Art. 1372 Codice Civile

Un condominio ha modificato a maggioranza le tabelle millesimali per addebitare le spese di androne, scale e ascensore anche ai proprietari dei piani terra, precedentemente esentati da un regolamento contrattuale. Alcuni condomini hanno impugnato la delibera. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del condominio, confermando la nullità della delibera. I giudici hanno stabilito che la modifica tabelle millesimali richiede l'unanimità dei consensi quando le tabelle originarie derogano ai criteri legali di ripartizione delle spese. Poiché l'esenzione originaria favoriva i piani terra in deroga alla legge, la variazione non poteva essere decisa a maggioranza, ma richiedeva l'accordo di tutti i partecipanti al condominio. Il condominio perde la causa e deve pagare le spese legali.

I proprietari di alcune unità immobiliari hanno impugnato le delibere dell'assemblea che ripartivano le spese di riscaldamento secondo le vecchie tabelle del 2005, ignorando le nuove tabelle predisposte nel 2007 dalla società costruttrice. La costruttrice aveva agito in forza di un mandato irrevocabile contenuto nei singoli atti di acquisto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei condomini, confermando che la modifica delle tabelle millesimali non può avvenire unilateralmente sulla base di un mandato generico e indeterminato rilasciato al costruttore. Tale delega in bianco è nulla per indeterminatezza dell'oggetto. Di conseguenza, le modifiche predisposte dal costruttore costituiscono solo una proposta tecnica che necessita dell'approvazione dell'assemblea condominiale per essere efficace.

Un'azienda ha smesso di pagare la parte variabile del premio di partecipazione a un dipendente, sostenendo di non essere più vincolata dal contratto collettivo aziendale dopo essersi cancellata dall'associazione dei datori di lavoro. Il Lavoratore ha fatto ricorso. La Corte d'Appello ha dato ragione al dipendente, rilevando che l'azienda aveva comunque continuato ad applicare molte altre indennità previste dallo stesso accordo. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che l'applicazione costante e prolungata nel tempo di gran parte delle clausole di un accordo dimostra un recepimento implicito dello stesso. Pertanto, l'azienda non può sottrarsi ai pagamenti dovuti, anche se non è più iscritta all'associazione sindacale. L'azienda perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il Professionista ha richiesto il pagamento delle proprie spettanze per la progettazione di un immobile. Dopo aver inviato una prima parcella del professionista approvata dall'Ordine, ha presentato una seconda richiesta economica molto più elevata. I giudici di merito hanno liquidato solo la somma originaria, basandosi sulla perizia tecnica. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che, in caso di invio di una seconda parcella del professionista per le stesse attività, il giudice deve valutare quale richiesta sia realmente giustificata e congrua rispetto alle tariffe professionali e al lavoro svolto.

Un devastante incendio ha distrutto le merci di una società depositate in un immobile gestito da una società di gestione e custodite da una cooperativa depositaria. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna al risarcimento dei danni a carico di entrambi i soggetti. La società di gestione è stata ritenuta responsabile ex art. 2051 c.c. per la responsabilità da cose in custodia, avendo il controllo materiale e giuridico dello stabile e avendo appaltato i lavori che hanno causato il rogo. La società depositaria è stata condannata per non aver custodito con diligenza le merci, avendole collocate in un locale fatiscente e a rischio. La Corte ha rigettato i ricorsi, confermando che la condotta di terzi non esclude la responsabilità se il pericolo era ampiamente prevedibile.

Un socio recede da una società ricevendo la liquidazione della quota. Contestualmente, le parti firmano una scrittura privata integrativa che prevede un pagamento mensile aggiuntivo di tremila euro a favore del socio uscente, legato alla prosecuzione dell'attività di una discarica. Completati i pagamenti della quota, la società si rifiuta di versare le mensilità aggiuntive, sostenendo che l'accordo sia nullo e che l'attività sia cessata. Il socio agisce in giudizio. Durante l'interrogatorio formale, il legale rappresentante della società confessa che l'attività è ancora in corso. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso della società: la confessione giudiziale prevale su qualsiasi documento tardivo presentato per smentirla. Vince il socio uscente, che ha diritto ai pagamenti.

Il Lavoratore ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro L'Azienda per il pagamento dello stipendio di gennaio 2015, basandosi sulla sentenza che dichiarava illegittima la cessione del suo ramo d'azienda. Tuttavia, L'Azienda ha fatto opposizione poiché il dipendente aveva richiesto e ottenuto il pensionamento volontario già nel 2013. La Corte d'Appello ha revocato il decreto, ritenendo che la pensione avesse estinto il rapporto di lavoro. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del dipendente. I giudici hanno stabilito che il pensionamento volontario costituisce un comportamento concludente che esprime la chiara volontà di cessare l'attività lavorativa, rendendo incompatibile la richiesta di retribuzioni successive. Di conseguenza, L'Azienda vince la causa e non deve pagare le somme richieste.

