Art. 1375 Codice Civile

Una società assicurata ha esercitato il recesso polizza pluriennale prima della scadenza. L'istituto assicurativo ha richiesto il pagamento dei premi residui tramite decreto ingiuntivo, sostenendo che lo sconto applicato vincolasse il cliente per almeno cinque anni. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello favorevole all'assicurata: la limitazione al diritto di recesso nei contratti pluriennali con riduzione di premio è valida solo se espressamente indicata nel testo della polizza. Non essendoci alcuna menzione chiara in contratto, il recesso anticipato è pienamente legittimo. La Suprema Corte ha quindi dichiarato inammissibile il ricorso della compagnia assicurativa, condannandola a pagare le spese di giudizio.

Una società concessionaria e un Comune si scontrano sulla gestione di parcheggi pubblici e sui ritardi nei lavori. Dopo un arbitrato e un giudizio d'appello che riducono i risarcimenti per la società e le penali per il Comune, la questione giunge in Cassazione. La Suprema Corte respinge quasi tutti i motivi di ricorso di entrambe le parti, confermando che il Comune non può chiedere penali non inserite nel certificato di collaudo. Tuttavia, accoglie l'ultimo motivo della società relativo a un evidente errore matematico nei conteggi finali. Viene così applicata la corretta compensazione dei crediti, riducendo la somma che la società deve versare al Comune a 68.940,15 euro anziché 87.575,97 euro.

Nel caso di specie, la Curatela di una società fallita ha chiesto la restituzione dei canoni versati per un contratto di leasing traslativo risolto prima del fallimento. La clausola penale permetteva alla Banca di trattenere i canoni, detraendo il ricavato della futura vendita. La Curatela aveva offerto la riconsegna dell'immobile, ma la Banca l'aveva rifiutata perché occupato da un subconduttore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Curatela, stabilendo che nel leasing traslativo il diritto dell'utilizzatore alla restituzione delle rate pagate sorge solo dopo l'effettiva riconsegna del bene libero da persone e cose. Poiché l'immobile era occupato da un terzo introdotto dall'utilizzatore, il rifiuto della Banca era legittimo e la richiesta di restituzione dei canoni è stata respinta.

Un Professionista ha assistito un'Azienda per la vendita di quote societarie. Il contratto prevedeva una clausola di successo (success fee) anche per vendite concluse entro dodici mesi dalla fine del rapporto. L'Azienda ha poi ceduto solo una società controllata entro il termine, rifiutando di pagare il compenso perché l'operazione era parziale e senza l'intervento diretto del consulente. La Cassazione ha accolto il ricorso del Professionista, stabilendo che il diritto al compenso del professionista spetta anche per vendite parziali se previste dall'accordo e se concluse entro i termini, senza necessità di partecipazione diretta alle trattative finali.

Il Ministero ha disposto la revoca del finanziamento pubblico concesso a un privato a causa del mancato rispetto degli obblighi informativi e di certificazione ambientale previsti dal bando. Il privato ha impugnato il provvedimento, lamentando la violazione del principio di buona fede e del legittimo affidamento a causa del tempo trascorso prima della decisione. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la legittimità della revoca. I giudici hanno chiarito che l'amministrazione, nella fase esecutiva del rapporto, svolge un controllo vincolato sui requisiti di legge. Il ritardo nell'adozione del provvedimento è stato giustificato dalla necessità di garantire il contraddittorio con il beneficiario, escludendo così ogni violazione dei doveri di correttezza.

Gli Acquirenti di una villetta hanno citato in giudizio i Venditori per ottenere il risarcimento dei danni derivanti dalla mancanza del certificato di agibilità dell'immobile. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno condannato i Venditori al rimborso delle spese sostenute dagli Acquirenti per ottenere autonomamente il documento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Venditori, confermando che la mancanza del certificato di agibilità costituisce un inadempimento contrattuale che diminuisce il valore commerciale del bene. Di conseguenza, i costi sopportati per sanare la situazione rappresentano un danno risarcibile. I Venditori sono stati condannati in via definitiva a rimborsare le spese e a pagare le spese legali.

Un'azienda ha richiesto un decreto ingiuntivo contro un Comune per il pagamento di servizi legati alla costruzione di un aeroporto. Il Comune ha eccepito l'improponibilità della domanda per illegittimo frazionamento del credito, avendo l'azienda avviato diverse azioni legali separate per crediti derivanti dallo stesso rapporto. La Corte d'appello ha dichiarato la domanda improponibile. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'azienda. I giudici hanno stabilito che il frazionamento del credito, anche se abusivo, non può comportare la perdita del diritto sostanziale se non è più possibile proporre un'azione unitaria. In questo caso, il giudice deve decidere nel merito della richiesta e sanzionare il comportamento scorretto del creditore solo attraverso la condanna al pagamento delle spese di lite. La causa è stata quindi rinviata alla Corte d'appello per un nuovo esame.

