Art. 1144 Codice Civile — Anno 2026

Un proprietario terriero cita il vicino per definire i confini tra i rispettivi fondi. Il vicino rivendica l'usucapione di terreno su una striscia di confine utilizzata per anni. I giudici d'appello respingono la richiesta del vicino: l'occupazione derivava da un semplice accordo amichevole e da mera tolleranza, ordinando il ripristino dello stato dei luoghi. Il vicino impugna la sentenza davanti alla Corte di Cassazione, contestando la presenza di un giudice ausiliario nel collegio e la valutazione sfavorevole dei testimoni. La Suprema Corte respinge il ricorso. La partecipazione del giudice ausiliario resta valida per salvaguardare i processi prima della riforma organica. Inoltre, la valutazione dei testimoni appartiene esclusivamente ai giudici di merito e non è contestabile in sede di legittimità. Il ricorrente subisce anche una condanna per lite temeraria.

Alcuni eredi hanno chiesto la divisione dell'asse ereditario. Due coeredi occupanti si sono opposti, rivendicando l'usucapione tra coeredi di abitazioni e pertinenze per averne curato la gestione e le spese per oltre vent'anni. La Corte di Cassazione ha ribaltato le decisioni dei giudici di merito, accogliendo il ricorso dei familiari esclusi. I giudici supremi hanno stabilito che nei rapporti di stretta parentela la lunga durata dell'uso si presume dovuta a semplice tolleranza familiare e non a possesso esclusivo. Inoltre, la presenza della madre anziana negli immobili e la disponibilita delle chiavi da parte delle sorelle dimostrano il mantenimento del compossesso. La causa e stata quindi rinviata per una nuova decisione.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una donna che chiedeva l'usucapione tra familiari di un immobile di proprietà della madre. La figlia sosteneva di aver posseduto la casa per oltre venti anni. Durante la causa, la madre ha venduto l'immobile a una società terza e, successivamente, ha confessato in giudizio di riconoscere il diritto della figlia. I giudici hanno stabilito che la confessione della madre non ha valore vincolante poiché effettuata dopo la vendita del bene. Inoltre, nei rapporti di stretta parentela opera la presunzione di tolleranza. Di conseguenza, l'uso dell'immobile da parte della figlia costituisce semplice detenzione e non possesso utile all'usucapione, in mancanza di prove evidenti di un atto di opposizione al proprietario. La figlia perde la causa e deve pagare le spese legali.

I Proprietari di un immobile hanno citato in giudizio il Vicino per escludere qualsiasi suo diritto su una corte comune. Il Vicino ha chiesto in via riconvenzionale il riconoscimento della comproprietà dell'area per usucapione, dimostrando di aver parcheggiato autobus e vetture nella corte sin dal 1935. Dopo la morte del Vicino, gli Eredi hanno proseguito la causa. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Proprietari, confermando che l'uso prolungato e visibile dell'area configura un compossesso idoneo all'acquisto del diritto. La Suprema Corte ha stabilito che l'usucapione della comproprietà non richiede un possesso esclusivo, ma la prova di un comportamento da comproprietario per oltre vent'anni, escludendo che il parcheggio costante di mezzi pesanti potesse considerarsi mera tolleranza dei vicini.

Un padre divide i suoi beni tra i figli tramite testamento olografo. Uno dei figli continua a occupare un vano cucina assegnato al fratello, sostenendo di averlo usucapito per averlo utilizzato fin dal 1967. I fratelli chiedono il rilascio del vano e la rimozione di impianti abusivi. La Corte d'Appello rigetta la richiesta di usucapione, ritenendo che il godimento iniziale fosse dovuto a mera tolleranza familiare e che non vi fosse stata alcuna interversione del possesso. La Corte di Cassazione conferma questa decisione, stabilendo che i rapporti di stretta parentela giustificano la tolleranza anche per lunghi periodi. Di conseguenza, senza un atto formale di opposizione che segni l'interversione del possesso, l'occupante rimane un semplice detentore e deve restituire l'immobile, rimuovere le utenze installate nell'androne comune e risarcire i danni ai fratelli.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa disputa riguardante l'acquisto per Usucapione di una servitù di passaggio tra fondi confinanti appartenenti a membri della stessa famiglia. I giudici hanno stabilito che, in presenza di stretti vincoli di parentela, l'uso prolungato di un terreno altrui si presume derivante da mera tolleranza e non da un possesso utile all'acquisto del diritto. La Suprema Corte ha inoltre accolto il ricorso dei proprietari del fondo servente, rilevando un'omessa pronuncia della Corte d'Appello sulla richiesta di inibitoria, disponendo così il divieto definitivo di passaggio per i vicini.