Art. 2697 Codice Civile

Un promissario acquirente si è rifiutato di firmare il contratto definitivo di vendita, sostenendo che l'immobile presentava gravi vizi occulti. I promittenti venditori hanno invece affermato che i difetti erano immediatamente riconoscibili e che l'acquirente aveva già visionato l'immobile. Hanno quindi esercitato il loro diritto di recesso preliminare di vendita e trattenuto la caparra. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'acquirente, confermando che i vizi erano palesi e non occultati, legittimando il recesso dei venditori e il trattenimento della caparra.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato la deducibilità di costi di locazione di un'Azienda, ritenendoli sproporzionati. La controversia è giunta in Cassazione. La Corte ha dichiarato l'inammissibilità ricorso tributario sia per l'Agenzia che per l'Azienda. Il ricorso dell'Amministrazione è stato respinto perché chiedeva un riesame del merito, non consentito in Cassazione. Il ricorso dell'Azienda è stato dichiarato inammissibile per mancanza di specificità dei motivi, non avendo contestato adeguatamente le decisioni dei giudici precedenti.

Un ex dirigente ha chiesto il **rimborso IRPEF fondi pensione** per una presunta tassazione eccessiva sul "rendimento" del suo fondo. L'Agenzia delle Entrate si è opposta. Dopo che i primi giudici avevano dato ragione al contribuente, la Corte di Cassazione ha chiarito che la tassazione agevolata si applica solo al rendimento derivante da effettivi investimenti sul mercato del capitale accantonato, non a calcoli teorici. Il contribuente non ha fornito prove sufficienti di tali investimenti. La Cassazione ha quindi respinto definitivamente la sua richiesta di rimborso, annullando le sentenze precedenti e compensando le spese legali.

Un'insegnante ha richiesto l'adeguamento stipendiale per gli anni di precariato e una diversa ricostruzione di carriera dei docenti dopo l'immissione in ruolo avvenuta nel 2000. La lavoratrice lamentava una discriminazione rispetto ai colleghi assunti a tempo indeterminato, invocando la normativa europea. I giudici hanno respinto la domanda. La docente non ha provato un'anzianità effettiva superiore a quella riconosciuta dalla legge e il periodo precario si era concluso prima dell'entrata in vigore della direttiva comunitaria. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'insegnante, ribadendo che l'assenza del Ministero nel processo non esonera la parte dall'onere probatorio. L'amministrazione ha vinto la causa e la lavoratrice deve pagare le spese legali.

Un professionista ha contestato la validità di un avviso di accertamento tributario emesso dall'Agenzia delle Entrate. L'accertamento recuperava a tassazione costi di ristrutturazione e interessi passivi relativi a un immobile locato commercialmente, ritenuto non strumentale alla sua attività. Il professionista ha eccepito la nullità dell'atto per difetto di delega di firma e di motivazione. La Cassazione ha respinto il ricorso, affermando la validità dell'avviso di accertamento anche se firmato da un delegato, purché la delega sia provata. Ha inoltre confermato la legittimità della motivazione per relationem, rigettando le contestazioni sulla deducibilità dei costi. Il professionista ha perso e dovrà pagare le spese legali.

L'Azienda Contribuente ha impugnato avvisi di accertamento per gli anni 1996 e 1997. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato la deducibilità costi operazioni inesistenti, sostenendo che l'Azienda aveva utilizzato fatture da una "società cartiera" priva di struttura. La Commissione Tributaria Regionale aveva dato ragione all'Agenzia, impedendo la deduzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il motivo sulla nullità della sentenza, ma ha accolto il motivo sulla corretta applicazione delle norme per le imposte dirette. Ha stabilito che i costi per operazioni soggettivamente inesistenti sono deducibili se effettivamente sostenuti, anche se l'emittente è una "cartiera", a meno che non siano legati a un reato non colposo o non rispettino i principi di effettività e inerenza. La Cassazione ha cassato la sentenza e rinviato alla CTR per una nuova decisione.

L'Agenzia delle Entrate ha rettificato i ricavi di un contribuente tramite un accertamento con parametri, riscontrando uno scostamento rispetto al reddito dichiarato e richiedendo maggiori imposte e sanzioni. Il contribuente ha impugnato l'atto sostenendo l'applicabilità di un diverso studio di settore con uno scostamento minimo, senza tuttavia documentare né chiarire le anomalie della propria attività economica. La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della pretesa fiscale e ha rigettato il ricorso del contribuente. I giudici hanno stabilito che l'accertamento standardizzato genera presunzioni valide dopo il contraddittorio. Spetta al contribuente fornire una prova contraria concreta, documentata e puntuale per superare i calcoli presuntivi dell'amministrazione finanziaria.

