Art. 132 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Un cittadino ha impugnato una sanzione amministrativa davanti al Giudice di pace. Il giudice ha accolto l'opposizione ma ha disposto la compensazione delle spese di lite, obbligando il cittadino a pagare il proprio avvocato. Il Tribunale ha confermato la decisione, ritenendo che l'accoglimento di un solo motivo su quarantidue configurasse una parziale sconfitta reciproca. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del cittadino. I giudici hanno stabilito che l'accoglimento della domanda, anche per un solo motivo preliminare come il vizio di notifica, non attenua la totale sconfitta della Pubblica Amministrazione. Di conseguenza, non sussistono le gravi ed eccezionali ragioni necessarie per escludere il rimborso delle spese legali a favore del cittadino vittorioso.

Il proprietario di un appartamento al piano terra ha citato in giudizio i vicini per far dichiarare l'inesistenza di una servitù di veduta e chiedere la demolizione di un camminamento sopraelevato che permetteva loro di affacciarsi sulla sua proprietà. I vicini sostenevano che la servitù fosse nata per destinazione del padre di famiglia a causa della presenza storica di un muro divisorio. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del proprietario, stabilendo che un semplice muro divisorio non può far nascere una servitù di veduta. Il muro ha solo una funzione di confine e protezione, e la possibilità di affaccio reciproco esclude la sottomissione di un fondo all'altro. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio.

Un condominio ha promosso una denuncia di danno temuto contro i proprietari di un immobile confinante, segnalando il pericolo di crollo del muro di confine. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno ordinato ai proprietari la ricostruzione totale del muro. I proprietari hanno fatto ricorso in Cassazione, contestando la valutazione della stabilità del muro, l'uso di norme tecniche recenti per un manufatto già esistente e il calcolo delle spese legali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno stabilito che la valutazione della sicurezza deve basarsi sulle conoscenze tecniche attuali e che la fase di merito successiva a quella sommaria è autonoma, giustificando la liquidazione di autonomi compensi legali. I proprietari sono stati condannati a pagare le spese di giudizio.

I Primi Proprietari hanno citato in giudizio i Vicini per violazione dei confini. I Vicini hanno risposto con una domanda riconvenzionale, contestando la legittimità di una veranda e di una tettoia dei Primi Proprietari. I giudici di merito hanno ordinato l'arretramento dei manufatti a cinque metri dal confine. I Primi Proprietari hanno fatto ricorso in Cassazione, sostenendo l'applicabilità del principio di prevenzione in assenza di norme locali chiare sulle distanze legali tra costruzioni al momento dell'edificazione. La Suprema Corte, con un'ordinanza interlocutoria, ha sospeso la decisione e ha ordinato al Comune di fornire informazioni ufficiali sulla successione delle regole urbanistiche nel tempo, per verificare quale fosse la reale disciplina applicabile.

I Promittenti Venditori hanno impugnato la decisione che dichiarava la risoluzione di un contratto preliminare di compravendita per loro inadempimento. Essi sostenevano che la Promissaria Acquirente non avesse la legittimazione attiva per agire in giudizio, avendo ceduto il contratto a un terzo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno confermato la legittimazione della Promissaria Acquirente, interpretando l'accordo con il terzo come una riserva di nomina in sede di rogito e non come una cessione di contratto. Inoltre, è stato accertato il grave inadempimento dei venditori, i quali non avevano pagato gli oneri comunali necessari per sbloccare i permessi di costruire, né si erano presentati davanti al notaio per liberare l'immobile dai pesi gravanti. Di conseguenza, i venditori perdono la causa e devono risarcire i danni.

Nel corso di un giudizio per lo scioglimento della comunione ereditaria di un immobile indivisibile, alcuni eredi contestavano l'ammissibilità della richiesta di assegnazione dell'intero bene presentata da un altro comproprietario, ritenendola una domanda nuova e tardiva. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che la richiesta di attribuzione dell'intero immobile ex art. 720 c.c. non costituisce una domanda nuova, bensì una semplice modalità di attuazione della divisione, proponibile anche per la prima volta in appello. La Corte ha inoltre chiarito che la rivalutazione del conguaglio richiede la prova di un effettivo mutamento di valore del bene e che la contumacia non esclude la condanna alle spese per il principio di soccombenza.

Alcuni acquirenti hanno citato in giudizio L'Azienda venditrice per gravi difetti di costruzione degli immobili acquistati. L'Azienda ha chiamato in causa l'impresa costruttrice e la Compagnia Assicurativa per essere sollevata da ogni responsabilità. La Corte d'Appello ha condannato L'Azienda, escludendo la copertura assicurativa poiché mancavano il collaudo e l'abitabilità dell'edificio. L'Azienda ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che l'inoperatività della polizza assicurativa fosse un'eccezione in senso stretto, non rilevabile d'ufficio dal giudice. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che la contestazione sull'operatività della copertura costituisce una mera difesa e può essere rilevata d'ufficio dal giudice se risulta dai documenti di causa. Di conseguenza, L'Azienda è stata condannata a pagare le spese legali alla Compagnia Assicurativa.

