Natura demaniale

Una società che gestiva un porto turistico su un'area di proprietà dello Stato ha contestato una richiesta di pagamento dell'imposta comunale sulla pubblicità. La società sosteneva che il Comune non avesse il diritto di tassare un'area demaniale. La Corte di Cassazione ha respinto questa tesi, stabilendo un principio chiaro: l'imposta pubblicità su area demaniale è sempre dovuta. Ciò che conta è il territorio geografico del Comune, non la proprietà del singolo terreno. La potestà impositiva comunale si estende a tutte le aree entro i suoi confini, incluse quelle demaniali date in concessione a privati. La società ha quindi perso la causa e ha dovuto pagare l'imposta.

Un acquirente perde la proprietà di un immobile a causa di una confisca per lottizzazione abusiva. Nonostante sostenesse di essere in buona fede, la Corte di Cassazione ha confermato la sanzione. Il motivo? L'immobile era stato costruito su un'area demaniale, cioè di proprietà dello Stato. Secondo i giudici, l'acquirente avrebbe potuto e dovuto scoprire questa criticità usando l'ordinaria diligenza prima di comprare. La sua negligenza ha escluso la buona fede, rendendo la confisca legittima. La decisione sottolinea che nemmeno un precedente permesso a costruire, se illegittimo, può sanare la situazione e proteggere l'acquirente.