Art. 116 Codice di Procedura Civile

La Corte di Cassazione conferma l'annullamento di un contratto di compravendita immobiliare a causa di violenza psicologica e minacce subite da una donna da parte del suo ex convivente. La Suprema Corte ha ritenuto inammissibile il ricorso dell'uomo, ribadendo che la valutazione delle prove, come la testimonianza della sorella della vittima, spetta al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità se la motivazione è logica e coerente. La decisione si fonda sulla dimostrazione del nesso causale tra le minacce e la stipula del contratto, rendendo l'atto annullabile.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per spoglio del possesso a carico di un soggetto che aveva autorizzato la sostituzione della serratura di una cantina. Secondo la Corte, per configurare l'illecito non è necessario il dolo specifico (l'intenzione di privare altri del bene), ma è sufficiente la colpa, ovvero la consapevolezza di agire contro la volontà, anche presunta, del possessore. Nel caso di specie, il precedente possessore, non avendo alcun titolo per detenere l'immobile, ha agito con negligenza autorizzando la rottura di un lucchetto apposto dal nuovo legittimo proprietario, commettendo così spoglio del possesso.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha disposto il rinvio di un caso riguardante un avviso di accertamento collaboratore sportivo. L'Agenzia delle Entrate aveva riqualificato i compensi percepiti come redditi diversi, ma le commissioni tributarie avevano annullato l'atto per difetto di motivazione. La Suprema Corte ha ritenuto opportuno unire il giudizio a quello pendente contro l'associazione sportiva per garantire una decisione coordinata, senza ancora pronunciarsi nel merito.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti della motivazione per relationem, rigettando il ricorso di alcuni eredi che contestavano una serie di atti patrimoniali compiuti dal loro parente defunto. La Corte ha stabilito che la sentenza d'appello può legittimamente richiamare le argomentazioni del giudice di primo grado, a condizione che dimostri di aver esaminato criticamente i motivi di gravame. Il caso verteva sulla presunta nullità di un preliminare di dazione in pagamento e di donazioni, ma il ricorso è stato respinto per carenze procedurali e infondatezza nel merito.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso sulla distanza alberi confine tra un privato e un condominio. Il condominio aveva acquisito per usucapione il diritto di mantenere gli alberi a una distanza inferiore a quella legale. La Corte ha stabilito che tale diritto prevale sulla norma che consente di tenere piante contro un muro divisorio, specialmente se questo è una recinzione mista. L'appello del privato è stato respinto, confermando che l'usucapione consolida la situazione e che le richieste di risarcimento per la caduta di foglie richiedono prove specifiche.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di una donna che chiedeva il riconoscimento dell'usucapione sull'immobile familiare. La richiesta si basava su una promessa di donazione non formalizzata da parte del suocero. I giudici hanno confermato che la convivenza con il marito e altri familiari co-proprietari esclude il requisito del possesso esclusivo, necessario per l'usucapione. Inoltre, è stata dichiarata inammissibile la querela di falso contro i documenti probatori per la sua genericità.

Un contribuente impugna un avviso di accertamento per plusvalenze su terreni ritenuti edificabili. Dopo aver perso nei primi due gradi di giudizio, ricorre in Cassazione. Tuttavia, prima della decisione, raggiunge un accordo con l'Agenzia delle Entrate e rinuncia al ricorso. La Corte di Cassazione, di conseguenza, dichiara l'estinzione del giudizio, chiarendo anche le implicazioni su spese e contributo unificato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12832/2025, ha chiarito l'onere della prova nel comodato di immobile. Il caso riguarda una madre che chiedeva la restituzione di un appartamento concesso al figlio, il quale sosteneva si trattasse di un comodato per esigenze familiari. La Corte ha rigettato il ricorso del figlio, stabilendo che grava su chi occupa l'immobile (il comodatario) l'onere di dimostrare che il contratto era finalizzato a soddisfare specifiche esigenze familiari. In assenza di tale prova, il rapporto si qualifica come precario e il proprietario può recedere liberamente.

Un professionista ha agito in giudizio per ottenere il compenso per un incarico verbale. La Corte d'Appello ha riqualificato il rapporto come mediazione atipica, negando il compenso per mancanza di iscrizione all'albo. La Cassazione ha annullato la decisione, chiarendo la distinzione cruciale tra mandato e mediazione e rinviando il caso per una nuova valutazione basata sulla corretta qualificazione del contratto.

