Un cittadino e un Comune raggiungono un accordo economico per un terreno. Tuttavia, il Commissario nega l'omologazione della conciliazione per usi civici, giudicando il prezzo pattuito troppo basso e lesivo dell'interesse pubblico. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo un principio fondamentale: il potere del Commissario è limitato alla verifica della natura giuridica del terreno ('qualitas soli') e non può estendersi a una valutazione di merito sull'adeguatezza del prezzo. Il rifiuto basato sulla congruità economica è stato quindi ritenuto illegittimo.
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