Servitù Di Passaggio Per Usucapione

Una proprietaria ha citato in giudizio il vicino per ottenere l'accertamento della servitù di passaggio per usucapione su un sentiero con gradini di legno, utilizzato fin dagli anni Settanta per raggiungere una baita di montagna. La donna chiedeva inoltre l'ampliamento del transito ai veicoli a motore, lamentando l'interclusione dell'immobile e l'installazione di ostacoli da parte del confinante. Il Tribunale ha accolto la domanda principale, dichiarando acquisita la servitù pedonale per possesso pacifico e ininterrotto ultraventennale favorito dalla presenza dell'opera visibile degli scalini. Il giudice ha tuttavia respinto la richiesta di transito con mezzi a motore, ritenendola una mera comodità personale sproporzionata rispetto al sacrificio imposto al fondo vicino per un immobile non abitato stabilmente. Il vicino deve rimuovere ogni barriera al passaggio a piedi.

I Proprietari dei Terreni hanno chiesto il riconoscimento di una servitù di passaggio per usucapione su una stradina chiusa dai Vicini con un cancello. In subordine, hanno chiesto una servitù coattiva per l'isolamento dei loro fondi. La Corte d'Appello ha rigettato le domande applicando erroneamente il principio di non contestazione e ritenendo che la stradina fosse scomparsa nel 1982. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei Proprietari dei Terreni, chiarendo che questi avevano espressamente contestato la versione dei Vicini nei loro atti difensivi. Inoltre, i giudici d'appello hanno ignorato un verbale di sopralluogo della polizia del 1992 che provava l'esistenza del sentiero e hanno liquidato senza motivazione la richiesta di passaggio coattivo. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un cittadino ha chiesto al Tribunale di accertare il proprio diritto di transito sul terreno del vicino. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, rilevando la mancanza di opere visibili necessarie per l'acquisto della servitù. L'erede del richiedente ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo di aver usucapito il diritto. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che la servitù di passaggio per usucapione richiede la presenza di opere visibili e permanenti destinate all'esercizio del transito. Inoltre, la valutazione delle prove spetta esclusivamente ai giudici di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità. Di conseguenza, l'erede ha perso la causa e non potrà attraversare il fondo del vicino.

Una proprietaria chiede il riconoscimento di una servitù di passaggio per usucapione sul terreno dei vicini, sostenendo di aver transitato anche con auto e mezzi meccanici. La Corte d'Appello limita il diritto al solo transito in bicicletta e condanna i vicini a un risarcimento mensile per aver installato un cancello. Tuttavia, la stessa Corte aveva rifiutato di ascoltare i testimoni richiesti dalla donna per provare il passaggio con i mezzi a motore. La Cassazione accoglie sia il ricorso della donna che quello dei vicini sul risarcimento. I giudici stabiliscono che è un grave errore respingere una domanda per mancanza di prove dopo aver negato l'ammissione dei testimoni offerti dalla parte. La sentenza viene annullata con rinvio per un nuovo esame.

Un proprietario citava in giudizio la vicina per ottenere il riconoscimento di una servitù di passaggio per usucapione. Dopo un'iniziale reiezione, la Corte d'Appello accoglieva la domanda, ritenendo provati i requisiti dell'usucapione. La proprietaria del fondo servente ricorreva in Cassazione, lamentando un'errata valutazione delle prove. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che la valutazione delle prove testimoniali e dei fatti è di esclusiva competenza del giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità. La decisione conferma l'acquisizione della servitù di passaggio per usucapione.