Art. 1719 Codice Civile — Anno 2023

Un geometra dirige lavori di ristrutturazione che includono opere in cemento armato, eccedendo i limiti della sua competenza professionale. I committenti lo citano in giudizio per ottenere un risarcimento danni, lamentando inadempienze. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale: non può esistere una responsabilità professionale da contratto nullo. Se il contratto d'opera è nullo perché il professionista ha svolto attività riservate per legge ad altre figure (come gli ingegneri), non si può essere chiamati a rispondere per la violazione di obblighi contrattuali inesistenti. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento basata sul contratto viene respinta, ribaltando la precedente condanna del professionista.

La Corte di Cassazione ha confermato la revoca delle agevolazioni prima casa per una contribuente che, al momento del nuovo acquisto, risultava ancora sostanzialmente proprietaria di un precedente immobile. La parte aveva tentato di aggirare il divieto di possedere altri beni agevolati trasferendo la vecchia abitazione al coniuge tramite un mandato senza rappresentanza finalizzato alla vendita. La Suprema Corte ha stabilito che tale trasferimento ha natura meramente strumentale e provvisoria, non determinando una reale dismissione del patrimonio. Poiché la proprietà sostanziale rimane in capo al mandante, il requisito dell'impossidenza non è soddisfatto, rendendo legittimo il recupero delle imposte ordinarie da parte dell'Agenzia delle Entrate.