Art. 116 Codice di Procedura Civile — Sezione Terza Civile

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di inammissibilità appello emessa dalla Corte d'Appello. Il caso nasceva da un'opposizione all'esecuzione per il rilascio della casa coniugale. L'appellante aveva basato il suo ricorso su motivi estranei alla 'ratio decidendi' della sentenza di primo grado, rendendo il gravame inammissibile. La Cassazione ha rigettato tutti i motivi del ricorrente, giudicandoli inammissibili e manifestamente infondati, e lo ha condannato al pagamento delle spese legali.

A seguito del ritardo di quasi 24 ore di un treno, una passeggera ha ottenuto un risarcimento per danno patrimoniale e non patrimoniale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della compagnia ferroviaria, confermando che eventi meteorologici prevedibili non costituiscono forza maggiore. La Corte ha stabilito che un disagio così grave, unito alla mancanza di assistenza, lede diritti fondamentali della persona, giustificando un pieno risarcimento danno treno, che va oltre gli indennizzi automatici.

La Corte di Cassazione chiarisce le dinamiche del litisconsorzio necessario in un caso di simulazione assoluta. Una madre e una figlia ricorrono contro la nullità di una vendita immobiliare. Solo la madre chiede la decisione dopo una proposta di inammissibilità. La Corte stabilisce che il processo deve proseguire per entrambe, data l'inscindibilità della causa, ma le sanzioni per lite temeraria colpiscono solo la parte attiva. Il ricorso viene dichiarato inammissibile perché mirava a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una grave e imprevista crisi economica di un'azienda conduttrice può costituire valido motivo per il recesso anticipato da un contratto di locazione commerciale. La Corte ha ritenuto sufficiente la prova di perdite economiche significative, derivanti da eventi esterni e non controllabili, per legittimare il recesso per gravi motivi, anche se non tutte le cause specifiche erano state dettagliate nella comunicazione iniziale al locatore.

Un imprenditore, subentrato in un locale commerciale, ha citato in giudizio il proprietario per danni da allagamento. I tribunali di merito e la Cassazione hanno respinto la sua richiesta, stabilendo che non aveva fornito una prova adeguata della cessione del contratto di locazione. La semplice comunicazione di un subentro e l'incasso di un canone da parte del locatore non sono stati ritenuti elementi sufficienti a dimostrare l'avvenuta e valida cessione del contratto, che deve essere collegata a una cessione d'azienda e comunicata in modo inequivocabile.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione affronta il caso di un Comune che ha continuato a occupare un terreno privato per lo stoccaggio di rifiuti oltre la scadenza del contratto. La Corte, applicando un recente principio delle Sezioni Unite, stabilisce che il danno da occupazione abusiva non è automatico ('in re ipsa'), ma deve essere specificamente allegato dal proprietario. La sentenza di merito che aveva liquidato il danno come conseguenza automatica dell'occupazione è stata quindi annullata con rinvio, segnando un'importante evoluzione nella quantificazione di tale pregiudizio.

La Corte di Cassazione conferma che la mancanza di data certa di una scrittura privata, come un contratto preliminare, costituisce un'eccezione rilevabile d'ufficio dal giudice. In un caso di azione revocatoria, la Corte ha stabilito che, in assenza di prova della data certa del preliminare, il momento per valutare la consapevolezza del danno ai creditori è quello della stipula del contratto definitivo, rendendo inefficace la vendita immobiliare che pregiudicava le ragioni creditorie.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 28143/2023, ha stabilito un principio fondamentale in materia di locazioni. La nullità del contratto non registrato, prevista dalla legge 311/2004, non ha effetto retroattivo. Pertanto, un accordo di maggiorazione del canone stipulato prima dell'entrata in vigore di tale legge è valido, anche se non registrato. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva erroneamente applicato la sanzione della nullità a un contratto precedente alla norma, rinviando il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione stabilisce che, in un'azione di risarcimento per un fatto illecito, il giudice civile ha il dovere di valutare autonomamente se tale fatto costituisca anche reato, ai fini dell'applicazione del termine di prescrizione più lungo. Questa valutazione è necessaria anche se il procedimento penale è stato archiviato, poiché il decreto di archiviazione non equivale a una sentenza di proscioglimento e non vincola la decisione civile.

La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta di risarcimento avanzata dagli eredi di un automobilista deceduto in un incidente stradale. La Corte ha stabilito che, in tema di responsabilità del custode, spetta al danneggiato dimostrare il nesso di causalità tra la cosa in custodia (la strada) e il danno. In questo caso, è stato accertato che l'incidente non fu causato dalla presenza di acqua sulla carreggiata, ma dall'eccessiva velocità del conducente, condotta che ha interrotto ogni legame causale e ha escluso la responsabilità dell'ente gestore della strada.

