Art. 1475 Codice Civile — Anno 2026

La Corte di Cassazione interviene sul corretto calcolo plusvalenza cessione azienda. Una società aveva venduto la propria attività, ma l'Agenzia delle Entrate ha contestato il calcolo del guadagno tassabile. La Corte ha dato ragione al Fisco, stabilendo un principio chiaro: dal prezzo di vendita si può dedurre solo il costo storico rivalutato del bene, non altre voci. In particolare, non si possono sottrarre il valore di mobili e arredi (che sono parte dell'azienda venduta, non un costo) né le spese notarili, che per legge sono a carico dell'acquirente. La precedente sentenza è stata annullata e il caso rinviato per un nuovo calcolo.

La Corte di Cassazione chiarisce un punto cruciale sulla solidarietà passiva imposta di registro in caso di usucapione. Anche chi perde la proprietà di un immobile a seguito di una sentenza di usucapione è obbligato, insieme a chi la acquista, a pagare l'imposta di registro. Secondo i giudici, l'obbligazione solidale vale nei confronti dell'Agenzia delle Entrate, che può richiedere il pagamento a entrambe le parti. Tuttavia, nei rapporti interni tra le parti, l'onere economico grava esclusivamente su chi ha beneficiato dell'usucapione, il quale non potrà chiedere alcun rimborso all'altra parte. L'Agenzia delle Entrate vince quindi la causa, vedendo riconosciuto il suo diritto di agire contro entrambi i soggetti coinvolti nel giudizio.