Nullità Contratto D'Appalto

Un committente si rifiuta di pagare l'impresa edile per lavori di ristrutturazione, sostenendo la nullità del contratto d'appalto a causa di una difformità urbanistica: un innalzamento del tetto di 20 cm rispetto al progetto. La Corte di Cassazione ha dato torto al committente. I giudici hanno chiarito che la nullità del contratto d'appalto si verifica solo per abusi gravi, come la totale assenza del permesso di costruire o la realizzazione di un'opera completamente diversa. Una difformità 'parziale', come un modesto rialzo del tetto, non è sufficiente a invalidare il contratto. Di conseguenza, l'impresa ha diritto al pagamento.

Un committente ha citato in giudizio il direttore dei lavori per i danni subiti a causa di un appalto edilizio. Tuttavia, le opere realizzate si sono rivelate totalmente abusive e non conformi al permesso di costruire, tanto da portare a un ordine di demolizione. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto d'appalto per illiceità dell'oggetto. Di conseguenza, ha stabilito che il committente, essendo corresponsabile dell'abuso, non ha diritto a richiedere il risarcimento dei danni al direttore dei lavori, poiché non può derivare alcuna pretesa da un contratto giuridicamente nullo.

Un'impresa appaltante si opponeva al pagamento di lavori edili, invocando la nullità del contratto d'appalto per violazione delle norme sulla sicurezza. La Corte d'Appello ha respinto il ricorso, stabilendo che l'appaltante non può avvalersi della propria inadempienza agli obblighi di sicurezza, come la mancata predisposizione del Piano di Sicurezza, per evitare di saldare il corrispettivo per lavori regolarmente eseguiti e mai contestati.