Art. 1415 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso dell'obbligo spese condominiali in seguito alla dichiarazione di nullità di una donazione immobiliare. Due eredi contestavano il pagamento delle spese pregresse, sostenendo di essere diventati proprietari solo dopo la sentenza che annullava la donazione. La Cassazione ha confermato che, essendo la donazione nulla, la proprietà non era mai uscita dal patrimonio del defunto. Gli eredi, quindi, sono considerati proprietari fin dalla morte del de cuius e sono responsabili in solido per tutte le spese condominiali, anche quelle antecedenti alla sentenza di nullità. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile.

La Curatela Fallimentare ha pignorato alcuni immobili di proprietà di due coniugi, ex amministratori di una società fallita. I debitori si sono opposti all'esecuzione sostenendo che tali beni rientravano in un vincolo familiare iscritto prima del pignoramento. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, accertando la simulazione fondo patrimoniale. L'atto è risultato del tutto fittizio poiché i coniugi, a soli due anni dalla sua costituzione, avevano svenduto il patrimonio per ricavare ingenti somme senza destinarle ai bisogni della famiglia e senza fornire giustificazioni in giudizio. La Cassazione ha stabilito che la prova della simulazione può basarsi anche su presunzioni semplici valutate complessivamente dal giudice. Il ricorso dei debitori è stato rigettato con condanna al pagamento del doppio contributo unificato.