Art. 1125 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

Un proprietario ha chiesto il risarcimento danni per il suo balcone e la rimozione di tende ancorate al balcone sovrastante dei vicini. Il Tribunale ha respinto la sua richiesta, affermando che la parte inferiore del balcone superiore è di proprietà esclusiva dei vicini. Di conseguenza, il proprietario non aveva il diritto di ancorare le tende senza consenso o senza aver acquisito il diritto per usucapione. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, ribadendo che la Proprietà balcone condominio, in particolare per i balconi aggettanti, è esclusiva dell'appartamento a cui servono. Il ricorso è stato rigettato.

I proprietari di un appartamento citano la vicina del piano superiore a causa di gravi danni provocati da infiltrazioni da terrazzo a livello di sua proprietà esclusiva. Gli attori chiedono il risarcimento integrale e il rifacimento della copertura. I giudici di merito applicano invece il criterio di ripartizione condominiale, ponendo un terzo dei costi a carico della proprietaria del terrazzo e due terzi a carico dei proprietari sottostanti. I danneggiati contestano la decisione davanti alla Corte di Cassazione, sostenendo l'applicabilità della divisione in parti uguali per il condominio minimo o la responsabilità extracontrattuale esclusiva della vicina. La Suprema Corte, rilevata la complessità della materia proprietaria e condominiale, trasmette il fascicolo alla Seconda Sezione Civile per la decisione definitiva.