Subentro Alloggio Erp

Un nipote, convivente con il nonno assegnatario di un alloggio ERP per assistenza, ha richiesto il `subentro alloggio ERP` dopo la morte del nonno. L'Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale Pubblica (ATER) ha negato il subentro, sostenendo che il nipote non rientrava nel nucleo familiare originario e non soddisfaceva i requisiti legali. I giudici di primo e secondo grado hanno confermato il diniego. Durante il ricorso in Cassazione, una nuova legge regionale ha permesso al nipote di regolarizzare la sua posizione, facendogli perdere interesse alla causa. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile e ha condannato il nipote al pagamento delle spese legali.

L'ente gestore dell'edilizia pubblica ha intimato lo sgombero di un appartamento dopo il decesso dell'assegnatario. La vedova dell'assegnatario ha impugnato il provvedimento chiedendo il subentro alloggio ERP automatico in qualità di familiare convivente e lamentando l'inerzia prolungata dell'ente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso per mancanza della procura speciale al difensore. La Suprema Corte ha inoltre chiarito nel merito che non esiste un subentro alloggio ERP automatico per i familiari del defunto. L'assegnazione cessa con la morte del titolare e il subentro richiede sempre la verifica del possesso dei requisiti reddituali e patrimoniali di legge. L'avvocato che ha proposto il ricorso senza procura valida è stato condannato personalmente a pagare le spese processuali.

La controversia riguarda la richiesta di una cittadina di ottenere il subentro alloggio ERP precedentemente assegnato alla madre. La richiedente sosteneva di aver sempre vissuto nell'immobile, nonostante un temporaneo spostamento di residenza. Tuttavia, il Comune si è opposto evidenziando la mancanza di una formale richiesta di ampliamento del nucleo familiare e della voltura del contratto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che nelle locazioni di edilizia pubblica non esiste un diritto al subentro automatico. L'assegnazione richiede sempre un provvedimento formale scritto della Pubblica Amministrazione e la verifica costante dei requisiti di legge. Di conseguenza, la richiedente perde la causa e non ottiene il diritto di abitare nell'alloggio.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto al subentro alloggio ERP per i genitori di un'assegnataria dichiarata decaduta per superamento dei limiti reddituali. La Suprema Corte ha stabilito che, se i familiari facevano parte del nucleo originario e possedevano i requisiti al momento dell'allontanamento dell'assegnataria, il loro diritto al godimento dell'immobile rimane valido. La decisione ribadisce che la decadenza del singolo non travolge automaticamente i diritti acquisiti dagli altri componenti del nucleo familiare convivente, garantendo la continuità abitativa.