Procura irrevocabile

Un procuratore, autorizzato a vendere un immobile anche a se stesso, stipula l'atto pagando il prezzo tramite la cessione di una statua di bronzo. La Società proprietaria contesta l'operazione, ritenendo che l'atto nasconda una donazione dissimulata, vietata dalla procura. La Corte d'Appello dichiara nullo il trasferimento, ritenendo il prezzo simbolico e la dilazione di pagamento assurda. La Cassazione ribalta la decisione: la presenza di un prezzo pattuito, anche se inferiore al valore di mercato, esclude la donazione dissimulata. Al massimo si configura un negozio misto con donazione, che resta un atto a titolo oneroso valido nei limiti della procura. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un proprietario immobiliare concede una procura irrevocabile a vendere a un soggetto, il quale vende l'immobile a se stesso senza versare il prezzo né presentare il rendiconto. Il Tribunale condanna il mandatario al risarcimento. La Corte d'Appello dichiara inammissibile l'impugnazione del mandatario per genericità. La Cassazione accoglie il ricorso del mandatario, stabilendo che per l'ammissibilità dell'atto di appello non serve redigere un progetto alternativo di sentenza, ma basta un'esposizione chiara delle critiche alla decisione di primo grado. La causa viene rinviata per un nuovo esame.

La Cassazione analizza un caso di collegamento negoziale tra un preliminare di vendita, una transazione e una procura. Ha confermato la risoluzione del contratto per inadempimento dell'acquirente, che non aveva versato l'intera somma pattuita per cancellare un'ipoteca, legittimando la revoca della procura.