intercluso

La Corte di Cassazione ha confermato l'acquisto per usucapione servitù di passaggio a favore di un fondo intercluso. La controversia nasce dalla richiesta di accertamento del possesso ventennale esercitato attraverso opere visibili, quali una scaletta in pietra e un cancello. Nonostante il proprietario del fondo servente avesse installato un cancello, la consegna delle chiavi al vicino ha confermato la continuità del possesso. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso poiché mirava a una revisione dei fatti già accertati nei gradi di merito, ribadendo che il giudizio di legittimità non può trasformarsi in un terzo grado di giudizio.

La controversia trae origine dalla richiesta di accertamento di un diritto di passaggio su una strada privata per accedere a un fondo intercluso. Dopo una sentenza favorevole in primo grado e una riforma totale in appello, i ricorrenti si sono rivolti alla Suprema Corte. Tuttavia, è emersa una questione procedurale preliminare riguardante l'**incompatibilità del giudice** relatore. Nello specifico, il magistrato che aveva formulato la proposta di decisione ai sensi dell'art. 380-bis c.p.c. faceva parte anche del collegio giudicante. La Corte ha dunque disposto il rinvio a nuovo ruolo in attesa che le Sezioni Unite chiariscano se tale sovrapposizione di ruoli mini l'imparzialità del giudizio.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa disputa riguardante il diritto di passaggio veicolare attraverso l'androne di un palazzo storico. Il nucleo della questione riguarda la destinazione del padre di famiglia come modo di acquisto della servitù. La Suprema Corte ha stabilito che, se al momento della separazione di due fondi originariamente appartenenti a un unico proprietario esistono opere visibili destinate all'esercizio del passaggio, la servitù si intende costituita per legge. Tale automatismo può essere impedito solo da una clausola contrattuale esplicita che ne escluda la nascita, non essendo sufficienti semplici manifestazioni di volontà tacite o fatti concludenti.