Opposizione Al Decreto Di Trasferimento

Una debitrice subisce l'espropriazione della propria casa. L'immobile finisce all'asta e viene aggiudicato a un acquirente. La debitrice propone opposizione al decreto di trasferimento, contestando gravi vizi procedurali. In particolare, l'acquirente non versa la cauzione del venti per cento per le spese di vendita e paga il saldo del prezzo in ritardo. Il Tribunale locale respinge il ricorso, ritenendo la proprietaria priva di interesse ad agire poiché l'acquirente era l'unico offerente e non esisteva prova di una vendita a prezzo maggiore. La Corte di Cassazione accoglie invece il ricorso della proprietaria. Il debitore ha sempre il pieno diritto di esigere il rispetto delle regole d'asta e della parità tra offerenti, anche senza dover provare di poter ottenere un prezzo di vendita più alto.

La Cassazione ha respinto l'opposizione al decreto di trasferimento presentata da due debitori la cui villa era stata venduta all'asta. I debitori lamentavano la vendita separata dell'immobile dai terreni pertinenziali e un prezzo vile. I giudici hanno stabilito che i vizi relativi alla composizione del lotto in vendita dovevano essere contestati impugnando la precedente ordinanza di vendita, non il decreto finale. Inoltre, hanno ribadito che un prezzo basso, derivante dai normali ribassi d'asta, non costituisce 'prezzo vile' in assenza di prove su specifiche anomalie che abbiano turbato la gara. L'opposizione è stata quindi giudicata tardiva e infondata.