Un lavoratore ha contestato la cessione del suo contratto di lavoro, avvenuta a seguito di un presunto trasferimento di ramo d'azienda tra la società cedente e una società terza. La Corte d'Appello ha dichiarato inefficace il trasferimento per mancanza di autonomia funzionale del ramo ceduto, qualificato come semplice esternalizzazione di servizi. La società cedente ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che il lavoratore avesse prestato consenso tacito lavorando per dieci anni presso la nuova azienda. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che la continuazione del lavoro rispondeva solo alla necessità di sostentamento. Inoltre, ha ribadito che il trasferimento di ramo d'azienda richiede che la parte ceduta sia capace di raggiungere uno scopo produttivo con i propri mezzi già al momento della cessione. Il lavoratore ha quindi vinto la causa, mantenendo il diritto al rapporto con la società originaria.

Un ex dipendente pubblico ha chiesto il ricalcolo della somma ricevuta per la cessazione del rapporto di lavoro, sostenendo che nel calcolo dell'incentivo all'esodo dovesse essere inclusa anche la tredicesima mensilità. L'Ente Pubblico si è opposto, ritenendo che l'accordo individuale firmato dalle parti escludesse tale voce e che una legge regionale interpretativa ne escludesse la computabilità. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Ente Pubblico. I giudici hanno chiarito che la nozione di retribuzione lorda include sempre la tredicesima mensilità. Inoltre, la dichiarazione di incostituzionalità della norma regionale retroattiva ha effetto retroattivo (ex tunc) sui giudizi ancora in corso. L'Ente Pubblico è stato quindi condannato a pagare le spese di giudizio e a ricalcolare la somma spettante al lavoratore.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di una Società Debitrice contro la dichiarazione del proprio fallimento. Il Creditore aveva richiesto il fallimento basandosi su un debito residuo di 30.000 euro derivante da una cessione di quote. Tuttavia, il contratto prevedeva la decadenza dal beneficio del termine, con l'obbligo di pagare tutto subito, solo in caso di mancato pagamento di due rate consecutive. Poiché l'ultima rata da 15.000 euro non era ancora scaduta al momento della sentenza di fallimento, il debito effettivamente scaduto era solo di 15.000 euro. La Suprema Corte ha stabilito che l'accordo privato prevale sulla regola generale dell'articolo 1186 del Codice Civile. Di conseguenza, non essendo stata superata la soglia di fallibilità di 30.000 euro allora vigente, il fallimento non poteva essere dichiarato.

La Corte d'Appello ha esaminato la validità di un impegno economico assunto da un marito verso l'ex moglie tramite una scrittura privata. L'uomo chiedeva lo scioglimento dell'obbligo di pagare le spese condominiali, ma i giudici hanno stabilito che tali accordi patrimoniali tra ex coniugi, avendo natura transattiva, non possono essere risolti senza la prova di cause legali specifiche come l'inadempimento o l'eccessiva onerosità.

Un'impresa esecutrice ha realizzato opere di ristrutturazione su un immobile concesso in locazione finanziaria. I lavori erano stati commissionati dall'utilizzatore dell'immobile. L'impresa ha richiesto il pagamento direttamente alla società di leasing proprietaria, ottenendo un decreto ingiuntivo. La Corte di Cassazione ha confermato la revoca del decreto ingiuntivo, stabilendo che tra la società di leasing e l'utilizzatore si era configurata una semplice delegazione di pagamento. Questo accordo non attribuisce all'impresa esecutrice alcun diritto di credito diretto verso la società di leasing, che rimane un soggetto terzo estraneo al contratto di appalto originario. Di conseguenza, l'impresa non può pretendere il pagamento direttamente dal concedente del leasing, dovendo rivolgersi esclusivamente all'utilizzatore che ha commissionato i lavori.

Un commerciante ha impugnato l'obbligo di pagare i contributi previdenziali omessi alla Gestione commercianti, sostenendo che il diritto dell'ente fosse prescritto. L'INPS aveva calcolato le somme basandosi su un accertamento dell'Agenzia delle Entrate, poi confluito in una conciliazione fiscale che riduceva il reddito accertato, il quale superava comunque la soglia massima di contribuzione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che la notifica dell'accertamento fiscale interrompe validamente la prescrizione contributi INPS. Il ricorrente perde la causa e deve pagare i contributi dovuti oltre alle spese legali.

