Art. 1127 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

Un Condominio ha chiesto la demolizione di una sopraelevazione realizzata da un Proprietario sul lastrico solare, sostenendo che non rispettasse la normativa antisismica. La Corte d'Appello aveva già confermato la decisione di primo grado, che aveva respinto la richiesta del Condominio. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Condominio. Ha ribadito che la presunzione di pericolosità per inosservanza della normativa antisismica non è assoluta. Questa presunzione può essere superata se si dimostra che la costruzione è comunque sicura. Nel caso specifico, una consulenza tecnica d'ufficio ha accertato la stabilità dell'edificio. Il Condominio ha perso e dovrà pagare le spese legali.

Due proprietari desideravano costruire nuove rampe di scale nel vano scala condominiale per accedere a una soffitta, trasformando una botola. La Corte di Cassazione ha rigettato la loro richiesta. Ha stabilito che l'intervento non era una semplice sopraelevazione, ma una vera e propria innovazione della cosa comune. Questo progetto avrebbe alterato la funzione e la destinazione originaria dello spazio comune, configurando un `uso esclusivo parti comuni condominiali` non consentito. La decisione ha ribadito che non si possono asservire parti comuni a beneficio esclusivo di un singolo condomino, modificandone la natura.