I soci di una società di assicurazioni cancellata hanno impugnato un'ordinanza ingiunzione della Prefettura relativa a una sanzione per violazione del codice della strada. Dopo il rigetto in primo grado, il Tribunale ha respinto l'appello con una sentenza di sole sei righe, limitandosi a confermare la decisione precedente senza esaminare le contestazioni dei ricorrenti. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei soci, stabilendo che una decisione basata su una generica condivisione della prima sentenza configura una motivazione apparente. Questo vizio determina la nullità assoluta della decisione, poiché impedisce di comprendere il percorso logico del giudice. La Suprema Corte ha quindi annullato la sentenza, rinviando la causa al Tribunale in diversa composizione.

L'Appaltatore ha richiesto il pagamento di lavori aggiuntivi eseguiti per la climatizzazione di un locale commerciale. Il Committente si è opposto, sostenendo che tali modifiche fossero necessarie per rimediare a errori di progettazione dell'impresa. La Corte d'Appello ha negato il compenso all'appaltatore, ritenendo che il contratto fosse a prezzo fisso globale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'appaltatore. I giudici hanno rilevato una grave contraddizione nella sentenza d'appello, che prima ha riconosciuto l'esistenza di un verbale di collaudo in cui il committente richiedeva le modifiche, e poi ne ha negato il valore di prova. Inoltre, la Corte d'Appello ha omesso di valutare la perizia tecnica sui costi delle varianti nel contratto di appalto. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

Un acquirente ha citato in giudizio i venditori per ottenere la consegna di un immobile. I venditori hanno eccepito la nullità del contratto, ma il Tribunale ha accertato l'autenticità della scrittura e respinto l'eccezione. In un secondo giudizio per il rilascio del bene, gli eredi dei venditori hanno nuovamente eccepito la nullità del contratto per violazione del divieto di patto commissorio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la decisione precedente sulla validità dell'accordo copre ogni possibile vizio. Quando si richiede la nullità del contratto, il giudice deve esaminare d'ufficio tutte le possibili cause di invalidità. Di conseguenza, la sentenza passata in giudicato preclude qualsiasi successiva azione basata su motivi diversi, garantendo la stabilità delle decisioni giudiziarie.

Un avvocato ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro un'azienda cliente per il pagamento di competenze professionali legate ad attività legali svolte in suo favore. L'azienda si è opposta, lamentando un indebito frazionamento del credito, poiché l'avvocato aveva avviato azioni separate per diverse prestazioni. Il Tribunale ha confermato il decreto, ma la Corte di Cassazione ha parzialmente accolto il ricorso dell'azienda. La Suprema Corte ha chiarito che non vi è frazionamento del credito se le prestazioni derivano da incarichi autonomi e distinti. Tuttavia, ha annullato la sentenza perché il giudice d'appello non ha motivato adeguatamente il calcolo delle somme dovute. La causa torna quindi al Tribunale per ricalcolare correttamente il compenso.

Un'azienda edile, durante i lavori di livellamento di un terreno per costruire dei capannoni, ha scaricato detriti in un canale di scolo delle acque piovane. L'ostruzione ha causato gravi allagamenti e danni alle case vicine. I proprietari hanno quindi richiesto il risarcimento danni a immobili. Dopo la condanna nei primi due gradi di giudizio, l'azienda ha fatto ricorso alla Corte di Cassazione, contestando la validità della perizia tecnica e la ricostruzione dei fatti. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che la Cassazione non può rivalutare le prove già esaminate nei precedenti gradi di giudizio e che il perito del tribunale può acquisire documenti per rispondere ai quesiti del giudice. L'azienda è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

Un avvocato ha chiesto il pagamento delle proprie spettanze per aver assistito alcuni clienti in un processo civile. Il Tribunale ha rifiutato la domanda, sostenendo che la firma della procura fosse solo un favore personale per evitare che uno dei clienti si difendesse da solo. Tuttavia, lo stesso Tribunale ha accertato che il legale ha partecipato a tre udienze. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del professionista, stabilendo che il compenso professionale dell'avvocato è sempre dovuto se l'attività difensiva è stata effettivamente svolta, anche se si è trattato di una presenza puramente formale. La complessità dell'incarico influisce solo sull'importo da pagare, non sul diritto a riceverlo. La sentenza è stata annullata con rinvio.

