Art. 2703 Codice Civile — Sezione Prima Civile

Un'azienda immobiliare e due privati hanno proposto l'impugnazione del lodo arbitrale che li condannava a restituire il doppio della caparra confirmatoria a un acquirente, dopo il recesso da un contratto preliminare di compravendita. I ricorrenti contestavano la validità della clausola compromissoria per una discrepanza di date e la mancata astensione dell'arbitro, figlio del notaio autenticante. La Corte d'Appello ha respinto l'impugnazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Gli ermellini hanno chiarito che il giudizio di legittimità non può riesaminare i fatti di causa, ma deve limitarsi a verificare la conformità alla legge della sentenza d'appello. Inoltre, i motivi di ricorso mancavano di specificità e riproponevano questioni di fatto non censurabili in Cassazione, oltre a sollevare per la prima volta violazioni della legge notarile. Di conseguenza, i ricorrenti hanno perso la causa e sono stati condannati al pagamento delle spese processuali.

Un cittadino straniero ha impugnato un decreto di espulsione davanti al Giudice di pace, il quale ha rigettato il ricorso ritenendo non valida la firma sulla procura alle liti, poiché autenticata dal direttore del Centro di permanenza per il rimpatrio anziché dall'avvocato. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dello straniero. I giudici hanno chiarito che la mancata certificazione della firma da parte del difensore sulla procura alle liti non comporta la nullità dell'atto, a meno che la controparte non contesti specificamente la reale paternità della firma. Poiché l'Amministrazione pubblica non aveva sollevato alcuna contestazione concreta sull'autenticità della firma, l'atto deve considerarsi pienamente valido. La sentenza è stata quindi annullata con rinvio al Giudice di pace per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto di una querela di falso proposta da un ex socio che contestava l'autenticità della propria firma su una girata azionaria. Nonostante l'originale del certificato fosse irreperibile, i giudici hanno ritenuto valida la perizia grafologica eseguita su una fotocopia, supportata dal comportamento processuale contraddittorio del ricorrente in precedenti giudizi. La decisione chiarisce che la querela di falso è ammissibile anche su copie fotostatiche se non espressamente disconosciute e che il giudice può trarre argomenti di prova dal contegno delle parti ai sensi dell'art. 116 c.p.c.

Un avvocato ha chiesto l'ammissione al passivo di un fallimento per crediti professionali. La società fallita si è opposta, sostenendo che il compenso fosse già stato pagato secondo un preventivo. L'avvocato ha contestato la validità del preventivo perché non lo aveva mai firmato. La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione del tribunale, ha stabilito che l'accordo sul compenso dell'avvocato richiede la forma scritta a pena di nullità. Tale requisito non è soddisfatto da un documento privo della sottoscrizione di entrambe le parti, e la sua esistenza non può essere provata da elementi indiziari come fatture o email. Di conseguenza, l'accordo è nullo.

Una società in amministrazione straordinaria aveva sottoscritto quote di un consorzio senza versarle integralmente. Il consorzio ha chiesto l'ammissione al passivo con privilegio prededucibile. La Corte di Cassazione ha negato tale status, stabilendo che l'obbligazione è sorta al momento della sottoscrizione, antecedente alla procedura. Pertanto, non può essere un credito prededucibile. La Corte ha inoltre affermato il principio dell'effetto preclusivo di una precedente ammissione al passivo dello stesso credito in via chirografaria.

La Corte di Cassazione ha confermato la dichiarazione di fallimento di una società agricola, stabilendo un principio chiave: per le società, l'oggetto sociale è determinante per qualificare l'attività come commerciale e quindi soggetta a fallimento. Anche se un'impresa svolge attività agricola, se il suo statuto prevede numerose attività commerciali (immobiliari, finanziarie, ecc.), essa può essere dichiarata fallita. Spetta all'imprenditore agricolo, e non al creditore, l'onere della prova di svolgere un'attività esclusivamente agricola per beneficiare dell'esenzione dal fallimento.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il privilegio promissario acquirente è opponibile alla massa dei creditori anche se il contratto preliminare viene trascritto dopo l'inizio della procedura concorsuale. Ciò è possibile a condizione che la domanda giudiziale per l'accertamento dell'autenticità delle sottoscrizioni sia stata trascritta prima della dichiarazione di fallimento o liquidazione. L'effetto della trascrizione del contratto, infatti, retroagisce alla data della trascrizione della domanda, garantendo così la prelazione al promissario acquirente sul credito per la restituzione degli acconti versati.