Art. 215 Codice Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione ha confermato che la provvigione del mediatore immobiliare è dovuta nel momento in cui le parti concludono un accordo vincolante, come un contratto preliminare di vendita completo di tutti gli elementi essenziali. La Corte ha respinto il ricorso di una promissaria acquirente che si rifiutava di pagare la commissione, sostenendo che l'affare non si fosse concluso. Secondo i giudici, il diritto alla provvigione nasce con la creazione del vincolo giuridico tra le parti, a prescindere dagli eventi successivi come l'inadempimento di una di esse.

Un cittadino ha contestato un'intimazione di pagamento e gli avvisi di addebito sottostanti, sostenendo un difetto di notifica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che i vizi formali della notifica devono essere contestati tramite l'opposizione atti esecutivi (art. 617 c.p.c.) entro il termine perentorio di 20 giorni, e non con l'opposizione all'esecuzione (art. 615 c.p.c.), che non ha termini così stretti. La sentenza chiarisce la corretta qualificazione del rimedio processuale in questi casi.