Lucro Cessante

Un proprietario ha citato in giudizio il condominio per ottenere il risarcimento danni da parti condominiali, a causa di infiltrazioni che rendevano inagibile il suo immobile dal 2008. Sebbene la Corte d'Appello gli avesse riconosciuto un cospicuo risarcimento, la Corte di Cassazione ha annullato la sentenza. Il motivo è un vizio procedurale: la domanda di risarcimento era stata ampliata tardivamente nel corso della causa, includendo danni non specificati nell'atto iniziale. La Cassazione ha quindi stabilito che il processo deve essere rifatto, limitando la valutazione ai soli danni originariamente richiesti. La vittoria del proprietario è stata così annullata per un errore nella definizione della richiesta.

Un'azienda turistica ha citato in giudizio le amministrazioni pubbliche per i danni subiti a causa dell'erosione costiera, attribuita alla costruzione di un porto. L'azienda lamentava un calo di fatturato dovuto all'impraticabilità della spiaggia. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'azienda, stabilendo un principio fondamentale: non basta dimostrare l'esistenza di un danno generico. È necessario provare con precisione il **nesso di causalità** tra la condotta illecita (la costruzione del porto senza misure correttive) e lo specifico danno economico lamentato (ad esempio, la perdita di contratti con i tour operator). La mancanza di questa prova specifica ha determinato la sconfitta dell'azienda.

La Corte di Cassazione ha annullato con rinvio la decisione che negava il risarcimento per lucro cessante a un professionista vittima di ingiusta detenzione. L'uomo, inizialmente agli arresti domiciliari per presunti reati societari e poi assolto perché il fatto non sussiste, si era dimesso da numerose cariche sociali per ottenere l'attenuazione della misura cautelare. La Suprema Corte ha stabilito che il giudice deve verificare se tali dimissioni, pur formalmente volontarie, siano state una scelta obbligata per recuperare la libertà, configurando così un danno economico indennizzabile oltre la soglia base.

La Suprema Corte ha esaminato una complessa controversia originata da un contratto preliminare per la vendita di un compendio immobiliare. Il venditore è stato dichiarato inadempiente a causa della natura demaniale di parte dei beni e della mancanza di regolarità edilizia. L'acquirente ha richiesto il risarcimento per lucro cessante, sostenendo di aver perso l'opportunità di rivendere il bene a un prezzo superiore. Tuttavia, la Corte ha confermato il rigetto di tale domanda per difetto di prova scritta della proposta del terzo. Di contro, è stato accolto il ricorso dell'acquirente sulla liquidazione delle spese legali, stabilendo che il valore della causa deve essere parametrato all'intero valore del contratto preliminare e non alla sola caparra.

La Corte di Cassazione ha chiarito che le azioni assegnate a un dipendente da un nuovo datore di lavoro per compensare la perdita di titoli azionari legati a un precedente rapporto non costituiscono reddito imponibile. Se l'attribuzione ha una finalità puramente risarcitoria di un danno patrimoniale (danno emergente) e non sostituisce un mancato guadagno (lucro cessante), la somma non è soggetta a IRPEF. La sentenza conferma che la natura di reddito imponibile dipende dalla funzione economica dell'attribuzione, che deve essere valutata dal giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha chiarito la corretta decorrenza degli interessi compensativi in un caso di infiltrazioni condominiali. Un'attività commerciale aveva subito danni e sostenuto spese di riparazione. Mentre la Corte d'Appello aveva fissato la decorrenza degli interessi dalla data del deposito della perizia tecnica, la Cassazione ha stabilito che, trattandosi di un'obbligazione di valore derivante da illecito aquiliano, gli interessi devono essere calcolati dal momento in cui il danno è venuto ad esistenza, ovvero dalla data delle singole spese sostenute.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso riguardante la restituzione deposito cauzionale e il risarcimento danni in seguito alla risoluzione di una locazione. I giudici hanno stabilito che l'eccezione di prescrizione dei crediti non può essere generica e che il giudice d'appello deve pronunciarsi espressamente sulla sorte della cauzione, pena la nullità della sentenza per omessa pronuncia.

Una società immobiliare ha ottenuto il risarcimento per i danni da allagamento causati da un condominio. Tuttavia, la Corte d'Appello aveva ridotto il lucro cessante del 40% ipotizzando costi fiscali a carico del locatore. La Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che il risarcimento per perdita di reddito è già soggetto a tassazione e non può subire decurtazioni arbitrarie.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema delle distanze tra costruzioni in un caso di demolizione e ricostruzione con aumento di volume. Grazie all'applicazione dello ius superveniens e delle recenti riforme edilizie, la Corte ha stabilito che la ricostruzione con premi volumetrici può mantenere le distanze legittimamente preesistenti, ribaltando precedenti orientamenti più restrittivi.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di risarcimento lucro cessante presentata da un'imprenditrice agricola per il fermo di un trattore in riparazione. La Corte ha ribadito che il danno da fermo tecnico non è automatico (in re ipsa), ma esige la prova specifica della perdita di guadagno e dell'effettiva capacità operativa dell'impresa, non dimostrata nel caso di specie a causa dell'inattendibilità dei testimoni.

