Art. 2046 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Il Confinante ha citato in giudizio La Proprietaria chiedendo il risarcimento dei danni causati dal pessimo stato di conservazione delle sue grondaie, che rischiavano di cadere sulla sua proprietà. A causa dell'inerzia della donna, il vicino ha dovuto incaricare un legale per l'attività stragiudiziale e per un procedimento comunale. Il Tribunale ha condannato la donna al rimborso delle spese legali. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna, rigettando il ricorso della proprietaria. La Corte ha stabilito che la responsabilità civile per omessa manutenzione obbliga al risarcimento delle spese legali stragiudiziali se queste sono state necessarie e congrue per tutelare il diritto del danneggiato, a nulla rilevando le condizioni di salute o i ritardi legati alla pandemia.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la liquidazione dell'equa soddisfazione da parte della Corte Europea dei Diritti dell'Uomo (CEDU) ha un effetto preclusivo (giudicato) su una successiva domanda di risarcimento proposta dinanzi al giudice nazionale per i medesimi danni. Nel caso di specie, una società immobiliare, dopo aver ottenuto una condanna dello Stato italiano e un indennizzo dalla CEDU per l'illegittima confisca di un complesso edilizio, ha agito in sede civile contro le amministrazioni pubbliche per ottenere un ulteriore risarcimento. La Cassazione ha accolto il ricorso delle amministrazioni, affermando che la Corte EDU aveva già esaminato, accolto o rigettato, tutte le voci di danno, impedendo così una nuova valutazione da parte del giudice italiano.