Plusvalenza imponibile

L'Agenzia delle Entrate contestava a una società commerciale maggiori imposte dirette e indirette su una presunta plusvalenza immobiliare, calcolata sul valore di mercato stimato dell'immobile invece che sul prezzo reale di vendita. La società impugnava l'atto fino alla Corte di Cassazione, contestando l'assenza di prove sui corrispettivi effettivamente riscossi. Nel corso del procedimento di legittimità, la società ha aderito alla rottamazione-ter pagando regolarmente le prime rate dei piani concordati con l'Amministrazione finanziaria e depositando la documentazione probatoria. A fronte del mancato diniego dell'ente creditore, i giudici hanno dichiarato l'estinzione del processo. Il pagamento della prima tranche perfeziona infatti la definizione agevolata e fa cessare l'interesse a proseguire la lite.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato la dichiarazione IRES di un'azienda per il 2007, riguardante la plusvalenza tassabile derivante dalla cessione di partecipazioni. L'azienda aveva conferito un complesso aziendale a una nuova società, poi venduto le quote. Un primo contratto di vendita fu risolto, portando al trattenimento di una caparra e alla costituzione di un fondo rischi. L'Agenzia riteneva errato il calcolo della plusvalenza e l'utilizzo del fondo. Dopo che i giudici tributari di primo e secondo grado avevano dato ragione all'azienda, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia. Ha annullato la decisione precedente, ritenendo la motivazione insufficiente e incomprensibile, e ha rinviato il caso a una diversa Commissione Tributaria Regionale per un nuovo giudizio sulla corretta determinazione della plusvalenza tassabile.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la plusvalenza imponibile derivante dalla vendita di un terreno è soggetta a tassazione nel momento in cui il corrispettivo viene incassato, secondo il principio di cassa. La circostanza che i venditori siano stati successivamente truffati dello stesso importo non elimina il presupposto impositivo, poiché la truffa è un evento successivo e distinto dall'avvenuto incasso che ha generato la capacità contributiva.