Nuda proprietaria

Il Tribunale ha accolto il ricorso d'urgenza di un proprietario per gravi infiltrazioni dal terrazzo sovrastante. La decisione ordina al resistente l'immediata esecuzione di opere di impermeabilizzazione e ripristino, motivata dal pericolo di danno grave e imminente alla stabilità e alla salute. Il caso conferma la responsabilità del custode per i danni da infiltrazioni dal terrazzo.

La Corte di Cassazione chiarisce l'ambito dell'opposizione di terzo. Una sentenza emessa contro il precedente proprietario di un immobile può essere annullata solo nelle parti che ledono i diritti reali dei nuovi proprietari, ma può rimanere valida per quanto riguarda la condanna al risarcimento dei danni a carico di chi ha materialmente commesso l'illecito. Questo principio si applica quando le domande giudiziali sono scindibili, come nel caso di un'azione reale e una risarcitoria.