Art. 1316 Codice Civile — Anno 2023

La Corte di Cassazione affronta il caso di più comproprietari danneggiati da un errore di progettazione. Uno di loro avvia una causa per il risarcimento, ma gli altri no. La Corte stabilisce un principio fondamentale: l'azione legale di un singolo comproprietario non produce un effetto interruttivo della prescrizione per gli altri. Il diritto al risarcimento del danno è un credito divisibile e non opera la 'solidarietà attiva' tra i creditori, salvo casi eccezionali. Di conseguenza, ogni comproprietario deve agire individualmente per tutelare il proprio diritto prima che scada il termine di prescrizione, altrimenti lo perde.

Una condomina impugna con successo le delibere per lavori di ristrutturazione della facciata, inclusi i balconi privati. La Corte di Cassazione ha stabilito la nullità della delibera condominiale perché i lavori, implicando l'uso di cemento armato, erano stati progettati e affidati a un geometra, figura professionalmente non competente per tali opere. La sentenza sottolinea come la violazione di norme imperative a tutela della sicurezza pubblica renda l'oggetto della delibera illecito, causandone la nullità radicale e non una semplice annullabilità.