Un automobilista, insoddisfatto del risarcimento di 775 euro offerto dalla compagnia assicuratrice per un danno da 1.350 euro, ha perso la causa sia in primo grado che in appello. Ha quindi presentato ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile per gravi difetti di redazione. La decisione sottolinea come un ricorso confuso e non specifico non possa essere esaminato. Di conseguenza, il ricorrente è stato condannato non solo a pagare le spese legali, ma anche un'ulteriore somma a titolo di responsabilità aggravata per lite temeraria. La Corte ha chiarito che il valore della causa, ai fini delle spese, non era limitato alla differenza richiesta ma all'intera posta in gioco, giustificando gli onorari liquidati in appello.

Un proprietario, condannato a rimborsare le spese per un muro, ha contestato in Cassazione la tempistica della domanda di manleva dei comproprietari. La Corte ha respinto il ricorso, stabilendo che una domanda di manleva, se menzionata nell'atto iniziale, può essere precisata in seguito senza essere considerata tardiva, in linea con i principi sulla modifica della domanda processuale.

Un conduttore ricorre in Cassazione per vizi della cosa locata, lamentando difetti all'impianto fognario. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile, sottolineando come la critica alla sentenza d'appello fosse troppo generica e tendesse a un riesame dei fatti, non consentito in sede di legittimità. La decisione ribadisce i rigorosi requisiti di specificità per i ricorsi in Cassazione.

La Corte di Cassazione chiarisce che il coniuge comproprietario può presentare opposizione all'esecuzione per il rilascio dell'ex casa coniugale, anche se il provvedimento di assegnazione è stato revocato con sentenza definitiva. Il diritto di comproprietà è infatti un titolo di godimento autonomo e poziore, non precluso dal giudicato formatosi sulla revoca dell'assegnazione, la quale si basa su presupposti diversi (l'interesse dei figli).

Una recente ordinanza della Cassazione chiarisce i limiti del potere del giudice rispetto alla valutazione del CTU. Il caso riguarda una richiesta di risarcimento danni in condominio, dove il giudice aveva liquidato un importo inferiore a quello stimato dall'esperto. La Corte ha stabilito che il giudice può discostarsi dalla perizia, anche se 'percipiente', a condizione di fornire una motivazione adeguata. Inoltre, ha precisato che il principio di non contestazione si applica ai fatti, non alle valutazioni tecniche, che rimangono soggette al libero apprezzamento del magistrato.

Un automobilista, dopo aver perso in primo e secondo grado una causa per risarcimento danni da sinistro stradale a causa della prescrizione, ha presentato ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato l'inammissibilità del ricorso, poiché i motivi di appello erano generici e non contestavano specificamente la ratio decidendi della sentenza d'appello, la quale aveva ritenuto non veritiere le circostanze riportate nella lettera interruttiva della prescrizione.

Un cittadino cita in giudizio un Comune per una caduta su strada, ma la sua richiesta di risarcimento viene respinta. La Corte di Cassazione conferma la decisione, sottolineando che il danneggiato non ha fornito prove sufficienti a dimostrare il nesso causale tra la caduta e la buca. La sentenza ribadisce che, prima di valutare la colpa del danneggiato, è fondamentale che quest'ultimo assolva pienamente al proprio onere della prova.

La Corte di Cassazione conferma che l'azione revocatoria può colpire anche la vendita di un immobile già gravato da ipoteca. La sentenza chiarisce che tale vendita costituisce comunque un pregiudizio per i creditori chirografari, in quanto riduce il patrimonio del debitore e la possibilità, anche solo potenziale, di soddisfare il proprio credito. Il ricorso dell'acquirente è stato dichiarato inammissibile perché la presenza di una garanzia reale non esclude di per sé l'eventus damni.

La Corte di Cassazione stabilisce la responsabilità del notaio per negligenza professionale in una compravendita immobiliare. Un acquirente aveva comprato un immobile dichiarato ad uso abitativo, scoprendo solo dopo che era destinato a deposito. La Corte ha chiarito che il dovere di diligenza del notaio include l'obbligo di informare l'acquirente della mancanza del certificato di agibilità e delle relative conseguenze, anche se non espressamente richiesto. La sentenza della Corte d'Appello, che aveva escluso tale responsabilità, è stata annullata con rinvio.

Una coppia acquista un terreno agricolo confinante con un altro fondo, per il quale era già stato stipulato un contratto preliminare di vendita con terzi. Successivamente, la coppia tenta di esercitare il diritto di riscatto agrario. La Corte di Cassazione ha negato tale diritto, stabilendo che i requisiti per la prelazione, inclusa la proprietà del fondo confinante, devono esistere al momento della stipula del contratto preliminare. Il riscatto agrario, infatti, è un rimedio alla violazione della prelazione e non può sorgere se quest'ultima non era originariamente presente.