Un'Azienda Sanitaria ha subito un furto milionario da parte di una dipendente, che ha sfruttato le falle di un software di gestione del personale. L'Azienda Sanitaria ha fatto causa alla Società Informatica fornitrice del programma, chiedendo i danni. La Corte d'Appello ha condannato la Società Informatica a risarcire oltre un milione di euro, qualificando il caso come grave inadempimento contrattuale e non come semplice vizio dell'opera (soggetto a termini di decadenza molto brevi). La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso della Società Informatica. I giudici hanno chiarito che il contratto non prevedeva solo la consegna del software, ma una gestione continuativa volta a garantire la sicurezza dei dati, violata anche per il mancato rispetto dei doveri di correttezza e buona fede.

Un Ente Previdenziale affida la gestione del proprio patrimonio immobiliare a una Società di Servizi. Al termine del contratto, la società richiede il pagamento di fatture insolute avviando diverse cause separate. L'Ente si oppone, lamentando un ingiustificato frazionamento del credito e chiedendo la compensazione con presunti danni subiti. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'Ente. I giudici stabiliscono che la divisione delle richieste di pagamento era giustificata dalle inefficienze dello stesso Ente. Inoltre, le contestazioni sui danni erano già state decise in via definitiva in un altro processo parallelo, impedendo un nuovo esame della questione.

Un'acquirente acquistava un computer che manifestava un difetto allo schermo entro sei mesi. Ritenendo eccessivi i tempi di riparazione stimati dal venditore (tra venti e sessanta giorni), rifiutava di consegnare il bene al centro assistenza e chiedeva la risoluzione del contratto. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio per violazione dei doveri di correttezza, l'acquirente si rivolgeva alla Corte di Cassazione. I giudici di legittimità hanno dichiarato l'improcedibilità del ricorso a causa del deposito tardivo dell'atto, avvenuto oltre il termine perentorio di venti giorni dalla notifica. Di conseguenza, l'acquirente ha perso definitivamente la causa ed è stata condannata al pagamento delle spese processuali.

Un gruppo societario ha citato in giudizio un istituto di credito lamentando l'ingiustificata interruzione delle trattative per la concessione di finanziamenti, la revoca arbitraria degli affidamenti esistenti e l'illegittima segnalazione alla Centrale Rischi. I giudici di merito hanno respinto le domande per mancanza di prove sul danno e sulla perdita di chance, ritenendo la revoca giustificata dalla crisi di liquidità del gruppo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei clienti. La Suprema Corte ha evidenziato che i ricorrenti non hanno contestato la reale motivazione della sentenza d'appello e non hanno fornito prove concrete del danno subito. Di conseguenza, viene confermata l'assenza di responsabilità precontrattuale della banca, condannando i ricorrenti al pagamento delle spese processuali.

Il caso riguarda la richiesta di risarcimento danni avanzata da un correntista contro la propria banca. Il cliente lamentava il protesto della cambiale non pagata a causa della mancanza di fondi sul conto corrente. Secondo il correntista, la banca avrebbe dovuto avvisarlo della scadenza del titolo e dell'insufficienza di denaro, in virtù dei doveri di correttezza e buona fede. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del correntista, confermando la decisione d'appello. I giudici hanno stabilito che, in assenza di un accordo specifico o di una prassi consolidata, la banca non ha alcun obbligo giuridico di informare il cliente della scadenza o della mancanza di fondi. L'aspettativa del cliente di ricevere tale avviso costituisce una semplice aspettativa di fatto, priva di tutela risarcitoria.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un Agente a restituire alla Società Preponente oltre 44.000 euro ricevuti in eccedenza. Il rapporto, regolato da un contratto di agenzia, prevedeva inizialmente acconti provvigionali solo per i primi due trimestri dell'anno. Successive comunicazioni scritte, firmate da entrambe le parti, hanno esteso l'erogazione degli anticipi all'intero anno. L'Agente sosteneva che tali somme non fossero ripetibili, ma i giudici hanno chiarito che le modifiche scritte non hanno mutato la natura di anticipo delle somme, soggette a conguaglio finale. Di conseguenza, l'Agente deve restituire la differenza tra gli acconti percepiti e le provvigioni effettivamente maturate.