Gli Eredi del Comproprietario hanno avviato una causa per rivendicare la comproprietà di un terreno e di un fabbricato ereditati. I giudici di merito hanno respinto la domanda basandosi su un vecchio atto notarile del 1940. Gli Eredi hanno fatto ricorso in Cassazione contestando sia la validità dell'atto sia l'eccessivo importo delle spese processuali a loro carico. La Suprema Corte ha rigettato i motivi sulla proprietà per mancanza di prove specifiche nel ricorso, ma ha accolto le contestazioni sulla liquidazione delle spese di lite. La Cassazione ha stabilito che il giudice d'appello ha superato i limiti massimi previsti dalla legge, calcolando le spese su uno scaglione errato rispetto al reale valore catastale degli immobili. La sentenza è stata quindi annullata limitatamente alle spese, con rinvio alla Corte d'Appello per ricalcolarle correttamente.

Un avvocato ha impugnato la liquidazione del proprio compenso professionale per l'attività svolta nel 2012 in favore di un cliente ammesso al patrocinio a spese dello Stato. Il Tribunale di Bari ha rigettato l'opposizione applicando i parametri di un decreto ministeriale del 2014, successivo alla conclusione dell'incarico. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del professionista, rilevando che la sentenza del Tribunale era viziata da una motivazione apparente e radicalmente contraddittoria. I giudici di legittimità hanno evidenziato come il Tribunale avesse prima rilevato una violazione di legge e poi incongruamente rigettato la domanda senza esaminare la questione temporale delle tariffe applicabili. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio ad un altro giudice dello stesso Tribunale per una nuova valutazione del compenso spettante.

Un condomino ha citato in giudizio una società immobiliare per ottenere il ripristino dell'uso dell'ascensore condominiale e la riapertura del varco d'accesso situato al piano terra, di proprietà esclusiva della società. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, riconoscendo che il regolamento condominiale contrattuale, accettato nei rispettivi atti d'acquisto, ha costituito una vera e propria servitù a favore dei piani superiori. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso della società immobiliare. I giudici hanno stabilito che il diritto all'uso dell'ascensore condominiale include necessariamente il diritto di passaggio pedonale per raggiungerne la base di partenza, anche se questa si trova all'interno di una proprietà privata. La società immobiliare è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

Una società agricola ha impugnato l'ordinanza con cui un Ente Pubblico ha disposto la confisca dell'imbarcazione di sua proprietà e una sanzione pecuniaria, a causa di violazioni sulla pesca commesse da un terzo conducente. La società sosteneva di non aver mai autorizzato l'uso del natante. I giudici di merito hanno rigettato l'opposizione, rilevando che la proprietaria aveva consegnato i documenti del motore al conducente, rimanendo poi inerte. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. Per evitare la confisca dell'imbarcazione, il proprietario deve dimostrare che la circolazione sia avvenuta "contro" la sua volontà, adottando comportamenti attivi per impedirla, e non semplicemente "senza" il suo consenso.

Un'agenzia immobiliare chiede il pagamento della provvigione per aver mostrato tre volte un appartamento a un'acquirente. La vendita si era però conclusa mesi dopo, direttamente tra le parti, solo dopo la revoca del mandato all'agenzia e grazie a un annuncio sul giornale. Le condizioni della trattativa erano cambiate: il venditore poteva finalmente vendere subito, soddisfacendo l'esigenza della cliente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'agenzia, confermando che non sussiste il diritto alla provvigione. La semplice messa in relazione iniziale non basta se il nesso causale si interrompe. La conclusione dell'affare è stata infatti determinata da condizioni del tutto nuove e indipendenti dal primo contatto.

I proprietari di un terreno hanno sostituito una vecchia baracca in legno e lamiere con un manufatto in cemento armato. Il vicino ha fatto causa lamentando la violazione delle distanze legali tra edifici. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno ordinato l'arretramento della struttura, qualificandola come nuova costruzione e non come semplice ristrutturazione. I proprietari si sono rivolti alla Corte di Cassazione, sostenendo che l'incremento di volume rientrasse nelle tolleranze di cantiere del 2%. La Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'opera è una nuova costruzione a causa dell'aumento volumetrico del 15,95%. Inoltre, i giudici hanno chiarito che le tolleranze costruttive valgono solo nei rapporti con la Pubblica Amministrazione e non escludono la violazione delle distanze nei rapporti di vicinato tra privati. I proprietari dovranno quindi arretrare l'immobile e pagare le spese legali.

Un inquilino, conduttore di un appartamento dal 1986, ha richiesto l'usucapione di un terreno antistante di proprietà dei locatori, sostenendo di averlo coltivato, recintato e utilizzato in via esclusiva per oltre vent'anni. I proprietari hanno chiesto la restituzione del fondo. I giudici di merito hanno rigettato la richiesta dell'inquilino, ritenendo il terreno una pertinenza dell'appartamento locato e qualificando l'uso del terreno come semplice detenzione basata su tolleranza e fiducia, escludendo quindi il possesso utile ad usucapire. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. L'inquilino perde definitivamente la causa e deve restituire il terreno ai legittimi proprietari.