Servitù pubblica di passaggio

Una società commerciale, che gestisce un bar in una nota galleria privata, si è opposta alla richiesta di pagamento del canone per l'occupazione del suolo pubblico avanzata dal Comune. La società sosteneva che l'area antistante il locale fosse privata e non soggetta a passaggi pubblici. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando l'esistenza di una servitù pubblica di passaggio. I giudici hanno accertato che l'area, sebbene di proprietà privata, è destinata al transito dei cittadini sin dagli anni Quaranta in base a una convenzione e all'uso continuativo della collettività. Di conseguenza, l'occupazione dello spazio con tavoli e strutture commerciali richiede il pagamento del canone al Comune. La società è stata condannata a pagare le spese processuali.

Un Condominio si oppone alla richiesta di pagamento del canone COSAP da parte del Comune per delle griglie su un'area privata a uso pubblico. Il Condominio aveva già vinto una causa simile per un'annualità precedente, con una sentenza diventata definitiva. La Cassazione dà ragione al Condominio, affermando il principio dell'efficacia del giudicato. Se una sentenza definitiva ha già accertato un presupposto stabile e permanente (in questo caso, la mancanza di un'autorizzazione del Comune), quella decisione vale anche per gli anni futuri. Il Comune non può quindi riproporre la stessa richiesta di pagamento, perché la questione è già stata risolta una volta per tutte.