Nullità Contratto D'Opera Professionale

Una proprietaria commissiona complessi lavori di ristrutturazione per un immobile sottoposto a vincolo storico-artistico. Sorgono contestazioni su intonaci difettosi, soppalchi abusivi e spese di cantiere. La committente cita in giudizio l'impresa appaltatrice, il geometra e l'architetto. Il Tribunale rileva la nullità contratto d'opera professionale stipulato con il geometra: la legge riserva infatti gli interventi su edifici vincolati esclusivamente ad architetti e ingegneri. Il geometra perde il diritto ai compensi, ma la committente non ottiene i danni per inadempimento contrattuale, proprio perché il contratto è nullo. La committente impugna la decisione. La Corte di Appello rigetta integralmente il gravame. I giudici confermano i conteggi delle opere, respingono la richiesta di restituzione compensi perché formulata tardivamente ed escludono la colpa dei professionisti per opere abusive volute e godute dalla proprietaria.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto d'opera professionale stipulato tra un'azienda e un geometra. L'incarico prevedeva la progettazione di un centro commerciale, un'attività che includeva la realizzazione di strutture in cemento armato, riservata per legge agli ingegneri. Secondo la Corte, quando un professionista svolge un'attività che esula dalla propria competenza legale, il contratto è radicalmente nullo. Tale nullità è totale e non solo parziale, poiché le prestazioni sono inscindibili. Di conseguenza, il professionista non ha diritto ad alcun compenso e deve restituire le somme già percepite. La sentenza ribadisce il principio che l'esercizio di una professione protetta senza la necessaria iscrizione all'albo specifico rende il rapporto contrattuale invalido.