Art. 2697 Codice Civile

Un proprietario vende alcuni terreni agricoli a terzi acquirenti dichiarando nell'atto pubblico un prezzo di 3.150 euro, a fronte di un prezzo reale di 21.170 euro concordato privatamente. I fratelli del venditore, coltivatori diretti e proprietari dei fondi confinanti, non ricevono alcuna notifica della vendita. Essi agiscono in giudizio per esercitare il riscatto agrario tramite la prelazione agraria. La Corte di Cassazione conferma il diritto dei confinanti di riscattare i terreni al prezzo apparente indicato nel contratto pubblico di 3.150 euro. La simulazione del prezzo non è infatti opponibile ai terzi che esercitano la prelazione. Il ricorso degli acquirenti viene rigettato, confermando il loro obbligo di cedere il terreno e di rivalersi sul venditore per la differenza di prezzo pagata in nero.

L'Amministrazione Finanziaria ha emesso due avvisi di accertamento contro un'Azienda per presunte operazioni soggettivamente inesistenti, recuperando imposte dirette e IVA. Dopo alterne vicende nei primi gradi di giudizio, la controversia è giunta davanti alla Corte di Cassazione. Durante il processo di legittimità, l'Azienda ha presentato domanda di definizione agevolata della controversia ai sensi del decreto legge numero 119 del 2018, provvedendo ai relativi adempimenti e pagamenti. La Suprema Corte ha preso atto della regolarità della procedura di sanatoria fiscale. Di conseguenza, i giudici hanno dichiarato l'estinzione del processo per cessazione della materia del contendere, ponendo fine alla disputa tributaria senza entrare nel merito delle violazioni contestate e compensando le spese di giudizio tra le parti.

L'Amministrazione Finanziaria ha emesso avvisi di accertamento sintetico da redditometro nei confronti di un contribuente per gli anni 2006 e 2007, basandosi sul possesso di beni indice di capacità contributiva. I giudici d'appello hanno ridotto arbitrariamente di un terzo il reddito accertato sulla casa principale, definendo il redditometro una presunzione semplice. La Corte di Cassazione ha accolto sia il ricorso del contribuente, censurando la motivazione apparente dei giudici d'appello e l'erroneo rilievo dato alla titolarità della partita IVA, sia il ricorso incidentale dell'Ufficio. La Suprema Corte ha chiarito che il redditometro costituisce una presunzione legale relativa, esonerando il fisco da ulteriori prove e ponendo l'onere della prova contraria sul contribuente. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società concessionaria e ai suoi soci una frode carosello basata su operazioni soggettivamente inesistenti per l'acquisto di auto, oltre all'omessa fatturazione di alcune vendite. La società ha aderito alla definizione agevolata, ottenendo l'estinzione del processo a suo carico. I soci, invece, hanno proseguito il ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha rigettato il loro ricorso, confermando la loro responsabilità. I giudici hanno chiarito che, a fronte degli indizi forniti dal Fisco sulla fittizietà degli intermediari, i contribuenti non hanno dimostrato di aver usato la massima diligenza professionale per evitare il coinvolgimento nella frode. Di conseguenza, i soci sono stati condannati al pagamento delle spese di giudizio.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una contribuente un maggior reddito imponibile per gli anni 2007 e 2008 tramite accertamento sintetico. La contribuente si è difesa opponendo lo scudo fiscale, sostenendo che le somme rimpatriate dall'estero nel 2009 giustificassero le spese contestate. I giudici di merito le hanno dato ragione, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha stabilito che lo scudo fiscale non costituisce una franchigia generica. Spetta infatti al contribuente l'onere di dimostrare un collegamento concreto, sia temporale che quantitativo, tra i capitali scudati e i redditi accertati dal fisco. Di conseguenza, la Cassazione ha accolto il ricorso dell'ufficio finanziario.

L'Agenzia delle Entrate ha proposto ricorso contro l'annullamento di un avviso di accertamento emesso nei confronti di un'azienda di ristorazione. Il fisco aveva calcolato maggiori ricavi non dichiarati basandosi sul numero di tovaglioli utilizzati, applicando il cosiddetto metodo del tovagliometro. La Corte di Cassazione ha chiarito che l'accertamento induttivo basato sul consumo di materie prime o sul numero di tovaglioli è astrattamente legittimo per ricostruire i ricavi di un ristorante. Tuttavia, nel caso specifico, i giudici di merito avevano accertato che molti tovaglioli erano destinati all'attività di bar e che la stima del fisco avrebbe richiesto un riempimento irrealistico del locale. Per questo motivo, la Suprema Corte ha rigettato il ricorso del fisco, confermando l'annullamento dell'atto impositivo.