L'Acquirente ha acquistato un immobile rivelatosi privo di agibilità e parzialmente abusivo. Cinque giorni prima della vendita, il Venditore aveva registrato una variazione catastale senza la necessaria pratica urbanistica. Il Notaio non ha aggiornato le visure catastali prima della stipula, omettendo di informare l'Acquirente della variazione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Acquirente, stabilendo che la responsabilità professionale del notaio sussiste anche per la mancata esecuzione e l'aggiornamento tempestivo delle visure catastali. Il notaio ha infatti l'obbligo di compiere tutte le attività necessarie a garantire un acquisto sicuro e consapevole, in forza dei doveri di correttezza, buona fede e diligenza professionale qualificata. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un'azienda ha proposto ricorso in Cassazione contro l'ordinanza del Tribunale che la condannava a pagare i compensi professionali al proprio ex avvocato. L'azienda lamentava l'illegittimo frazionamento del credito da parte del professionista, che aveva richiesto due distinti decreti ingiuntivi per prestazioni relative a cause diverse. Inoltre, l'azienda chiedeva il risarcimento dei danni per presunta responsabilità professionale del legale. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che non costituisce frazionamento del credito la richiesta di pagamenti distinti per incarichi professionali autonomi e non seriali. Ha inoltre dichiarato inammissibile la domanda di risarcimento, poiché andava impugnata con appello e non direttamente in Cassazione. L'azienda è stata condannata al pagamento delle spese processuali.

Durante la cessione di quote di una società, le parti inseriscono nell'atto notarile un riconoscimento di debito. L'Agenzia delle Entrate tassa questa dichiarazione con un'imposta di registro di 22.500 euro, addebitandola al professionista. Il Socio Cedente rifiuta di rimborsare la somma, accusando il professionista di non averlo informato preventivamente del salato costo fiscale. La Cassazione rigetta il ricorso del Socio Cedente, escludendo la responsabilità professionale del notaio. I giudici chiariscono che il dovere di consulenza del professionista non si estende fino a suggerire espedienti per eludere le tasse. Il cliente non può lamentare la mancata informazione se il suo unico scopo era evitare il pagamento dell'imposta dovuta per legge.

Il Committente ha chiesto la risoluzione del contratto di appalto per gravi difformità nei lavori di ristrutturazione. L'Appaltatore ha risposto chiedendo la risoluzione per il mancato pagamento di un acconto e per l'impossibilità di accedere al cantiere a causa del cambio della serratura. I giudici di merito hanno ritenuto più grave l'inadempimento del Committente, poiché i lavori svolti erano conformi alle regole dell'arte e di valore superiore a quanto pagato, mentre le difformità erano di scarsa importanza. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso e sottolineando che la valutazione comparativa degli inadempimenti spetta al giudice di merito.

Un'azienda di gestione immobiliare ha citato in giudizio un ente pubblico per fatture non pagate, avviando quattro cause separate. L'ente ha contestato questa strategia, accusando l'azienda di abuso del processo tramite illecito frazionamento del credito. La Corte di Cassazione ha stabilito che, in questo caso, il frazionamento del credito era legittimo. Le notevoli difficoltà documentali e la complessità della gestione del contratto costituivano un 'apprezzabile interesse' che giustificava le azioni separate. Tuttavia, la Corte ha riscontrato un errore di calcolo nella sentenza d'appello e ha annullato la decisione, rinviando il caso a un nuovo giudice per la corretta determinazione delle somme dovute tra le parti. L'azienda vince sul principio, ma l'esito economico è da ridefinire.

La Cassazione affronta il tema della responsabilità del mediatore immobiliare. Dei venditori avevano citato in giudizio la loro agenzia perché costretti a ridurre il prezzo di vendita a causa di un'autorimessa abusiva e priva del certificato di agibilità. La Corte ha stabilito che la responsabilità del mediatore è esclusa quando questi adempie al suo obbligo di informazione, indicando ai venditori i documenti necessari per la vendita. Se i venditori, pur essendo pienamente consapevoli dell'irregolarità, decidono di procedere, le conseguenze negative ricadono su di loro in base al principio di autoresponsabilità. L'agente non è tenuto a svolgere indagini tecniche per verificare la conformità urbanistica dell'immobile.

La Corte di Cassazione affronta il tema dell'accollo liberatorio, in cui un nuovo debitore sostituisce quello originario. Se il creditore libera il vecchio debitore, questa liberazione è valida? La Corte stabilisce che la liberazione è inefficace se il nuovo debitore era già insolvente al momento dell'accordo. La sentenza introduce un principio chiave sull'**insolvenza civile nell'accollo**: non è necessario lo stato di fallimento, ma è sufficiente una qualsiasi difficoltà economica, anche temporanea, che mini la capacità di adempiere. Un aumento di capitale deliberato ma mai versato, ad esempio, è un chiaro segnale di tale insolvenza. Di conseguenza, il debitore originario non è liberato e può essere nuovamente chiamato a pagare.