. L'uso del bene è stato qualificato come un semplice comodato precario, ovvero una concessione gratuita e temporanea basata su rapporti di buon vicinato, e non come un possesso utile a far acquisire la proprietà. La Corte ha inoltre sanzionato il ricorrente per abuso del processo, avendo presentato un'impugnazione manifestamente infondata.

La Corte di Cassazione rigetta il ricorso di un'acquirente di un immobile la cui compravendita era stata oggetto di azione revocatoria da parte di un istituto di credito. La Corte ha confermato che la consapevolezza del terzo acquirente riguardo al pregiudizio arrecato al creditore può essere provata tramite presunzioni gravi, precise e concordanti, basate anche sulle dichiarazioni rese dalla stessa acquirente nel corso del giudizio. Viene inoltre ribadito il principio per cui, ai fini delle spese legali, il valore della causa si determina in base all'importo del credito e non al valore del bene.