Due risparmiatrici hanno acquistato obbligazioni ad alto rischio senza ricevere adeguate informazioni. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna della banca per violazione degli obblighi informativi, stabilendo che la responsabilità dell'intermediario sussiste anche in presenza di un cliente esperto, in quanto l'onere di provare di aver fornito tutte le informazioni necessarie grava sulla banca. Il ricorso della banca è stato rigettato.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione ha stabilito che la fornitura di televisori nelle camere d'albergo costituisce una forma di 'comunicazione al pubblico' soggetta al pagamento del diritto d'autore. La Corte ha annullato la decisione di merito che aveva erroneamente applicato la normativa più restrittiva prevista per i diritti connessi delle emittenti, chiarendo che il diritto degli autori ha una tutela più ampia e non richiede il pagamento di un biglietto d'ingresso specifico per essere applicabile. Il caso ha visto contrapposte una nota società di gestione collettiva dei diritti e una struttura alberghiera.

Una società fotografica ha citato in giudizio una casa di moda per il pagamento di un servizio. Dopo aver perso in primo grado, ha modificato la sua richiesta in appello, sostenendo una violazione del diritto d'autore. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando che la natura della domanda legale (la 'causa petendi') non può essere alterata nel corso del processo. La decisione evidenzia l'importanza di definire correttamente e in modo coerente il fondamento della propria pretesa sin dall'inizio.

Un ente religioso vede annullato un avviso di accertamento IMU. Il Comune ricorre in Cassazione, la quale stabilisce che per l'esenzione IMU su immobili storici non basta un vecchio elenco comunale, ma serve un provvedimento formale di vincolo culturale. La Corte accoglie parzialmente il ricorso, cassando la sentenza e rinviando la causa per un nuovo esame su questo specifico punto.

Un ente religioso contesta un avviso di accertamento IMU per le proprie strutture ricettive. In Cassazione emerge una questione cruciale sul processo tributario telematico: l'omesso deposito delle ricevute di notifica PEC dell'appello ne determina l'inammissibilità? Data la rilevanza della questione per l'uniformità del diritto, la Corte ha rinviato la causa a pubblica udienza per una trattazione approfondita, senza decidere nel merito.

Un automobilista veniva multato per uso del cellulare alla guida. Dopo aver vinto nei primi due gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando un principio fondamentale: il verbale di accertamento fa piena prova dei fatti direttamente constatati dal pubblico ufficiale. Per contestare tali fatti, come l'aver visto il conducente con il telefono all'orecchio, non è sufficiente una semplice negazione, ma è obbligatorio presentare una querela di falso. In assenza di tale procedura, il verbale deve essere considerato veritiero.

Una parrocchia che gestisce direttamente una scuola si è vista negare l'esenzione ICI dal giudice di merito, il quale ha erroneamente presunto che l'immobile fosse locato a terzi. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione perché basata su una ricostruzione dei fatti errata e non pertinente alla controversia. La sentenza chiarisce che il giudice deve attenersi ai fatti del contendere, ribadendo un principio fondamentale per l'esenzione ICI enti non commerciali.

La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile un ricorso riguardante l'opposizione alla vendita forzata di un immobile co-intestato a due debitori. La questione centrale era se il diritto di abitazione del coniuge superstite potesse bloccare la vendita della piena proprietà. La Corte ha ritenuto il ricorso formalmente carente e ha confermato che, quando il titolare del diritto è anche il debitore esecutato, il diritto di abitazione si converte in un valore monetario, non impedendo la vendita dell'intero bene.

Un'avvocatessa agisce per il recupero dei suoi onorari, ma il cliente eccepisce la prescrizione. La Corte di Cassazione interviene su un errore procedurale della Corte d'Appello, chiarendo che l'impugnazione onorari avvocato decisa con rito sommario da un giudice monocratico va fatta con appello e non con ricorso diretto in Cassazione. La sentenza di appello viene annullata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di una banca alla restituzione di somme indebitamente percepite da un correntista. Il principio chiave è l'inversione dell'onere della prova: se il cliente lamenta la mancata consegna del contratto, spetta all'istituto di credito dimostrarne l'esistenza e la validità delle clausole applicate. La Corte ha inoltre validato la consulenza tecnica basata su documenti regolarmente prodotti, anche se temporaneamente smarriti, e ha respinto le altre eccezioni della banca.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12954/2025, chiarisce il regime della prescrizione delle rimesse bancarie. In assenza di un'apertura di credito formalizzata, i versamenti su un conto con saldo passivo sono considerati 'solutori', ovvero pagamenti di un debito. Di conseguenza, il termine di prescrizione decennale per la richiesta di restituzione da parte del cliente decorre da ogni singola operazione e non dalla chiusura del conto. La Corte ha inoltre ribadito che l'onere di provare la natura meramente 'ripristinatoria' delle rimesse (e quindi l'esistenza di un fido) grava sul correntista. Il ricorso della società è stato rigettato per infondatezza e inammissibilità di alcuni motivi per difetto di autosufficienza.