Rimborso Anticipazioni Amministratore

Gli eredi di un amministratore di condominio hanno agito in giudizio contro il condominio per ottenere il rimborso anticipazioni amministratore per oltre quattromila euro. I richiedenti fondavano la pretesa sul bilancio consuntivo approvato dall'assemblea, caratterizzato da un disavanzo di cassa, e su fatture pagate in contanti. I condòmini hanno contestato l'esborso personale. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di rimborso. La Suprema Corte ha chiarito che l'approvazione del rendiconto con disavanzo non equivale a un riconoscimento di debito verso l'amministratore. Il professionista ha l'onere rigoroso di dimostrare che le spese pagate afferivano a esigenze del palazzo e che il denaro impiegato proveniva effettivamente dal proprio patrimonio personale, non bastando la mera esibizione di fatture quietanzate.

Un ex gestore condominiale ha richiesto oltre ottantamila euro a titolo di compensi e rimborso anticipazioni amministratore relative alla propria gestione. L'ex professionista ha fondato le pretese sul verbale di passaggio delle consegne sottoscritto dal nuovo gestore e sui bilanci consuntivi approvati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il verbale di consegna delle carte non costituisce un riconoscimento di debito da parte dei condomini. Il nuovo gestore non possiede il potere di approvare spese o ammettere debiti senza una specifica delibera dell'assemblea. Spetta sempre all'amministratore uscente la prova rigorosa degli esborsi personali effettuati con il proprio patrimonio a favore dell'edificio.