Art. 1147 Codice Civile — Sezione Prima Penale

Un proprietario immobiliare stipula un contratto preliminare di compravendita concedendo il possesso dell'immobile ai promissari acquirenti. Costoro avviano lavori edilizi abusivi e subiscono poi una condanna per reati di droga, che comporta la confisca dell'immobile. La proprietaria richiede la revoca della confisca invocando la propria buona fede e citando l'invio di una diffida stragiudiziale. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso: la revoca della confisca richiede una buona fede attiva e la dimostrazione di aver impiegato ogni diligenza. L'assenza di azioni giudiziarie tempestive per risolvere il contratto o riottenere il bene configura un'inerzia colpevole che fa decadere la tutela del proprietario.

La Corte di Cassazione ha confermato la confisca di immobili di proprietà di terzi, situati in un edificio utilizzato come base operativa da un'organizzazione criminale. I ricorrenti sostenevano di essere proprietari in buona fede da decenni, ma la Corte ha rigettato il ricorso. La sentenza chiarisce che nel contesto della confisca beni terzi, la 'buona fede' penale è più stringente di quella civile: non basta la titolarità formale, ma occorre dimostrare di non aver potuto conoscere l'uso illecito del bene con la dovuta diligenza e di non aver omesso di esercitare i propri diritti di proprietà, di fatto consentendo al clan di impossessarsene.