Titolo Edilizio

La Corte di Cassazione, Sezioni Unite, ha stabilito l'inammissibilità del ricorso contro una decisione del Consiglio di Stato che confermava l'ordine di demolizione di un immobile. Il caso riguarda la decadenza del permesso di costruire, originariamente concesso a un imprenditore agricolo a condizione del mantenimento della destinazione d'uso. Venuta meno tale condizione, il Comune ha ordinato la demolizione. La Corte ha chiarito che l'applicazione analogica, da parte del giudice amministrativo, delle sanzioni previste per l'annullamento del titolo edilizio (art. 38 D.P.R. 380/2001) alla diversa ipotesi di decadenza del permesso di costruire non costituisce un eccesso di potere giurisdizionale, ma rientra nell'attività interpretativa, non sindacabile in sede di legittimità per motivi di giurisdizione.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile contro una condanna per abusi edilizi. I motivi del ricorso sono stati ritenuti generici perché non contestavano specificamente le argomentazioni della sentenza d'appello, in particolare riguardo all'inapplicabilità di una vecchia sanatoria e alla natura non precaria delle opere. Tale inammissibilità ha impedito alla Corte di dichiarare l'eventuale prescrizione del reato.

La Corte di Cassazione ha annullato l'ordinanza di un giudice che aveva revocato un ordine di demolizione. La Corte ha ritenuto illogica l'ipotesi di una demolizione completa seguita da una ricostruzione identica, in assenza di prove concrete come un nuovo titolo edilizio. Secondo i giudici, le prove indicavano una demolizione solo parziale, insufficiente a estinguere l'ordine originario. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame che tenga conto di tutti gli elementi probatori.