Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Una società che gestisce una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) non convenzionata ha chiesto il rimborso dell'IVA, sostenendo di averla erroneamente considerata esente. L'Agenzia delle Entrate ha negato il rimborso, equiparando la RSA a una 'casa di riposo', le cui prestazioni sono sempre esenti. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla società, stabilendo un principio chiave sull'esenzione IVA per RSA: se non convenzionata, una RSA è assimilabile a una 'casa di cura' e le sue prestazioni sono soggette a IVA. Questo permette alla società di detrarre l'IVA pagata sugli acquisti. L'Agenzia delle Entrate ha perso la causa e dovrà pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21939/2024, ha stabilito i criteri per il classamento catastale di una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) gestita da una Onlus. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, che voleva classificare l'immobile nella categoria D/4 (Case di cura con fine di lucro), confermando la categoria B/1 (strutture comunitarie non a scopo di lucro). La decisione sottolinea che il classamento catastale deve basarsi primariamente sulle caratteristiche oggettive e sulla destinazione funzionale dell'immobile, piuttosto che sul concreto utilizzo. Il fine di lucro, criterio distintivo, va desunto dalle caratteristiche strutturali che denotano un'impronta commerciale, elemento che l'Agenzia non ha provato.

Una società che gestisce una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) ha richiesto un rimborso IVA, sostenendo che i suoi servizi fossero esenti. Dopo decisioni favorevoli nei gradi inferiori, l'Agenzia delle Entrate ha presentato ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha stabilito che per l'esenzione IVA RSA non basta basarsi su definizioni formali o convenzioni. È necessario un accertamento concreto per determinare se la prestazione sanitaria sia prevalente rispetto a quella di alloggio. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione basata su questo principio.