Rideterminazione del valore

Il Contribuente ha venduto un terreno edificabile ad un prezzo inferiore rispetto a quello indicato nella perizia di stima redatta per rideterminarne il valore fiscale. L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento calcolando una maggiore plusvalenza terreno edificabile tassabile. L'ufficio fiscale ha sostenuto che la vendita a prezzo ridotto rispetto alla stima iniziale fosse ingiustificata senza idonee prove. La Corte di Cassazione, vista la grande rilevanza teorica e pratica della questione giurisprudenziale, non ha deciso immediatamente il merito. I giudici hanno emesso un'ordinanza interlocutoria per rinviare la causa alla pubblica udienza della sezione tributaria, affinché si stabilisca un principio chiaro sul rapporto tra valore peritale e prezzo di vendita effettivo.

Una contribuente effettua una prima rivalutazione delle sue quote societarie a un valore elevato, pagando la relativa imposta sostitutiva. Successivamente, a causa di un calo del valore, esegue una seconda perizia a un importo inferiore e chiede il rimborso dell'imposta pagata in eccesso. L'Agenzia delle Entrate nega il rimborso. La Corte di Cassazione, ribaltando le decisioni precedenti, stabilisce un principio fondamentale: la rivalutazione quote societarie è legittima anche se in diminuzione. Il contribuente ha quindi diritto a ottenere il rimborso dell'imposta versata sulla base del maggior valore precedente, allineando il carico fiscale al valore effettivo del bene.