Art. 1146 Codice Civile — Anno 2022

Il caso nasce dalla contestazione sulla proprietà di un terreno. Il Proprietario Originario ha rivendicato il bene acquistato tramite donazione. I Compratori, che avevano acquistato il terreno da un soggetto non proprietario, hanno richiesto il riconoscimento della proprietà per usucapione abbreviata. La Corte d'Appello ha accolto la loro richiesta sommando il loro possesso a quello della precedente venditrice. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Proprietario Originario. I giudici hanno stabilito che, per usucapire in dieci anni sommando il possesso del precedente proprietario, il tempo necessario deve decorrere obbligatoriamente dalla data di trascrizione del titolo d'acquisto del venditore originario. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una società proprietaria ha contestato l'acquisto per usucapione di beni immobili di un terreno da parte di un'azienda di servizi e di due privati confinanti. La Corte d'Appello ha riconosciuto il possesso ultraventennale dei richiedenti. La proprietaria ha fatto ricorso in Cassazione, lamentando l'illegibilità della sentenza d'appello scritta a mano, l'ammissione tardiva di un testimone e la mancanza di un contratto scritto per dimostrare il passaggio del possesso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso: la sentenza era leggibile, la nullità del testimone non era stata eccepita tempestivamente ed era quindi sanata, e il possesso ultraventennale dell'azienda era ampiamente provato in via autonoma, rendendo irrilevante la questione del contratto.

Un uomo ha incassato un assegno da 45.000 euro dal conto dei genitori dopo la morte del padre. Il fratello ha sporto querela per appropriazione indebita, ma oltre il termine di tre mesi da quando aveva scoperto il fatto. La Corte d'Appello ha assolto l'imputato, riqualificando il fatto come furto. La Cassazione ha respinto il ricorso del fratello confermando la tardività della querela. Infatti, nei rapporti tra fratelli non conviventi, anche il furto aggravato richiede la querela della persona offesa. Di conseguenza, il ritardo nel presentare la denuncia rende il reato non più perseguibile, determinando la sconfitta della parte civile e la sua condanna al pagamento delle spese processuali.

Un contribuente eredita l'azienda della moglie, che la possedeva dal 1974. Dopo due anni dalla morte della consorte, l'erede vende l'attività realizzando un guadagno. Il contribuente applica la tassazione separata plusvalenze per i beni posseduti da oltre cinque anni. L'Agenzia delle Entrate emette un avviso di accertamento, sostenendo che l'erede possedeva l'azienda da soli due anni e pretendendo la tassazione ordinaria. La Corte di Cassazione dà ragione al contribuente. I giudici stabiliscono che il tempo di possesso del defunto si somma a quello dell'erede. Di conseguenza, la soglia dei cinque anni è ampiamente superata e l'atto del fisco viene annullato.