Un Lavoratore ha contestato il suo licenziamento, chiedendo la tutela reale (reintegro) basata sulle dimensioni dell'Azienda. La Corte d'Appello ha riconosciuto l'illegittimità del licenziamento ma ha applicato la tutela obbligatoria (risarcimento), ritenendo che il Lavoratore non avesse provato la consistenza dimensionale superiore ai 15 dipendenti. Il Lavoratore ha presentato ricorso in Cassazione, lamentando un errore nell'applicazione dell'onere della prova dimensioni aziendali. La Cassazione ha rigettato il ricorso, affermando che la valutazione delle prove spetta ai giudici di merito e che il Lavoratore avrebbe dovuto utilizzare gli strumenti processuali per dimostrare la dimensione aziendale. La normativa successiva sul calcolo dei dipendenti non era applicabile.

Un dipendente cita in giudizio la propria azienda per ottenere la ridefinizione dell'orario part-time e il pagamento di differenze stipendiali, inclusa la maggiorazione per lavoro domenicale. Il Tribunale respinge le domande del dipendente per carenza probatoria. In sede di appello, il lavoratore estende temporalmente le richieste economiche, modifica la collocazione degli orari e domanda inediti risarcimenti del danno. La Corte d'Appello dichiara inammissibili le nuove richieste e rigetta il gravame, rilevando l'omessa prova sulle specifiche date lavorate di domenica. La Corte di Cassazione conferma integralmente la pronuncia di secondo grado: il lavoratore deve provare puntualmente ogni giornata festiva svolta e non può ampliare o mutare le domande originarie nel giudizio di secondo grado. Il ricorso è respinto con condanna alle spese legali.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da una Società Contribuente contro un avviso di accertamento dell'Agenzia delle Entrate. L'accertamento riguardava l'anno 2007 e qualificava la società come una "società non operativa" (o di comodo), determinando un reddito imponibile maggiore. La Società lamentava che i giudici precedenti non avessero considerato l'inutilizzabilità di un immobile (in ristrutturazione e senza autorizzazione) che avrebbe giustificato la sua non operatività. Tuttavia, la Cassazione ha ritenuto che le contestazioni della Società riguardassero valutazioni di fatto già decise in modo conforme nei primi due gradi di giudizio. Pertanto, il ricorso non poteva essere esaminato nel merito. La Società Contribuente ha perso la causa ed è stata condannata al pagamento delle spese legali.

Un Ente di Riscossione ha chiesto l'ammissione di vari crediti nel fallimento di un'Azienda. Il Tribunale ha parzialmente accolto la richiesta, dichiarando però prescritti alcuni crediti. L'Ente ha presentato ricorso in Cassazione, sostenendo che il curatore non si era costituito in giudizio per sollevare l'eccezione di prescrizione e che i documenti per interromperla non erano stati valutati correttamente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha chiarito che l'eccezione di prescrizione nel fallimento, se già accolta dal giudice delegato, resta valida anche se il curatore non si costituisce nel giudizio di opposizione. Il curatore deve riproporre solo le eccezioni disattese. La Corte ha confermato la prescrizione dei crediti contestati.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso accertamenti fiscali contro un Contribuente per l'anno 2006, basandosi su prove emerse da un procedimento penale. Il Contribuente ha contestato con successo questi accertamenti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando che un **accertamento fiscale basato su prove penali** richiede una valutazione autonoma del giudice tributario. La Corte ha ribadito che il giudice tributario non può fondarsi acriticamente sulla *ratio decidendi* penale, specialmente in presenza di un *error in procedendo* del giudice di merito. L'Agenzia ha perso la causa e dovrà pagare le spese legali al Contribuente.

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato una decisione della Commissione Tributaria Regionale che limitava la **responsabilità cessionario ramo d'azienda** per debiti tributari. La Commissione aveva stabilito che il cessionario non deve necessariamente richiedere un certificato dei carichi pendenti per beneficiare della limitazione di responsabilità. La Cassazione ha riconosciuto la particolare rilevanza della questione di diritto. Ha quindi deciso di rinviare la causa a una pubblica udienza della sezione civile per un approfondimento, senza prendere una decisione definitiva sul merito della controversia.

