Art. 1130 Codice Civile — Sezione Quinta Civile

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 21247/2024, ha confermato la legittimità di un avviso di accertamento per la tassa sui rifiuti relativo a un **immobile fantasma**. Anche se non accatastato, un immobile è tassabile se è identificabile e nella disponibilità del contribuente. La Corte ha stabilito che spetta al contribuente, che inizialmente non aveva contestato l'esistenza del bene, provare in giudizio la sua inesistenza o la sua non disponibilità.

Un contribuente, dipendente pubblico che svolgeva anche l'attività di amministratore di condominio, è stato oggetto di accertamenti fiscali basati sui movimenti del suo conto corrente. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 756/2024, ha respinto il suo ricorso, consolidando due principi chiave in materia di accertamenti bancari. Primo, la presunzione legale che i versamenti non giustificati su un conto costituiscano reddito imponibile si applica a tutti i contribuenti, non solo a imprese e professionisti. Di conseguenza, spetta al cittadino fornire la prova contraria. Secondo, l'attività di amministratore di più condomini, svolta per un periodo di tempo prolungato, è considerata 'professione abituale' e quindi soggetta a IVA.