Art. 1130 Codice Civile — Sezione Quinta Penale

Due residenti hanno effettuato un allaccio abusivo alle tubature condominiali per deviare l'acqua nel proprio appartamento. L'amministratore ha sporto querela senza una preventiva delibera dell'assemblea. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per il reato di furto di acqua in condominio. I giudici hanno chiarito che l'amministratore è pienamente legittimato a sporgere querela autonomamente per tutelare i beni comuni. Inoltre, la condotta costituisce furto e non appropriazione indebita, poiché l'acqua destinata alle parti comuni non era nella disponibilità materiale dei singoli residenti prima della deviazione abusiva. I ricorrenti sono stati condannati anche al pagamento delle spese processuali.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 21862/2024, ha rigettato il ricorso di un imputato condannato per violazione di domicilio nelle parti comuni di un condominio. Il punto centrale della decisione riguarda la piena legittimità della querela sporta da un singolo condomino. La Corte ha stabilito che ogni proprietario, in quanto titolare del diritto all'inviolabilità del domicilio che si estende alle aree comuni, è persona offesa dal reato e può validamente presentare querela per tutelare il bene comune, senza necessità di un mandato dell'assemblea o dell'intervento dell'amministratore.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per violazione di domicilio a carico di un soggetto introdottosi nell'autorimessa di un condominio. La sentenza stabilisce che la querela del singolo condomino è pienamente valida per perseguire reati commessi nelle parti comuni, poiché ogni condomino è persona offesa e titolare del diritto di tutelare il bene comune. La Corte ha inoltre ritenuto legittimo il diniego delle pene sostitutive basato sui precedenti penali dell'imputato.