Un'acquirente compra un terreno agricolo con menzione nel rogito di una servitù di passaggio. Quando un confinante blocca il transito dei mezzi agricoli, la donna cita in giudizio il venditore per costringerlo ad attivarsi e indicare i percorsi storici. Il Tribunale e la Corte d'Appello respingono la richiesta. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile e condanna la ricorrente per lite temeraria. Di fronte a una servitù di passaggio contestata da terzi, il compratore non può pretendere condotte attive dal venditore. La legge tutela l'acquirente solo con la riduzione del prezzo o la risoluzione della vendita, mentre per difendere il passaggio occorre agire direttamente contro il confinante molestatore con l'azione di accertamento della servitù.
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