Un imprenditore e una società associata stipulano un'associazione in partecipazione per la gestione di una farmacia, prevedendo che la proprietà possa essere trasferita a un soggetto terzo designato. Quest'ultimo, una volta nominato, richiede il trasferimento della farmacia in tribunale. Tuttavia, il contratto originario conteneva una clausola compromissoria per devolvere le liti ad arbitri. La Cassazione rigetta il ricorso delle società, stabilendo che la clausola arbitrale contenuta in un contratto a favore di terzo si applica anche al beneficiario che decide di avvalersi dell'accordo. Avendo gli arbitri già liquidato la restituzione del capitale, non è possibile chiedere anche il trasferimento dell'attività. Vince l'imprenditore originario.

Una risparmiatrice ha chiesto la riscossione degli interessi di alcuni buoni postali fruttiferi trentennali della serie "Q/P" emessi nel 1986. I titoli presentavano sul retro un timbro con i tassi della serie "Q" per i primi venti anni, lasciando visibili a stampa i vecchi tassi della serie "P" per l'ultimo decennio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della risparmiatrice, stabilendo che per l'ultimo decennio si applicano i tassi inferiori della serie "Q" previsti dal decreto ministeriale del 13 giugno 1986. I buoni postali fruttiferi sono infatti soggetti all'integrazione automatica dei tassi tramite norme cogenti. La parziale visibilità della vecchia stampa è una mera imperfezione materiale che non genera alcun legittimo affidamento su tassi diversi da quelli di legge.

Due società, successivamente fallite, avevano stipulato una compravendita immobiliare con versamento di un acconto. Successivamente, i rispettivi curatori hanno firmato un accordo di mutuo dissenso per sciogliere la vendita. Il fallimento dell'acquirente ha chiesto la restituzione dell'acconto in prededuzione. Il Tribunale ha accolto la richiesta ritenendo l'obbligo restitutorio un effetto automatico dello scioglimento. La Cassazione ha accolto il ricorso del fallimento venditore, stabilendo che il mutuo dissenso opera solo per il futuro (ex nunc) e non produce restituzioni automatiche, a meno che non siano espressamente pattuite dalle parti. La causa è stata rinviata per verificare il contenuto dell'accordo.

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno risolto un importante contrasto relativo alla possibilità di dichiarare il fallimento senza risoluzione del concordato preventivo omologato. Nel caso in esame, la Corte d'Appello aveva revocato la dichiarazione di fallimento di una società debitrice, ritenendo necessaria la preventiva risoluzione dell'accordo concordatario. Il Fallimento ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, stabilendo che se il debitore si dimostra insolvente nel pagamento dei debiti concordatari, può essere dichiarato fallito su istanza dei creditori, del Pubblico Ministero o sua propria, anche prima e indipendentemente dalla formale risoluzione dell'accordo. La sentenza impugnata è stata quindi cassata con rinvio.

Una risparmiatrice ha richiesto la liquidazione degli interessi di un buono postale fruttifero della serie Q/P emesso nel 1986. Il buono era stato stampato su un vecchio modulo della serie P, sul quale era stato apposto un timbro con i nuovi tassi che però non copriva interamente la dicitura precedente per l'ultimo decennio. La risparmiatrice pretendeva quindi l'applicazione dei vecchi tassi più favorevoli. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che i buoni postali fruttiferi sono soggetti a integrazione automatica delle clausole ex art. 1339 c.c. Le modifiche dei tassi tramite decreto ministeriale prevalgono sul testo stampato sul retro del buono. La parziale visibilità della vecchia stampa è una mera imperfezione materiale priva di valore negoziale. Vince l'ente postale.

Una dipendente pubblica ha concordato la risoluzione anticipata del rapporto di lavoro con un Ente Pubblico. Successivamente, ha richiesto il ricalcolo della somma spettante, sostenendo che nel calcolo indennità di esodo dovesse essere incluso anche il rateo della tredicesima mensilità. L'Ente Pubblico si è opposto, ritenendo che l'accordo individuale escludesse tale voce e che il rapporto fosse ormai esaurito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Ente Pubblico. I giudici hanno chiarito che la nozione di retribuzione mensile lorda include tutte le componenti fisse e continuative, compresa la tredicesima. Inoltre, la dichiarazione di incostituzionalità della norma contraria si applica al caso specifico, poiché il semplice pagamento parziale non rende il rapporto esaurito. La dipendente ha quindi ottenuto il ricalcolo favorevole.

Gli eredi di una dipendente della Regione Calabria hanno chiesto il ricalcolo dell'indennità supplementare per esodo anticipato, sostenendo che nella base di calcolo dovesse essere incluso il rateo della tredicesima mensilità. La Regione si è opposta, ritenendo che l'accordo individuale escludesse tale voce. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Regione, confermando che la tredicesima mensilità fa parte della retribuzione mensile lorda e che l'accordo non conteneva deroghe valide. Di conseguenza, la Regione è stata condannata a pagare le differenze e le spese di giudizio, garantendo un corretto calcolo indennità di esodo.