La Corte di Cassazione ha chiarito che la valutazione equitativa danno non può essere negata se la controparte ha già ammesso il valore economico di alcuni beni. Nel caso analizzato, un'impresa non aveva ottenuto la detrazione del valore di alcune aree immobiliari perché il consulente tecnico non riusciva a stimarle, nonostante i proprietari avessero riconosciuto un valore di diecimila euro nelle proprie difese.

Una recente sentenza della Corte d'Appello di Venezia chiarisce il diritto al risarcimento danno bonus edilizio in caso di inadempimento dell'impresa. Il caso riguarda un contratto di appalto per lavori di ristrutturazione, non eseguiti nei termini, che ha causato al committente la perdita del beneficio fiscale del 75%. La Corte ha stabilito che il danno risarcibile non corrisponde all'intero valore del bonus perso, ma alla differenza tra quest'ultimo e altre agevolazioni fiscali di cui il committente avrebbe comunque potuto usufruire, quantificando il danno nel 25% del valore dell'opera.

La Corte di Cassazione dichiara l'inammissibilità del ricorso in un caso di concorrenza sleale. La decisione si fonda su vizi processuali sollevati dalla società ricorrente riguardo la trattazione del giudizio d'appello. La Corte ha stabilito che la semplice denuncia di un errore procedurale non è sufficiente se non si dimostra un concreto pregiudizio al diritto di difesa e se il ricorso non rispetta il principio di autosufficienza, omettendo di fornire tutti gli elementi necessari per la valutazione.

Una donna inciampa su cavi elettrici presenti sul marciapiede. Il Tribunale riconosce la responsabilità da cose in custodia del gestore, ma riduce il risarcimento del 50% a causa del concorso di colpa della danneggiata, la quale non ha prestato la dovuta attenzione nonostante l'incidente sia avvenuto in pieno giorno.

Un'impresa edile ha citato in giudizio un Ministero per i danni derivanti da un contratto d'appalto divenuto inefficace. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rimesso la causa a una pubblica udienza per decidere tre questioni fondamentali sulla responsabilità precontrattuale: se essa copra le spese generali di cantiere, se queste possano essere estese dai casi di responsabilità contrattuale e se il danno sia da presumersi con la sola consegna dell'area di lavoro o richieda prova specifica delle spese sostenute.

Una lavoratrice del settore pubblico ha ricevuto un indennizzo per l'illegittima reiterazione di contratti a termine. L'Agenzia delle Entrate ha inizialmente negato il rimborso dell'IRPEF su tale somma. La Corte di Cassazione, dopo che l'Agenzia ha annullato il proprio diniego in autotutela, ha dichiarato la cessazione della materia del contendere. Decidendo sulle spese legali secondo il principio di 'soccombenza virtuale', ha stabilito che il risarcimento danno pubblico impiego per 'perdita di chance' non ha natura reddituale e quindi non è tassabile, condannando l'Agenzia al pagamento delle spese.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un Comune contro la condanna al pagamento di un'indennità per arricchimento senza causa a favore di due professionisti. I motivi del ricorso sono stati respinti in quanto uno sollevava una questione nuova, mai discussa nei precedenti gradi di giudizio, e l'altro mirava a un riesame dei fatti non consentito in sede di legittimità. La decisione della Corte d'Appello, che aveva riconosciuto il diritto dei professionisti a un indennizzo per l'utilità tratta dall'ente, è diventata definitiva.

La Corte di Cassazione interviene su un complesso caso di contraffazione di un brevetto per telefoni Dual SIM. La sentenza chiarisce i criteri per il risarcimento del danno, affrontando temi cruciali come il lucro cessante, la retroversione degli utili, il danno da perdita di valore del brevetto e il principio del giudicato interno. La Corte ha cassato la sentenza d'appello su un punto specifico relativo alla quantificazione del danno, stabilendo che il giudice d'appello non poteva modificare la base di calcolo stabilita in primo grado in assenza di una specifica impugnazione sul punto. Viene inoltre ribadito il principio per cui il risarcimento del danno non può portare a una duplicazione delle voci di ristoro, escludendo il cumulo tra lucro cessante e perdita di valore del brevetto per lo stesso periodo.

Un'ordinanza della Cassazione chiarisce che la richiesta di risarcimento per danni manifestatisi durante il processo, come i costi di demolizione di un'opera abusiva, non costituisce una domanda nuova inammissibile se deriva dallo stesso fatto illecito originario. Il caso analizza anche la responsabilità solidale tra la società committente e l'esecutore materiale dell'opera, confermando che il coinvolgimento e il consenso della società la rendono corresponsabile del danno.

Una società di servizi agisce contro un operatore telefonico per l'illegittima risoluzione di un contratto di franchising. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 29425/2023, ha confermato la decisione dei giudici di merito, negando il risarcimento del danno emergente. La richiesta è stata respinta per insufficienza di prove, poiché la società non ha dimostrato che le spese sostenute per allestire i locali fossero state affrontate esclusivamente per l'attività di franchising e non anche per altre attività commerciali.