L'Appaltatore cita in giudizio il Committente per ottenere il saldo dei lavori di costruzione di un fabbricato. Il Committente blocca i pagamenti contestando presunti difetti dell'opera e la mancata prova del credito. In secondo grado, la Corte d'Appello riconosce il credito dell'Appaltatore basandosi sulle verifiche del Consulente Tecnico d'Ufficio, il quale esamina lo Stato avanzamento lavori inserito negli atti peritali. Il Committente ricorre in Cassazione affermando che tale documentazione fosse stata prodotta oltre i termini processuali consentiti. La Suprema Corte rigetta il ricorso e conferma la vittoria dell'Appaltatore: il consulente tecnico può acquisire documenti relativi a fatti secondari per rispondere ai quesiti del giudice, superando le preclusioni operative per le parti. Inoltre, lo Stato avanzamento lavori costituisce piena prova del credito se il committente non esprime contestazioni tempestive e formali nei registri contabili contrattualmente previsti.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato la dichiarazione di successione di un contribuente, ritenendo troppo basso il valore di due immobili e chiedendo maggiori imposte di registro, ipotecarie e catastali. L'accertamento si basava sui valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare). La Commissione Tributaria Regionale ha annullato l'atto impositivo. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che i valori OMI sono solo indicativi e non possono da soli giustificare una maggiore Valutazione immobili successione. L'Agenzia deve fornire prove aggiuntive e specifiche del reale valore di mercato. Nel caso specifico, l'Agenzia non ha fornito tali prove in modo adeguato, portando al rigetto del suo ricorso.

Una societa correntista conviene in giudizio una banca per ottenere la ripetizione dell'indebito bancario, lamentando l'applicazione illegittima di interessi anatocistici su tre conti correnti. Il giudice di primo grado accoglie la domanda e condanna la banca a restituire oltre duecentomila euro. La Corte di appello ribalta la decisione e rigetta integralmente la domanda: i giudici d'appello ritengono inutilizzabile la perizia contabile a causa della mancanza di diversi estratti conto mensili e annuali. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della societa correntista. I giudici di legittimita stabiliscono che la mancanza parziale degli estratti conto non comporta il rigetto automatico della domanda. Il giudice puo ricostruire i saldi tramite contabili bancarie, scritture aziendali o assumendo come base il saldo a debito piu sfavorevole al cliente per i periodi scoperti.

Un Proprietario ha chiesto il riconoscimento dell'usucapione speciale su alcuni terreni rurali, ma altri Comproprietari si sono opposti. Il Tribunale ha respinto la domanda del Proprietario, ritenendo che non avesse dimostrato un possesso pieno ed esclusivo dei beni. La Corte d'Appello ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile l'appello per genericità dei motivi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Proprietario, ribadendo che chi invoca l'usucapione piccola proprietà rurale deve fornire prove specifiche e dettagliate del possesso e che i motivi del ricorso devono essere chiari e circostanziati.

Un'azienda ha agito in giudizio contro una banca per ottenere la restituzione di somme relative a interessi e commissioni ritenute illegittime su conti correnti. Dopo un parziale accoglimento in primo grado e appello, la questione è giunta in Cassazione. La Corte d'Appello aveva ritenuto ammissibile la domanda di **ripetizione dell'indebito bancario** anche senza la chiusura del conto, qualificando i versamenti su conti scoperti come solutori. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'azienda, confermando che l'onere della banca di eccepire la **prescrizione** non richiede l'indicazione specifica delle rimesse solutorie. Ha ribadito che i versamenti su conti non affidati sono sempre solutori, facendo decorrere la **prescrizione** dal singolo pagamento.

Un dipendente infedele incassa indebitamente diversi titoli di credito muniti di clausola di intrasferibilità destinati alla propria azienda datrice di lavoro. La banca negoziatrice permette l'operazione senza verificare la legittimazione del presentatore. La società truffata agisce in giudizio per ottenere il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione conferma che l'Istituto di credito risponde a titolo di responsabilità contrattuale in ogni ipotesi di assegno non trasferibile incassato da terzi non autorizzati. La banca deve infatti identificare il reale beneficiario con la massima diligenza professionale. Un'eventuale disorganizzazione interna dell'azienda lesa non esclude la responsabilità esclusiva della banca. Il ricorso dell'istituto viene rigettato con condanna al pagamento delle spese.

L'Amministrazione Fiscale ha contestato a un'Azienda Contribuente una "frode carosello" per indebite detrazioni IVA e mancato versamento di Ires e Irap. La frode si basava su "operazioni soggettivamente inesistenti". La Corte di Cassazione ha confermato che l'IVA non è detraibile se l'Azienda era consapevole della frode. Tuttavia, ha accolto il ricorso dell'Azienda sulla "deducibilità costi frode carosello" per le imposte dirette. La Corte ha stabilito che i costi relativi a operazioni inesistenti sono deducibili, anche se l'Azienda era consapevole della frode, a meno che non fossero direttamente finalizzati a commettere il reato. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame sulla deducibilità dei costi.