L'Agenzia delle Entrate ha modificato d'ufficio la categoria catastale di un immobile a Roma, aumentandone la rendita. Il proprietario ha impugnato l'atto per difetto di motivazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, stabilendo che la revisione del classamento catastale per microzone non può basarsi su formule generiche o sul semplice scostamento dei valori di mercato. L'amministrazione deve indicare in modo rigoroso e specifico i miglioramenti urbani concreti e le caratteristiche edilizie del singolo immobile che giustificano il nuovo valore. Di conseguenza, il proprietario vince la causa e l'atto del fisco viene annullato.

Un cittadino ha chiesto il risarcimento dei danni causati dall'aggressione di alcuni cani randagi, chiamando in causa l'Azienda Sanitaria locale per non aver vigilato e prevenuto il pericolo. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rilevato la necessità di chiarire le regole sulla responsabilità per danni da cani randagi. In particolare, i giudici devono stabilire se il danneggiato debba dimostrare solo l'omissione dell'ente pubblico o anche la concreta evitabilità dell'evento. Inoltre, occorre chiarire quale prova l'amministrazione debba fornire per discolparsi. Per la rilevanza della questione, la Corte ha rinviato la causa alla pubblica udienza per una decisione definitiva.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un accertamento sintetico basato sulle spese di casa e veicoli di un artigiano. I giudici di merito hanno annullato l'atto, ritenendo che le ricevute delle spese effettive dimostrassero la reale capacità economica del contribuente. L'Ufficio ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando la violazione delle regole sull'onere della prova. La Suprema Corte, rilevando una questione complessa sulla cumulabilità dei termini di sospensione Covid-19 e della definizione agevolata delle liti, ha rinviato la causa alla Quinta Sezione per la trattazione in pubblica udienza, senza decidere ancora il merito.

L'Amministrazione Finanziaria ha emesso un avviso di accertamento contro una Società Contribuente, contestando l'indebita detrazione di imposte per operazioni oggettivamente inesistenti. L'ufficio si basava su dichiarazioni di terzi e ispezioni presso presunte società cartiere, ma non aveva redatto regolari verbali per tali attività, presentando documenti pieni di omissis. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato l'atto, ritenendo inutilizzabili queste prove incomplete. L'Amministrazione Finanziaria ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte, rilevando la particolare complessità giuridica della questione sull'efficacia probatoria di elementi non verbalizzati, ha emesso un'ordinanza interlocutoria, rimettendo la decisione alla pubblica udienza della Quinta Sezione Civile per stabilire se tali indizi possano comunque dimostrare la falsità delle operazioni.

L'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli ha proposto ricorso per cassazione contro la sentenza della Commissione Tributaria Regionale della Campania, che aveva annullato un atto impositivo emesso nei confronti di una società. L'ufficio finanziario aveva rideterminato la movimentazione di prodotti petroliferi basandosi su una documentazione extracontabile rinvenuta nel domicilio privato dell'amministratore della società. La Corte di Cassazione, ritenendo necessario esaminare i documenti dei precedenti gradi di giudizio per verificare la fondatezza delle tesi delle parti, ha emesso un'ordinanza interlocutoria con cui ha disposto l'acquisizione dei fascicoli di merito e ha rinviato la causa a nuovo ruolo, sospendendo temporaneamente la decisione definitiva.

Il Contribuente ha impugnato un avviso di accertamento relativo a una plusvalenza sulla vendita di un immobile. L'ufficio riteneva che l'oggetto della vendita fosse un'area edificabile e non un fabbricato da demolire. Durante il giudizio di Cassazione, l'Amministrazione Finanziaria ha disposto l'annullamento in autotutela dell'atto impositivo. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato la cessazione della materia del contendere, poiché è venuto meno l'interesse del cittadino a proseguire la causa. I giudici hanno condannato il Fisco al pagamento delle spese processuali, applicando il principio della soccombenza virtuale, dato che l'annullamento è avvenuto quando il giudizio era già in corso.

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato la decisione che annullava gli accertamenti fiscali contro una società. La decisione originaria riteneva nullo l'accertamento per violazione del contraddittorio preventivo, ritenendo che la società avesse fornito la prova di resistenza dimostrando i pagamenti. L'Agenzia contesta che, per le verifiche a tavolino, il contraddittorio preventivo non sia obbligatorio per le imposte non armonizzate e che il mero pagamento non provi l'effettiva esistenza delle operazioni contestate. La Corte di Cassazione, rilevando la complessità della questione sul legame tra la prova di resistenza e la fondatezza della pretesa fiscale nei tributi armonizzati, ha rimesso la causa alla pubblica udienza della Quinta Sezione Civile per una trattazione approfondita.

