Art. 1708 Codice Civile — Anno 2022

Un'azienda di ristorazione gestiva il servizio mensa all'interno di un immobile di proprietà altrui. Il concessionario della riscossione comunale notificava avvisi di accertamento per il mancato pagamento della tariffa di igiene ambientale (TIA), applicando sanzioni, interessi e l'IVA. L'impresa impugnava gli atti contestando la propria debenza tributaria e l'addebito dell'imposta indiretta. La Corte di Cassazione ha chiarito che il tributo grava su chiunque utilizzi materialmente i locali operativi, confermando l'obbligo di pagamento a carico del gestore effettivo dell'attività. I giudici hanno tuttavia sancito l'illegittimità dell'IVA sulla tariffa rifiuti. Poiché la tariffa originaria ha natura pubblicistica di tributo e non di corrispettivo privato, il concessionario non può maggiorare le somme con l'IVA. L'azienda ottiene lo sgravio totale dell'imposta illegittima.

L'Azienda Farmaceutica aveva ottenuto un ordine di pagamento contro l'Istituto per la fornitura di prodotti. L'Istituto ha presentato ricorso in Cassazione. Successivamente, il suo avvocato ha dichiarato di voler rinunciare al ricorso. La Corte di Cassazione ha stabilito che la rinuncia al ricorso fatta dal solo avvocato, senza una specifica autorizzazione scritta dal cliente nella procura alle liti, non è valida per disporre del diritto in contesa. Questa azione ha mostrato una sopravvenuta carenza di interesse dell'Istituto a proseguire la causa. Per questo motivo, il ricorso è stato dichiarato inammissibile e le spese legali sono state compensate tra le parti.

Una proprietaria conferisce una procura a vendere immobile con ampi poteri a un intermediario di fiducia. Il delegato stipula il rogito con gli acquirenti e incassa l'intero importo in denaro contante, trattenendo la somma per sé e rendendosi irreperibile. La venditrice cita in giudizio i compratori e il procuratore, chiedendo di dichiarare nullo l'atto per violazione delle norme antiriciclaggio e per mancato incasso del corrispettivo. La Suprema Corte respinge le domande contro gli acquirenti: la violazione sul tetto del contante genera sanzioni amministrative ma non invalida la compravendita, e i poteri concessi al rappresentante rendono il pagamento efficace per i terzi in buona fede.

I Proprietari di un immobile conferiscono a un Rappresentante la procura speciale per firmare esclusivamente un contratto preliminare di vendita. Il Rappresentante, tuttavia, stipula direttamente la compravendita definitiva con L'Acquirente davanti a un Notaio. I Proprietari chiedono al Tribunale di dichiarare inefficace la vendita per mancanza di potere rappresentativo. L'Acquirente sostiene che il potere di firmare il preliminare comprenda anche quello per il definitivo. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'Acquirente, stabilendo che la procura speciale e contratto definitivo restano distinti: la delega per il preliminare non attribuisce automaticamente la facoltà di trasferire la proprietà della casa. L'Acquirente perde la causa e viene condannata a pagare le spese legali.

Un caso di compravendita immobiliare ha visto acquirenti e venditori scontrarsi per un sequestro conservativo non cancellato. I venditori, rappresentati da procuratori speciali, sostenevano che l'obbligo di cancellazione gravami non rientrasse nel mandato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei venditori. Ha stabilito che l'incarico di "garantire la proprietà e la libertà dell'immobile" includeva implicitamente la rimozione di vincoli come il sequestro conservativo. La sentenza ha confermato la condanna dei venditori al risarcimento danni e alle spese legali, ribadendo la validità dell'obbligo.

Due clienti citano in giudizio il proprio difensore chiedendo il risarcimento del danno. Essi accusano il legale di non aver rinnovato la trascrizione tavolare di una domanda giudiziale entro il ventennio, impedendo il recupero di un immobile successivamente venduto a terzi. La domanda originaria era stata rigettata con sentenza definitiva, prima di essere ribaltata anni dopo con un giudizio di revocazione. La Corte di Cassazione conferma il rigetto della richiesta risarcitoria, escludendo ogni responsabilità professionale dell'avvocato. I giudici spiegano che la trascrizione perde efficacia automaticamente dopo il rigetto definitivo della causa e deve essere cancellata. Di conseguenza, il difensore non aveva alcun obbligo né titolo per rinnovare l'annotazione nei registri.

Una società controllata ha concesso una garanzia mediante costituzione di pegno su somme depositate in banca a favore di una società capogruppo finanziata. L'operazione prevedeva anche una garanzia fideiussoria assicurativa. A seguito del dissesto societario, il fallimento della garante ha contestato la validità degli atti per difetto di poteri della procuratrice speciale e per conflitto di interessi. Anche la compagnia assicurativa ha eccepito l'inefficacia della propria garanzia per vizio del consenso e simulazione. La Corte di Cassazione ha confermato la validità della procura della garante, ma ha accolto i ricorsi della compagnia assicurativa. I giudici di merito hanno errato nel dichiarare assorbite le difese dell'assicuratore senza esaminarne il merito, disponendo il rinvio per una nuova decisione.

L'erede di un imprenditore, membro di un'associazione temporanea di imprese, ha impugnato un decreto ingiuntivo basato su un lodo arbitrale. L'opponente sosteneva che la clausola compromissoria inserita nel contratto di subappalto dalla capogruppo non fosse a lui opponibile, non avendo firmato direttamente l'accordo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il mandato speciale conferito alla capogruppo includeva il potere di stipulare contratti esecutivi e, di conseguenza, anche la clausola compromissoria. Tale pattuizione vincola direttamente le imprese mandanti. Di conseguenza, l'erede dell'imprenditore opponente perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un socio cede le sue quote societarie e successivamente chiede la rescissione del contratto. I giudici di merito respingono la domanda per prescrizione. Il socio si rivolge alla Cassazione, ma durante il giudizio il suo avvocato deposita una rinuncia al ricorso. La Corte rileva che la procura alle liti non conferiva espressamente al difensore il potere di rinunciare all'azione. Tuttavia, la dichiarazione firmata dal solo avvocato dimostra comunque una sopravvenuta carenza di interesse del ricorrente a proseguire la causa. Per questo motivo, la Cassazione dichiara il ricorso inammissibile e condanna il ricorrente al pagamento delle spese processuali.

Una società finanziaria e la sua amministratrice hanno fatto causa a un commercialista e a una società di servizi, chiedendo il risarcimento dei danni per la cancellazione dall'albo degli operatori finanziari e per sanzioni ricevute. Secondo le ricorrenti, i professionisti non avevano effettuato le dovute comunicazioni alla Banca d'Italia e alla Camera di Commercio. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. La Corte ha confermato che la responsabilità professionale del commercialista non poteva sussistere, poiché l'incarico scritto non comprendeva tali adempimenti. Inoltre, i giudici hanno ribadito che il danno all'immagine e la perdita di guadagno non sono automatici (in re ipsa), ma vanno concretamente provati. La società finanziaria ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese legali.