Art. 1523 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Un'azienda creditrice avvia un pignoramento immobiliare, ma durante la procedura emerge un vecchio patto di riservato dominio trascritto a favore del venditore originario. L'aggiudicatario all'asta si rifiuta di pagare, temendo di perdere l'immobile. Il giudice blocca la vendita, ritenendo che il bene non appartenga pienamente al debitore. La Cassazione conferma questa decisione, stabilendo che un patto di riservato dominio opponibile a terzi impedisce la vendita forzata se non si prova l'integrale pagamento del prezzo. Il creditore perde la causa e non può procedere con l'esecuzione.

Una società agricola in leasing subisce danni vandalici ai beni. Le corti di merito rigettano le sue richieste per mancata prova. La Cassazione interviene, annullando la decisione e chiarendo i principi sull'onere della prova. La Corte ha stabilito che negare l'ammissione di prove testimoniali cruciali senza una valida motivazione viola il diritto alla prova della parte. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 6511/2024, ha stabilito che nel contesto di un riscatto agrario, il semplice pagamento delle rate non è sufficiente a perfezionare il trasferimento di proprietà se l'assegnatario non ha mai avuto il possesso e la coltivazione del fondo specifico oggetto del contratto. Il caso riguardava un cittadino che rivendicava un terreno originariamente assegnato al padre, ma di fatto scambiato con un altro appezzamento decenni prima, senza mai formalizzare l'atto. La Corte ha ritenuto legittima la revoca, da parte dell'ente concedente, di un precedente decreto errato che attestava l'avvenuto trasferimento di proprietà, poiché i presupposti essenziali (possesso e coltivazione) non si erano mai verificati per quel fondo specifico, rendendo il ricorso inammissibile.

Una società agricola e i suoi garanti ricorrono in Cassazione contro una banca e un'assicurazione per un caso di leasing. La Corte, prima di decidere nel merito, rileva un problema procedurale cruciale: il patrocinio a spese dello Stato dichiarato dai ricorrenti potrebbe essere stato revocato prima del ricorso. Data la complessità e le implicazioni della questione sull'ammissibilità, la causa viene rinviata a pubblica udienza per un esame approfondito.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un imprenditore che denunciava l'usurarietà di un complesso rapporto commerciale per la gestione di una stazione di servizio. I giudici hanno confermato la qualificazione del contratto come associazione in partecipazione e non come locazione, escludendo così i presupposti per l'usura e la rescissione. La Corte ha inoltre dichiarato inammissibili i motivi del ricorso in quanto miravano a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17477/2025, si è pronunciata su un caso di azione revocatoria promossa da un'agenzia di riscossione. La Corte ha confermato principi chiave: la prescrizione quinquennale decorre dalla trascrizione dell'atto e non dalla sua stipula. Ha inoltre ribadito che l'interruzione della prescrizione si perfeziona con la consegna dell'atto di citazione all'ufficiale giudiziario. Infine, ha specificato che il credito tributario si considera sorto al momento del verificarsi del presupposto d'imposta, non con l'accertamento successivo, respingendo le difese dei debitori.