Un investitore e la sua società hanno citato in giudizio un promotore finanziario e la banca per i danni causati da investimenti falsificati e promesse di mutui inesistenti. I giudici di merito avevano rigettato la domanda. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'investitore. La Suprema Corte ha stabilito che, in tema di responsabilità della banca preponente, l'inganno del promotore che nasconde le perdite fa presumere il nesso di causa con il danno subito dal risparmiatore. Spetta alla banca dimostrare il contrario. Inoltre, specificare meglio la perdita subita in appello non costituisce un mutamento vietato della domanda. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del licenziamento per giustificato motivo oggettivo intimato a un giornalista. L'azienda aveva giustificato il recesso con una generica crisi aziendale, senza tuttavia dimostrare l'effettiva soppressione del posto di lavoro del dipendente e l'impossibilità di ricollocarlo altrove (obbligo di repechage). La Suprema Corte ha rigettato il ricorso della società datrice di lavoro, confermando l'ordine di reintegrazione e il risarcimento del danno. I giudici hanno inoltre stabilito che i compensi percepiti dal lavoratore per la sua attività di scrittore non costituiscono "aliunde perceptum" detraibile dal risarcimento, poiché frutto di una diversa capacità lavorativa compatibile con il precedente impiego. Vince il lavoratore, che ottiene la reintegra e il pagamento delle spese legali.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di un lavoratore agricolo di pagare oltre 24.000 euro all'INPS per contributi previdenziali non versati. L'ente previdenziale aveva richiesto le somme ritenendo sussistente l'attività agricola abituale del soggetto sul proprio fondo. Il lavoratore ha impugnato la decisione contestando l'efficacia probatoria del verbale ispettivo dell'INPS. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, stabilendo che la valutazione delle prove spetta esclusivamente al giudice di merito. Di conseguenza, è stata confermata la legittimità del provvedimento di iscrizione alla gestione coltivatori diretti, poiché l'attività sul fondo di 11 ettari costituiva la principale fonte di reddito del ricorrente, supportata da testimonianze e dichiarazioni reddituali coerenti.

Il caso riguarda un pensionato che ha impugnato un avviso di addebito dell'INPS per contributi previdenziali agricoli non versati. L'ente previdenziale lo considerava un Imprenditore agricolo professionale poiché possedeva numerosi terreni con allevamenti, una partita IVA attiva dal 1997 e, essendo in pensione, poteva dedicare l'intero tempo all'attività. Il contribuente negava di svolgere tale lavoro, ma senza fornire prove concrete. La Corte d'Appello ha confermato il debito. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del contribuente, stabilendo che la valutazione delle prove spetta esclusivamente al giudice di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità se la motivazione è logica e coerente. Il ricorrente perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Il Committente ha impugnato la decisione che lo condannava a pagare oltre 29.000 euro al Fallimento dell'Impresa edile per la costruzione di un gazebo. Il Committente sosteneva l'inesistenza di un accordo scritto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il contratto di appalto per facta concludentia è valido e si perfeziona attraverso comportamenti concreti, come l'effettiva realizzazione dell'opera sulla proprietà del committente e la fornitura dei materiali. In mancanza di un accordo sul prezzo, il giudice può legittimamente determinare il corrispettivo basandosi sul valore effettivo dell'opera stimato tramite una Consulenza Tecnica d'Ufficio, e non sui soli costi dei materiali. Il Committente perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un committente affidava all'appaltatore la costruzione di un prefabbricato, versando un acconto. Di fronte alla mancata esecuzione dei lavori, il committente chiedeva la risoluzione per inadempimento. L'appaltatore si difendeva sostenendo che vi fosse stato un recesso dal contratto di appalto da parte del cliente e chiedeva l'indennizzo previsto dalla legge. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'appaltatore, confermando che spetta a quest'ultimo dimostrare rigorosamente il recesso del committente. La Suprema Corte ha chiarito che la mancata collaborazione del cliente non equivale a un recesso automatico e che le prove testimoniali generiche non possono essere sanate dal giudice. Vince il committente, che ottiene la restituzione dell'acconto.

Un'azienda agricola ha contestato una cartella di pagamento relativa a contributi di bonifica per l'anno 2016. La Commissione Tributaria Regionale ha dato ragione all'azienda, ritenendo che il Consorzio non avesse provato il beneficio concreto tratto dall'immobile. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Consorzio. I giudici hanno stabilito che, se esiste un piano di classifica regolarmente approvato, spetta al contribuente dimostrare il mancato funzionamento o la mancata esecuzione delle opere di bonifica, e non al Consorzio provarne l'utilità. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.