Art. 1499 Codice Civile — Sezione Quinta Civile

L'Acquirente di un immobile ha ottenuto la risoluzione del contratto di compravendita per inadempimento del venditore, con la condanna di quest'ultimo alla restituzione del prezzo pagato e degli interessi legali. L'Amministrazione Finanziaria ha richiesto l'applicazione dell'imposta di registro in misura proporzionale sugli interessi liquidati nella sentenza. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Acquirente, stabilendo che la sentenza di risoluzione contrattuale che ordina restituzioni e relativi interessi non comporta un trasferimento di ricchezza, ma ripristina semplicemente la situazione patrimoniale precedente. Di conseguenza, l'imposta di registro deve essere applicata in misura fissa e non proporzionale, sia sulle somme da restituire sia sugli interessi accessori.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 23863/2024, ha chiarito definitivamente la questione della prescrizione interessi tributari. Anche se il tributo principale ha una prescrizione decennale, gli interessi maturati su di esso si prescrivono in soli cinque anni. La Corte ha stabilito che l'obbligazione relativa agli interessi, una volta sorta, diventa autonoma rispetto a quella principale e segue le proprie regole, in particolare l'art. 2948 c.c. La sentenza impugnata, che aveva applicato il termine decennale, è stata cassata con rinvio.